1 999 000$
Visite libre
ULS : 15249700
Maison à étages
à vendre
7325 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Demeure d'exception à l'architecture cossue de style contemporain, construite en 2019 avec des matériaux nobles et haut de gamme. Parfaitement située sur le boulevard Gouin, en bordure de l'eau, elle propose des aires de vie décloisonnées avec des plafonds aux volumes remarquables atteignant 18 pieds, ainsi qu'une fenestration pleine hauteur qui efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Elle crée un effet saisissant en toute saison et offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies. Contactez-nous pour plus d'informations ! Consultez la vidéo pour une expérience immersive et laissez-vous inspirer.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
4 948,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
7325 bl. Gouin Est
Cette luxueuse résidence au style contemporain et épuré se déploie sur trois paliers et propose des espaces extérieurs conviviaux en bordure de la rivière des Prairies
Description :
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vestibule et un escalier menant à un vaste hall d'entrée
L'impressionnant salon, agrémenté d'un foyer électrique, est baigné de lumière grâce à une fenestration abondante s'élevant jusqu'au plafond de 18"
La cuisine, aux dimensions remarquables, est équipée d'armoires haut de gamme, d'un dosseret en céramique, de surfaces de travail en Lapitec, d'un îlot avec comptoir-lunch, d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée ainsi que d'un garde manger (walk-in) muni d'armoires, de rangements, d'un évier et d'un réfrigérateur
La terrasse de 16x13" bordée d'une rampe de verre, assure une vue imprenable sur la rivière, elle comprend une cuisine extérieure avec évier, frigo et barbecue, idéale pour recevoir
La vaste salle à manger profite d'une luminosité exceptionnelle
Une salle d'eau avec évier carré en granit complète cet étage
Le plancher en béton radiant, procure un confort absolu.
Un escalier à limon central, orné de rampes en fer et de murets de verre, vous conduit à l'étage
Celui-ci bénéficie de plafonds de 8" et comprend trois chambres de bonnes dimensions
Un espace détente ou bureau est ouvert par un muret de verre offrant une vue sur la rivière
La suite principale, orientée vers l'arrière, séduit par sa fenestration sur deux murs et sa salle de bains attenante comprenant douche indépendante, bain ovale, meuble-lavabo double autoportant ainsi qu'un walk-in de 8x8,6"
Une salle de bains familiale avec douche indépendante, lavabo carré et meuble autoportant
Une salle de lavage complète ce niveau
Les planchers sont en érable blanc et céramique, avec chauffage radiant dans les salles de bains et la salle de lavage
Le rez-de-jardin propose une quatrième chambre donnant sur la cour arrière, ainsi qu'une immense salle familiale s'ouvrant sur la terrasse de 24x12", agrémentée d'un spa
Une salle de bains y est aménagée avec douche indépendante, évier en pierre et plancher radiant
Les plafonds atteignent 8,2"
Un accès direct au garage double largeur est aussi disponible à ce niveau
L'aménagement extérieur comprend deux terrasses, un spa, un sauna ainsi qu'un quai donnant accès à l'eau, idéal pour l'amarrage d'un bateau ou ponton
Bon à savoir:
Les vendeurs ont mandaté un arpenteur pour produire un nouveau certificat de localisation
Les superficies proviennent des plans de l'architecte et de la ville.
Suite des inclusions: extérieur quais, cuisine extérieure, barbecue et réfrigérateur, spa, sauna, réservoir à eau chaude
Le tout inclus sans garantie de qualité
Suite de inclusions. Extérieur: quais, cuisine, BBQ, frigo. Spa. Sauna. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Bienvenue à tous !
7325 bl. Gouin Est
Cette luxueuse résidence au style contemporain et épuré se déploie sur trois paliers et propose des espaces extérieurs conviviaux en bordure de la rivière des Prairies
Description :
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vestibule et un escalier menant à un vaste hall d'entrée
L'impressionnant salon, agrémenté d'un foyer électrique, est baigné de lumière grâce à une fenestration abondante s'élevant jusqu'au plafond de 18"
La cuisine, aux dimensions remarquables, est équipée d'armoires haut de gamme, d'un dosseret en céramique, de surfaces de travail en Lapitec, d'un îlot avec comptoir-lunch, d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée ainsi que d'un garde manger (walk-in) muni d'armoires, de rangements, d'un évier et d'un réfrigérateur
La terrasse de 16x13" bordée d'une rampe de verre, assure une vue imprenable sur la rivière, elle comprend une cuisine extérieure avec évier, frigo et barbecue, idéale pour recevoir
La vaste salle à manger profite d'une luminosité exceptionnelle
Une salle d'eau avec évier carré en granit complète cet étage
Le plancher en béton radiant, procure un confort absolu.
Un escalier à limon central, orné de rampes en fer et de murets de verre, vous conduit à l'étage
Celui-ci bénéficie de plafonds de 8" et comprend trois chambres de bonnes dimensions
Un espace détente ou bureau est ouvert par un muret de verre offrant une vue sur la rivière
La suite principale, orientée vers l'arrière, séduit par sa fenestration sur deux murs et sa salle de bains attenante comprenant douche indépendante, bain ovale, meuble-lavabo double autoportant ainsi qu'un walk-in de 8x8,6"
Une salle de bains familiale avec douche indépendante, lavabo carré et meuble autoportant
Une salle de lavage complète ce niveau
Les planchers sont en érable blanc et céramique, avec chauffage radiant dans les salles de bains et la salle de lavage
Le rez-de-jardin propose une quatrième chambre donnant sur la cour arrière, ainsi qu'une immense salle familiale s'ouvrant sur la terrasse de 24x12", agrémentée d'un spa
Une salle de bains y est aménagée avec douche indépendante, évier en pierre et plancher radiant
Les plafonds atteignent 8,2"
Un accès direct au garage double largeur est aussi disponible à ce niveau
L'aménagement extérieur comprend deux terrasses, un spa, un sauna ainsi qu'un quai donnant accès à l'eau, idéal pour l'amarrage d'un bateau ou ponton
Bon à savoir:
Les vendeurs ont mandaté un arpenteur pour produire un nouveau certificat de localisation
Les superficies proviennent des plans de l'architecte et de la ville.
Suite des inclusions: extérieur quais, cuisine extérieure, barbecue et réfrigérateur, spa, sauna, réservoir à eau chaude
Le tout inclus sans garantie de qualité
Suite de inclusions. Extérieur: quais, cuisine, BBQ, frigo. Spa. Sauna. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 61' 4" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
4 948,30 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
559 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. radiant, haut plafond 18"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 17'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. radiant
garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. radiant
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. radiant
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
36'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8X8.6
Salle de bains attenante ccp
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'10" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Pl. radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce décloisinnée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Planchers radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Spa, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 391 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 079 800 $
- Total
- 1 471 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 384 $
- Scolaire (2026)
- 1 030 $
- Total
- 10 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf exclus, stores hunter Douglas, voillage, rideaux et tringles, aspirateur central, 5 caméras extérieures. Cuisine: broyeur à déchets, lave-vaisselle Mièle, 2 frigos, plaque cuisson induction (Bosch), 2 fours Bosch, micro-ondes, miroir salle d'eau + étagère. Hauts parleurs Paragigm + Bose (r-d-c + sous-sol), foyer électrique, Télé salon(r-d-c), laveuse/sécheuse, Garage ouvre porte électrique, étagère à pneus et vélo. Suite des inclusions dans l'addenda.
Exclusions
Luminaire vestibule, 2 Kayaks (La fantaisie), système Sonos du r-d-c, 2 ventilateurs de plafond, tablette chambre, miroir sdb sous-sol. Armoires du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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