899 000$
Nouveauté
ULS : 12796923
Maison à étages
à vendre
7290 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmante maison à étages baignée de lumière, située dans le très recherché quartier de Villeray. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, elle propose un sous-sol de plus de 6 pieds de hauteur avec une 4e chambre, vous offrant un excellent potentiel d'aménagement. Profitez d'un magnifique terrain, d'un stationnement privé et d'un emplacement de choix à proximité de parcs, d'excellentes écoles primaires, dont une offrant le Programme d'éducation internationale (PEI), ainsi que de la station de métro Iberville.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 398 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une adresse de choix au coeur de Villeray
Nichée sur une rue paisible et bordée d'arbres, cette élégante propriété unifamiliale détachée offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Alliant le charme d'un secteur établi au confort d'une maison familiale, elle séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son environnement accueillant et son magnifique terrain, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un stationnement privé complète les nombreux avantages de cette propriété, un privilège rare dans Villeray.
À l'intérieur, la disposition a été pensée pour la vie de famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, tandis que les trois chambres à coucher situées à l'étage offrent confort, intimité et fonctionnalité au quotidien.
L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques pas des parcs, des cafés de quartier, des commerces de proximité, des transports en commun et de tous les services essentiels, vous profiterez d'un mode de vie urbain sans compromis. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de plusieurs écoles réputées, notamment celles offrant le très recherché Programme d'éducation internationale, un avantage considérable pour l'avenir de vos enfants.
Une propriété où il fait bon vivre, dans un quartier reconnu pour son esprit de communauté, son dynamisme et son caractère unique. Une occasion rare de s'établir dans un secteur où les maisons détachées sont particulièrement convoitées.
Bienvenue au 7290, rue Louis-Hémon, une adresse qui vous permettra de créer de précieux souvenirs pour les années à venir.
Nichée sur une rue paisible et bordée d'arbres, cette élégante propriété unifamiliale détachée offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Alliant le charme d'un secteur établi au confort d'une maison familiale, elle séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son environnement accueillant et son magnifique terrain, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un stationnement privé complète les nombreux avantages de cette propriété, un privilège rare dans Villeray.
À l'intérieur, la disposition a été pensée pour la vie de famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, tandis que les trois chambres à coucher situées à l'étage offrent confort, intimité et fonctionnalité au quotidien.
L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques pas des parcs, des cafés de quartier, des commerces de proximité, des transports en commun et de tous les services essentiels, vous profiterez d'un mode de vie urbain sans compromis. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de plusieurs écoles réputées, notamment celles offrant le très recherché Programme d'éducation internationale, un avantage considérable pour l'avenir de vos enfants.
Une propriété où il fait bon vivre, dans un quartier reconnu pour son esprit de communauté, son dynamisme et son caractère unique. Une occasion rare de s'établir dans un secteur où les maisons détachées sont particulièrement convoitées.
Bienvenue au 7290, rue Louis-Hémon, une adresse qui vous permettra de créer de précieux souvenirs pour les années à venir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 41' irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 398 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 13959), Plomberie (2025, 11526)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 9" X 78' 9"
Superficie du terrain
3 305 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 368 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 900 $
- Total
- 706 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 302 $
- Scolaire (2026)
- 495 $
- Total
- 4 797 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 298 $
- Gaz
- 2 078 $
- Total
- 3 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, laveuse + sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, luminaires, stores en 2 sections de la salle de séjour, Abri Tempo 2025
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideau de porte patio de salle de séjour. "La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période et montant de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Foyer/cheminée sans garantie de conformité re: réglementation/assurances
Calculatrice de versements hypothécaire
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