1 365 000$
Visite libre
ULS : 22039830
Maison à étages
à vendre
7380 Rue Maynard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Située sur une rue prisée du quartier Glenmount, cette charmante maison isolée repose sur un immense terrain paysagé d'inspiration provençale, entouré de haies et d'arbres matures, une grande cour ensoleillée avec piscine hors terre et de deux grandes terrasses. Le RDC offre des espaces chaleureux et fluides incluant une dinette et une salle familiale. À l'étage, certains plafonds sont mansardés, 3 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante, ainsi qu'au bureau pouvant servir de 4e chambre. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, a personnaliser. Accès privilégié à plusieurs installations et services récréatifs de VMR.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Charmante maison isolée alliant élégance classique et touches d'inspiration provençale. Emplacement de choix dans le secteur très convoité de Glenmount, un quartier familial et paisible, bordé d'arbres matures, à proximité des services, écoles, garderies, parcs, aréna, piscine et principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée spacieux propose un aménagement fluide comprenant un vestibule, un hall d'entrée, un salon baigné de lumière avec foyer encastrable au bois et une salle à manger formelle profitant d'une fenestration abondante. Adjacente à la cuisine, la dinette donne accès aux deux terrasses, au jardin et à la piscine.L'ancien garage, transformé en une vaste salle familiale, offre un espace chaleureux et convivial supplémentaire.
À l'étage se trouve une grande suite principale avec walk-in, généreuse fenestration et salle de bains complète attenante. Deux chambres secondaires de très belles dimensions se distinguent par leurs plafonds mansardés, leur charmante fenêtres en coin et une bibliothèque encastrée. Un bureau communiquant avec la suite principale peut également servir de quatrième chambre.
Extérieur enchanteur, façade en briques rouges, porche d'entrée couvert, et cour intime magnifiquement paysagée de haies, de fleurs sauvages, de plantes vivaces et d'arbres majestueux. Deux grandes terrasses accessibles depuis la dinette et une piscine hors terre permettent de profiter pleinement de la belle saison.
Un espace de stationnement extérieur est inclus.
Le sous-sol sur dalle de béton offre un excellent potentiel d'aménagement et pourra être personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Système central à air pulsé avec thermopompe.
Un secteur recherché et un excellent voisinage où il fait bon vivre!
NB:
-Les résidents de Glenmount bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs installations et services récréatifs offerts par Ville de Mont-Royal, selon certaines conditions.
-Un rapport d'inspection prévente est disponible.
-Le foyer, la cheminée et leurs accessoires sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Le rez-de-chaussée spacieux propose un aménagement fluide comprenant un vestibule, un hall d'entrée, un salon baigné de lumière avec foyer encastrable au bois et une salle à manger formelle profitant d'une fenestration abondante. Adjacente à la cuisine, la dinette donne accès aux deux terrasses, au jardin et à la piscine.L'ancien garage, transformé en une vaste salle familiale, offre un espace chaleureux et convivial supplémentaire.
À l'étage se trouve une grande suite principale avec walk-in, généreuse fenestration et salle de bains complète attenante. Deux chambres secondaires de très belles dimensions se distinguent par leurs plafonds mansardés, leur charmante fenêtres en coin et une bibliothèque encastrée. Un bureau communiquant avec la suite principale peut également servir de quatrième chambre.
Extérieur enchanteur, façade en briques rouges, porche d'entrée couvert, et cour intime magnifiquement paysagée de haies, de fleurs sauvages, de plantes vivaces et d'arbres majestueux. Deux grandes terrasses accessibles depuis la dinette et une piscine hors terre permettent de profiter pleinement de la belle saison.
Un espace de stationnement extérieur est inclus.
Le sous-sol sur dalle de béton offre un excellent potentiel d'aménagement et pourra être personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Système central à air pulsé avec thermopompe.
Un secteur recherché et un excellent voisinage où il fait bon vivre!
NB:
-Les résidents de Glenmount bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs installations et services récréatifs offerts par Ville de Mont-Royal, selon certaines conditions.
-Un rapport d'inspection prévente est disponible.
-Le foyer, la cheminée et leurs accessoires sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 27' 4"
Année de construction
1946
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 106'
Superficie du terrain
5 775 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 751 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 845 100 $
- Total
- 1 596 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 482 $
- Scolaire (2026)
- 1 158 $
- Total
- 10 640 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse et stores.
Exclusions
Chauffe-eau est loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.