2 750 000$
ULS : 28190417
Split level - Paliers multiples
à vendre
75 Crois. Linwood, Mont-Royal
Prestigieuse propriété sur croissant tranquille à Ville Mont-Royal. Terrain privé de 11 000 pi², près de 4 500 pi² habitables, 5 chambres, 3+2 SDB, solarium quatre saisons, grande salle familiale et sous-sol polyvalent. Garage double + 4 stationnements ext., entrée circulaire. Proximité REM, écoles, commerces et parcs. Maison bien entretenue offrant un énorme potentiel de modernisation. Une occasion unique de combiner espace, localisation et valeur à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Superficie habitable
417,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Située sur un croissant paisible au coeur de Ville Mont-Royal, cette propriété unique combine élégance intemporelle et potentiel exceptionnel. Offrant près de 4 500 pi² d'espace habitable, elle se dresse sur un terrain privé de plus de 11 000 pi², soigneusement aménagé et bordé de haies matures, créant une oasis de tranquillité à quelques minutes de toutes les commodités.
À l'intérieur, la luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce à une disposition intelligente et des fenêtres généreuses. Le salon et la salle à manger, spacieux et accueillants, sont parfaits pour recevoir famille et amis. Le solarium quatre saisons, avec vue imprenable sur le jardin, invite à savourer chaque moment de l'année dans un confort absolu.
La maison propose cinq chambres à coucher, dont une vaste chambre principale avec salle de bains attenante. Trois salles de bains complètes et deux salles d'eau assurent confort et fonctionnalité pour tous les membres de la famille. La grande salle familiale et le sous-sol polyvalent offrent un espace idéal pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un gym privé.
La cuisine fonctionnelle, attenante à la salle à manger et à la salle de lavage, peut facilement être transformée en un espace culinaire moderne selon vos préférences. L'agencement permet également une configuration intergénérationnelle, offrant ainsi flexibilité et valeur à long terme.
À l'extérieur, l'entrée circulaire et le garage double (plus quatre places de stationnement) facilitent la vie quotidienne. Le vaste jardin, intime et verdoyant, promet des étés inoubliables autour d'un aménagement paysager ou d'une piscine à envisager.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité du REM, de parcs, d'écoles réputées, de commerces et des principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie calme et sécuritaire.
Une rare opportunité d'acquérir une demeure prestigieuse à Ville Mont-Royal, alliant espace, localisation et potentiel d'optimisation.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
À l'intérieur, la luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce à une disposition intelligente et des fenêtres généreuses. Le salon et la salle à manger, spacieux et accueillants, sont parfaits pour recevoir famille et amis. Le solarium quatre saisons, avec vue imprenable sur le jardin, invite à savourer chaque moment de l'année dans un confort absolu.
La maison propose cinq chambres à coucher, dont une vaste chambre principale avec salle de bains attenante. Trois salles de bains complètes et deux salles d'eau assurent confort et fonctionnalité pour tous les membres de la famille. La grande salle familiale et le sous-sol polyvalent offrent un espace idéal pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un gym privé.
La cuisine fonctionnelle, attenante à la salle à manger et à la salle de lavage, peut facilement être transformée en un espace culinaire moderne selon vos préférences. L'agencement permet également une configuration intergénérationnelle, offrant ainsi flexibilité et valeur à long terme.
À l'extérieur, l'entrée circulaire et le garage double (plus quatre places de stationnement) facilitent la vie quotidienne. Le vaste jardin, intime et verdoyant, promet des étés inoubliables autour d'un aménagement paysager ou d'une piscine à envisager.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité du REM, de parcs, d'écoles réputées, de commerces et des principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie calme et sécuritaire.
Une rare opportunité d'acquérir une demeure prestigieuse à Ville Mont-Royal, alliant espace, localisation et potentiel d'optimisation.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 52' 1" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
417,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 025,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 21'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-déjeuner
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'10" X 24'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 15'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 16'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 22'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 22'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'11" X 30'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 21'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 24'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 845 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 289 700 $
- Total
- 3 134 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 929 $
- Scolaire (2025)
- 2 447 $
- Total
- 18 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisine (RDC) : réfrigérateur LG, four à micro-ondes General Electric, four General Electric, plaque de cuisson General Electric, lave-vaisselle Bosch. Salle de lavage : laveuse Maytag, sécheuse Maytag. Garage : réfrigérateur General Electric, télécommandes de la porte de garage.
Exclusions
Cuisine du sous-sol : four Frigidaire, réfrigérateur Frigidaire. Les cinq luminaires plafonniers blancs des corridors du rez-de-chaussée et du deuxième étage. Luminaire plafonnier du bureau au deuxième niveau. Les deux luminaires plafonnier de la chambre principale du niveau étage. Tous les tableaux et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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