895 000$
ULS : 16608978
Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7469 - 7471 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
! RARE ! Maison pleine de charme et de cachet de 5 vraies chambres à coucher. Transformée en unifamiliale par le propriétaire actuel, cette propriété a conservé son authenticité tout en étant rénovée. Les pièces de vie communes et invitantes sont bien disposées sur les 2 étages. Une agréable cuisine donnant accès à une grande cour verdoyante munie d'un cabanon. La propriété offre beaucoup de luminosité et de rangement. Au coeur de Villeray, à proximité de tous les attraits de ce quartier familial agréable !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 712 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Coup de coeur pour cet emplacement à proximité de tout ce que le quartier Villeray a à vous offrir ! Station de métro Jean-Talon (ligne orange et bleue) à 8 min à pied, à 11 minutes à pied du marché Jean-Talon, nombreuses écoles primaires et secondaires, tous les commerces, restaurants, cafés de la rue Faillon, De Castelnau et Villeray, Parc Jarry avec ses nombreux terrains de sport, terrains de tennis et piscine à 10 minutes à pied, idéal pour une vie de quartier!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 48' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 712 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 5" X 78' 4" irr.
Superficie du terrain
1 874 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 000 $
- Total
- 688 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 469 $
- Scolaire (2023)
- 540 $
- Total
- 5 009 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 249 $
- Électricité
- 3 017 $
- Total
- 4 266 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, bbq, tringles, luminaires, accessoires de jardinage.
Exclusions
Chauffe-eau loué Hydro-solution. Rideaux, miroir salle de bain du 2e étage, cuisinière, sécheuse à linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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