799 900$
ULS : 28426792
Maison à étages
à vendre
7278 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe unité de coin située dans le recherché Nouveau Saint-Laurent! Cette propriété lumineuse offre une vaste aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée au style contemporain avec coin repas et accès extérieur. À l'étage : 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et une magnifique salle de bain rénovée avec douche vitrée et bain autoportant. Garage double rare dans le secteur. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 13, 15 et 40, du REM, des parcs, écoles, commerces et tous les services. Une propriété clé en main idéale pour la vie familiale!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
102,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SEVAK BLAWJIAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette superbe unité de coin située au coeur du très recherché secteur Nouveau Saint-Laurent, où élégance, luminosité et confort familial se rencontrent parfaitement. Avec sa façade intemporelle en brique et son emplacement privilégié, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de tous les services.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration sur trois côtés. Le salon et la salle à manger s'harmonisent dans une ambiance conviviale, rehaussée par de magnifiques planchers de bois clair et un décor épuré aux lignes contemporaines. La cuisine rénovée séduit par son design moderne, ses armoires pleine hauteur, ses surfaces de travail et son dosseret raffiné, tandis que le coin repas adjacent offre un accès direct vers l'extérieur, parfait pour les matins ensoleillés ou les repas en famille. Une salle d'eau complète ce niveau avec fonctionnalité et discrétion.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain principale, entièrement rénovée dans un esprit spa, impressionne par ses matériaux élégants, sa douche vitrée, sa vanité contemporaine et son superbe bain autoportant invitant à la détente.
Le garage double constitue un avantage recherché dans le secteur, offrant un vaste espace de rangement et un confort incomparable au quotidien.
Située dans un emplacement stratégique de Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 40, facilitant tous les déplacements. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa proximité avec les transports en commun et le REM, ainsi que pour ses nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts.
À quelques minutes seulement se trouvent plusieurs commodités recherchées : épiceries, cafés, restaurants, centres commerciaux, écoles, garderies et installations sportives. Le quartier du Nouveau Saint-Laurent attire particulièrement les familles grâce à son environnement paisible, sécuritaire et dynamique.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre modernité, espace et emplacement dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Laurent.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration sur trois côtés. Le salon et la salle à manger s'harmonisent dans une ambiance conviviale, rehaussée par de magnifiques planchers de bois clair et un décor épuré aux lignes contemporaines. La cuisine rénovée séduit par son design moderne, ses armoires pleine hauteur, ses surfaces de travail et son dosseret raffiné, tandis que le coin repas adjacent offre un accès direct vers l'extérieur, parfait pour les matins ensoleillés ou les repas en famille. Une salle d'eau complète ce niveau avec fonctionnalité et discrétion.
À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain principale, entièrement rénovée dans un esprit spa, impressionne par ses matériaux élégants, sa douche vitrée, sa vanité contemporaine et son superbe bain autoportant invitant à la détente.
Le garage double constitue un avantage recherché dans le secteur, offrant un vaste espace de rangement et un confort incomparable au quotidien.
Située dans un emplacement stratégique de Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 40, facilitant tous les déplacements. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa proximité avec les transports en commun et le REM, ainsi que pour ses nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts.
À quelques minutes seulement se trouvent plusieurs commodités recherchées : épiceries, cafés, restaurants, centres commerciaux, écoles, garderies et installations sportives. Le quartier du Nouveau Saint-Laurent attire particulièrement les familles grâce à son environnement paisible, sécuritaire et dynamique.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre modernité, espace et emplacement dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 36' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
102,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 400 $
- Total
- 768 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 854 $
- Scolaire (2026)
- 598 $
- Total
- 5 452 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminiares, stores, four (Frigidaire), réfrigérateur (Whirlpool), lave-vaisselle (LG), thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.