1 425 000$
ULS : 15799027
Maison à étages
à vendre
73 Lexington Drive, Beaconsfield (Centre Sud)
Superbe propriété à étages entièrement rénovée située dans un secteur recherché de Beaconsfield, à proximité de tous les services. Offrant 2776 pi², elle propose 5 chambres à l'étage, 3 salles de bain rénovées, une cuisine moderne et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et sa porte patio surdimensionnée. Cour aménagée avec piscine creusée au sel, terrasse et balcon. Garage double, toiture en tôle durable et sous-sol avec potentiel. Propriété clé en main alliant confort, espace et emplacement de choix.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
257,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur de Beaconsfield, dans un secteur paisible et très recherché du West Island, cette propriété à étages entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité. À proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, elle propose un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son style moderne. Les nombreuses rénovations effectuées témoignent d'un souci de qualité et de durabilité, notamment avec une toiture en tôle reconnue pour sa longévité exceptionnelle.
Offrant plus de 2700 pieds carrés, l'intérieur propose des espaces lumineux et bien pensés. Le décor met en valeur les matériaux, tandis que les planchers de bois et les nombreuses fenêtres créent une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée présente un espace de vie fluide et convivial, idéal pour la vie familiale et les réceptions. La cuisine entièrement rénovée se distingue par son design moderne et sa fonctionnalité, s'intégrant harmonieusement aux aires de vie.
La porte patio surdimensionnée constitue un élément central, maximisant la luminosité et créant une belle ouverture sur la cour arrière. Elle renforce la sensation d'espace et favorise une transition naturelle entre intérieur et extérieur.
À l'étage, la propriété propose une configuration rare avec cinq vastes chambres à coucher, idéale pour une famille ou des espaces polyvalents. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort appréciable.
La chambre principale offre un espace intime avec walk-in et salle de bain attenante. Les planchers chauffants, également présents dans les salles de bain et le walk-in, ajoutent un confort supérieur au quotidien.
La maison comprend trois salles de bain complètes rénovées avec soin, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. La salle de bain du sous-sol intègre également un espace buanderie pratique.
Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement, incluant une salle familiale ou une chambre supplémentaire. Une chambre froide y est également aménagée et un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la cour aménagée propose une piscine creusée au sel, une terrasse et un grand balcon, parfaits pour profiter de la saison estivale dans un cadre intime et agréable.
Le garage double ajoute un avantage fonctionnel important, autant pour le stationnement que pour le rangement.
En résumé, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité, ses rénovations de qualité et son emplacement de choix à Beaconsfield.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son style moderne. Les nombreuses rénovations effectuées témoignent d'un souci de qualité et de durabilité, notamment avec une toiture en tôle reconnue pour sa longévité exceptionnelle.
Offrant plus de 2700 pieds carrés, l'intérieur propose des espaces lumineux et bien pensés. Le décor met en valeur les matériaux, tandis que les planchers de bois et les nombreuses fenêtres créent une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée présente un espace de vie fluide et convivial, idéal pour la vie familiale et les réceptions. La cuisine entièrement rénovée se distingue par son design moderne et sa fonctionnalité, s'intégrant harmonieusement aux aires de vie.
La porte patio surdimensionnée constitue un élément central, maximisant la luminosité et créant une belle ouverture sur la cour arrière. Elle renforce la sensation d'espace et favorise une transition naturelle entre intérieur et extérieur.
À l'étage, la propriété propose une configuration rare avec cinq vastes chambres à coucher, idéale pour une famille ou des espaces polyvalents. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort appréciable.
La chambre principale offre un espace intime avec walk-in et salle de bain attenante. Les planchers chauffants, également présents dans les salles de bain et le walk-in, ajoutent un confort supérieur au quotidien.
La maison comprend trois salles de bain complètes rénovées avec soin, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. La salle de bain du sous-sol intègre également un espace buanderie pratique.
Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement, incluant une salle familiale ou une chambre supplémentaire. Une chambre froide y est également aménagée et un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la cour aménagée propose une piscine creusée au sel, une terrasse et un grand balcon, parfaits pour profiter de la saison estivale dans un cadre intime et agréable.
Le garage double ajoute un avantage fonctionnel important, autant pour le stationnement que pour le rangement.
En résumé, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité, ses rénovations de qualité et son emplacement de choix à Beaconsfield.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 33' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
257,90 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (101)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 8" X 128' 4" irr.
Superficie du terrain
936,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Système au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 25'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 37'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
laveuse/sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 19'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (101)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 515 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 800 $
- Total
- 944 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 080 $
- Scolaire (2025)
- 766 $
- Total
- 6 846 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 480 $
- Total
- 4 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, tous les lustres et luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, aaspirateur central et ses accessoires, cabanon, accessoires de piscine, système d'alarme avec détecteur de bri de verre.
Exclusions
Borne de recharge pour Tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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