925 000$
ULS : 20943362
Split level - Paliers multiples
à vendre
755 Rue Abbott, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Charmante maison unifamiliale située à St Laurent Ouest, à distance de marche de Gardenview, des parcs et du transport en commun. Bien entretenue et améliorée au fil des ans, elle propose entre autres une cuisine rénovée, des fenêtres remplacées et un aménagement extérieur en pavé uni. Offrant 3 chambres à l'étage, 1 au sous sol, un garage intérieur, de beaux planchers de bois, beaucoup de rangement et une vaste cour arrière, le tout sur une rue paisible au coeur d'un secteur central et pratique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 534 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Belle opportunité d'acquérir une maison unifamiliale bien située dans le secteur recherché de St Laurent Ouest.
- 3 chambres à coucher à l'étage
- 1 chambre supplémentaire au sous sol
- Garage intérieur
- Chauffage électrique
- Planchers de bois
- Beaucoup d'espace de rangement
- Grande cour arrière
- Rue tranquille et familiale
- Cuisine rénovée
- Nouvelles fenêtres en aluminium
- Aménagement extérieur en pavé uni
- Propriété ayant bénéficié d'améliorations importantes au fil des ans
-À distance de marche des écoles, dont GardenView
-Près des parcs
-Accès facile au transport en commun
-Secteur central avec accès rapide aux principaux axes routiers, services et commodités
-Un emplacement pratique et recherché pour la vie de tous les jours
Superbe occasion pour une famille à la recherche d'une maison confortable, bien située et offrant un excellent potentiel à long terme.
l'air habitable affiché est l'air d'étage qu'on retrouve sur le site de la Ville Eval WEb
- 3 chambres à coucher à l'étage
- 1 chambre supplémentaire au sous sol
- Garage intérieur
- Chauffage électrique
- Planchers de bois
- Beaucoup d'espace de rangement
- Grande cour arrière
- Rue tranquille et familiale
- Cuisine rénovée
- Nouvelles fenêtres en aluminium
- Aménagement extérieur en pavé uni
- Propriété ayant bénéficié d'améliorations importantes au fil des ans
-À distance de marche des écoles, dont GardenView
-Près des parcs
-Accès facile au transport en commun
-Secteur central avec accès rapide aux principaux axes routiers, services et commodités
-Un emplacement pratique et recherché pour la vie de tous les jours
Superbe occasion pour une famille à la recherche d'une maison confortable, bien située et offrant un excellent potentiel à long terme.
l'air habitable affiché est l'air d'étage qu'on retrouve sur le site de la Ville Eval WEb
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 33' 2"
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 534 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 2" X 50'
Superficie du terrain
525,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 23'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 407 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 100 $
- Total
- 769 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 925 $
- Scolaire (2025)
- 609 $
- Total
- 5 534 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%