485 000$
ULS : 21143474
Maison à étages
à vendre
733 Rue Cherrier, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Charmante propriété et un excellent rapport qualité-prix, anciennement associée à la terre agricole. Environnement paisible et recherché. Elle propose un espace de vie intéressant comprenant un salon et salle familiale pouvant aisément être aménagée en salle à manger, total de deux salles de bains et trois chambres à l'étage offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Située dans un secteur de choix pour les amateurs de tranquillité, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Elle n'attend que vos idées et vos rénovations pour révéler tout son potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CAROLE PINTO
Courtier immobilier
Addenda
Pour votre information il y a eu inspection d'un acheteur potentiel en mai 2026. Il n'y a pas eu vente.
1)Bâtiment situé au 733 Cherrier
a.Le bâtiment est un immeuble de valeur patrimoniale exceptionnelle (VPE) hors secteur de valeur exceptionnel (Annexe B du CA28 0015).
b.Le bâtiment est dans la Liste des immeubles retenus à l'inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940 (CA28 0019).
2) Modifications d'éléments extérieurs
Puisque le bâtiment est un immeuble VPE, toutes transformations, modifications et remplacements d'éléments extérieurs, visible d'une rue adjacente, doivent être traité par le PIIA du secteur valeur exception et bâtiment patrimonial (CA28 0015). Pour effectuer ce type de travaux, une demande de permis, complète et conforme, doit être déposée puis autorisée. Cela implique que la demande soit recommandée par le CCU et approuvée par le conseil d'arrondissement.
De plus, en vertu de l'article 4, du CA28 0019, il est interdit de démolir le bâtiment sans autorisation.
Dans l'éventualialité où les propriétaires souhaitent effectuer des modifications d'éléments extérieurs, faire un agrandissement ou remplacer un balcon, une demande de permis devra être déposée et étudiée, avant d'être autorisée. Le CCU et le conseil d'arrondissement pourront alors procéder à des recommandations auprès des propriétaires.
2) Rénovation intérieure
Les modifications intérieures ne sont pas régies par le règlement sur les PIIA (CA28 0015). Toutefois, le CNB 2010 s'applique.
Si les rénovations intérieures ne touchent pas à la structure, aucun permis n'est requis. Si la rénovation intérieure touche la structure, un permis de transformation est requis.
Zone agricole
1)Bâtiment situé au 733 Cherrier
a.Le bâtiment est un immeuble de valeur patrimoniale exceptionnelle (VPE) hors secteur de valeur exceptionnel (Annexe B du CA28 0015).
b.Le bâtiment est dans la Liste des immeubles retenus à l'inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940 (CA28 0019).
2) Modifications d'éléments extérieurs
Puisque le bâtiment est un immeuble VPE, toutes transformations, modifications et remplacements d'éléments extérieurs, visible d'une rue adjacente, doivent être traité par le PIIA du secteur valeur exception et bâtiment patrimonial (CA28 0015). Pour effectuer ce type de travaux, une demande de permis, complète et conforme, doit être déposée puis autorisée. Cela implique que la demande soit recommandée par le CCU et approuvée par le conseil d'arrondissement.
De plus, en vertu de l'article 4, du CA28 0019, il est interdit de démolir le bâtiment sans autorisation.
Dans l'éventualialité où les propriétaires souhaitent effectuer des modifications d'éléments extérieurs, faire un agrandissement ou remplacer un balcon, une demande de permis devra être déposée et étudiée, avant d'être autorisée. Le CCU et le conseil d'arrondissement pourront alors procéder à des recommandations auprès des propriétaires.
2) Rénovation intérieure
Les modifications intérieures ne sont pas régies par le règlement sur les PIIA (CA28 0015). Toutefois, le CNB 2010 s'applique.
Si les rénovations intérieures ne touchent pas à la structure, aucun permis n'est requis. Si la rénovation intérieure touche la structure, un permis de transformation est requis.
Zone agricole
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 29' 10" irr.
Année de construction
1858
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 10" X 178' 3" irr.
Superficie du terrain
1 804,40 m²
Eau (accès)
Plusieurs accès sur L'Île
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec coin repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce centrale
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue avant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 111 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 3 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires permanents, couvres fenêtres, vaisselier, Lave vaisselle (non garanti)
Exclusions
tous les effets de l'occupant, système alarme, caméras, hauts parleurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.