629 000$
ULS : 19971399
Maison de plain-pied
à vendre
752 Boul. Graham, Dorval (Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant bungalow très bien entretenu, situé sur l'Île de Montréal, qui offre une proximité inégalée à toutes les commodités essentielles, tout en procurant un espace de vie chaleureux et confortable. Idéal pour les familles à la recherche d'un foyer convivial et pratique.
La maison propose troischambres à coucher, idéales pour accommoder une jeune famille ou pour être transformées en espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Les deux salles de bains sont entièrement fonctionnelles, vous garantissant commodité et confort au quotidien.
L'un des points forts de cette propriété est sans aucun doute son immense terrain gazonné de 8 800 pieds carrés. Cet espace extérieur impressionnant est parfait pour des activités familiales en plein air, des barbecues d'été, ou même l'aménagement d'un jardin paysager qui ferait des jaloux !
À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle et lumineuse, pensée pour optimiser votre expérience culinaire. Que vous prépariez un rapide casse-croûte ou que vous concoctiez un repas gourmet, cette cuisine saura répondre à tous vos besoins.
Le salon est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère invitante où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. C'est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée ou pour passer des moments agréables avec les êtres chers.
En terminant, ce bungalow offre non seulement un espace de vie pratique et agréable mais aussi une localisation exceptionnelle proche des écoles, parcs, et services variés. C'est un bien rare qui combine confort, espace et accessibilité, et qui représente une occasion à ne pas manquer pour quiconque souhaite poser ses valises sur l'Île de Montréal.
La maison propose troischambres à coucher, idéales pour accommoder une jeune famille ou pour être transformées en espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Les deux salles de bains sont entièrement fonctionnelles, vous garantissant commodité et confort au quotidien.
L'un des points forts de cette propriété est sans aucun doute son immense terrain gazonné de 8 800 pieds carrés. Cet espace extérieur impressionnant est parfait pour des activités familiales en plein air, des barbecues d'été, ou même l'aménagement d'un jardin paysager qui ferait des jaloux !
À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle et lumineuse, pensée pour optimiser votre expérience culinaire. Que vous prépariez un rapide casse-croûte ou que vous concoctiez un repas gourmet, cette cuisine saura répondre à tous vos besoins.
Le salon est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère invitante où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. C'est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée ou pour passer des moments agréables avec les êtres chers.
En terminant, ce bungalow offre non seulement un espace de vie pratique et agréable mais aussi une localisation exceptionnelle proche des écoles, parcs, et services variés. C'est un bien rare qui combine confort, espace et accessibilité, et qui représente une occasion à ne pas manquer pour quiconque souhaite poser ses valises sur l'Île de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 157'
Superficie du terrain
8 800 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 331 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 900 $
- Total
- 522 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 190 $
- Scolaire (2025)
- 418 $
- Total
- 2 608 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 750 $
- Total
- 1 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, pôles, luminaires, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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