625 000$
ULS : 14803561
Maison de plain-pied
à vendre
74 Rue Manuel, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Emplacement exceptionnel! Situé dans le très prisé quartier de Westpark à DDO, cette maison de 3 CAC et 2 SDB offre tout le confort de plain-pied, sans escalier sauf pour le sous-sol. De nombreuses rénovations ont été effectuées, notamment la cuisine, la salle de bain attenante, la salle de bain principale, le panneau électrique et une partie du vaste sous-sol (qui a subi des dégâts d'eau et nécessite quelques finitions). Cette maison se trouve dans un quartier familial paisible, à proximité de tous les services de l'Ouest-de-l'Île. Écoles, parcs, lieux de culte et bien plus encore sont accessibles à pied! Une visite S'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 364,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***Veuillez noter que cette maison a été touchée par le forte tempête de pluie de juin 2026. Le sous-sol est maintenant prêt à être aménagé selon vos goûts.***
***Cette vente se fait sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***
***Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.***
À la demande du vendeur :
-Le courtier inscripteur doit être présent lors de toutes les visites.
-Toutes les visites doivent être planifiées avec un préavis minimum de 24 heures.
-Toute offre d'achat au comptant doit inclure un dépôt minimum de 5 000 $ payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
-Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
-Aucune offre ne sera acceptée sans visite préalable de la propriété.
-Toutes les offres doivent rester valides pendant au moins 48 heures, sans exception.
Emplacement exceptionnel! Situé dans le très prisé quartier de Westpark à DDO, cette maison de 3 CAC et 2 SDB offre tout le confort de plain-pied, sans escalier sauf pour le sous-sol. De nombreuses rénovations ont été effectuées, notamment la cuisine, la salle de bain attenante, la salle de bain principale, le panneau électrique et une partie du vaste sous-sol (qui a subi des dégâts d'eau et nécessite quelques finitions). Cette maison se trouve dans un quartier familial paisible, à proximité de tous les services de l'Ouest-de-l'Île. Écoles, parcs, lieux de culte et bien plus encore sont accessibles à pied! Une visite S'impose!
***Cette vente se fait sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***
***Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.***
À la demande du vendeur :
-Le courtier inscripteur doit être présent lors de toutes les visites.
-Toutes les visites doivent être planifiées avec un préavis minimum de 24 heures.
-Toute offre d'achat au comptant doit inclure un dépôt minimum de 5 000 $ payable à RE/MAX ROYAL JORDAN INC. en fiducie.
-Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
-Aucune offre ne sera acceptée sans visite préalable de la propriété.
-Toutes les offres doivent rester valides pendant au moins 48 heures, sans exception.
Emplacement exceptionnel! Situé dans le très prisé quartier de Westpark à DDO, cette maison de 3 CAC et 2 SDB offre tout le confort de plain-pied, sans escalier sauf pour le sous-sol. De nombreuses rénovations ont été effectuées, notamment la cuisine, la salle de bain attenante, la salle de bain principale, le panneau électrique et une partie du vaste sous-sol (qui a subi des dégâts d'eau et nécessite quelques finitions). Cette maison se trouve dans un quartier familial paisible, à proximité de tous les services de l'Ouest-de-l'Île. Écoles, parcs, lieux de culte et bien plus encore sont accessibles à pied! Une visite S'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 48' 8" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 364,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 90' irr.
Superficie du terrain
6 429 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyez a bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Renover en 2011
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec ensuite
Ensuite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Renover 2025
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mise a jour en 2000
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 23'3" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 29'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation de laveuse et séc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 448 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 900 $
- Total
- 672 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 838 $
- Scolaire (2026)
- 489 $
- Total
- 5 327 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 554 $
- Gaz
- 2 005 $
- Total
- 2 559 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte aspirante, laveuse et sécheuse, climatiseur central, tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres, support mural pour téléviseur dans le salon, pompe de puisard.
Exclusions
Chauffe-eau (en location), tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.