1 295 000$
Visite libre
ULS : 26587805
Maison à étages
à vendre
7450 Rue Mount, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Charmante propriété unifamiliale dans le quartier prisé de Glenmount, adjacent à Ville Mont-Royal, où vous pourrez profiter des écoles réputées pour vos enfants. Offrant une belle luminosité naturelle, cette résidence propose des espaces de vie chaleureux et bien aménagés, incluant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle. Elle comprend 3 chambres à coucher, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé ajoute une salle familiale idéale pour la détente. Profitez également d'une terrasse extérieure, d'un atelier et d'un garage. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 7450 rue Mount
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie lumineuse avec une belle fenestration
Salon chaleureux, parfait pour les moments en famille
Planchers de bois franc sous le tapis dans salon et salle à manger
Cuisine fonctionnelle très lumineuse avec de nombreux rangements
AU 2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher, dont une principale très spacieuse
Salle de bains avec bain-douche
SOUS-SOL :
Salle familiale aménagée, idéale pour les moments de détente
Présence d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent
Salle d'eau
Atelier pratique pour bricolage ou rangement
EXTÉRIEUR :
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours donnant sur la grande cour arborée
Garage attenant
* Le quartier *
Le quartier de Glenmount, situé à Montréal et adjacent à la Ville de Mont-Royal, est un secteur résidentiel recherché pour son ambiance paisible et familiale, ses rues calmes bordées d'arbres matures et sa proximité avec les principaux axes routiers et le centre-ville. Il offre un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à une variété de services, commerces et installations. Reconnu pour la qualité de ses écoles, tant francophones qu'anglophones, il attire particulièrement les familles. Avec ses parcs, ses espaces verts et ses infrastructures sportives, Glenmount propose un cadre de vie équilibré, combinant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
* Notes *
Le certificat de localisation est à venir.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie lumineuse avec une belle fenestration
Salon chaleureux, parfait pour les moments en famille
Planchers de bois franc sous le tapis dans salon et salle à manger
Cuisine fonctionnelle très lumineuse avec de nombreux rangements
AU 2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher, dont une principale très spacieuse
Salle de bains avec bain-douche
SOUS-SOL :
Salle familiale aménagée, idéale pour les moments de détente
Présence d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent
Salle d'eau
Atelier pratique pour bricolage ou rangement
EXTÉRIEUR :
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours donnant sur la grande cour arborée
Garage attenant
* Le quartier *
Le quartier de Glenmount, situé à Montréal et adjacent à la Ville de Mont-Royal, est un secteur résidentiel recherché pour son ambiance paisible et familiale, ses rues calmes bordées d'arbres matures et sa proximité avec les principaux axes routiers et le centre-ville. Il offre un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à une variété de services, commerces et installations. Reconnu pour la qualité de ses écoles, tant francophones qu'anglophones, il attire particulièrement les familles. Avec ses parcs, ses espaces verts et ses infrastructures sportives, Glenmount propose un cadre de vie équilibré, combinant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
* Notes *
Le certificat de localisation est à venir.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
446,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 625 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 700 $
- Total
- 1 249 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 421 $
- Scolaire (2026)
- 928 $
- Total
- 8 349 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 830 $
- Total
- 1 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur et les habillages de fenêtres (sauf les rideaux de la chambre principale), armoire de la salle à manger, luminaires, plaque de cuisson, la table extérieure, les trois chaises vertes, le parasol et la base du parasol. Les électroménagers ne sont pas garantis de fonctionnement.
Exclusions
Les rideaux de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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