1 375 000$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 24553921
Maison à étages
à vendre
7263 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Maison de ville contemporaine sur 3 niveaux au croisement de Villeray et Petite-Italie. Reconstruite (structure acier, isolation supérieure), elle allie confort, calme et efficacité énergétique. L'étage principal lumineux offre une vaste aire ouverte avec un lien privilégié vers la cour arrière. À l'étage : 2 chambres et 1 SDB complète. Le sous-sol comprend une suite principale ou séjour avec accès à la cour, SDB attenante et une pièce flexible (bureau/chambre). Finitions haut de gamme : quartz, béton chauffant et chêne. Emplacement idéal tout à pied ou vélo : 200 m du Marché Jean-Talon, près du parc Jarry, de Castelnau et des métros.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
118,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Maison de Ville de la Promenade Castelnau -- Issu d'une transformation majeure imaginée et réalisée par ses occupants y ayant vécu 20 ans, ce projet unique redéfinit la maison de ville montréalaise. Conçue de l'intérieur, sans l'intervention de promoteur externe, cette demeure déploie une architecture
contemporaine axée sur la lumière, la durabilité et la qualité de vie, sur trois niveaux.
Étage supérieur : Deux chambres lumineuses avec grands garde-robes, salle de bains complète avec bain et douche.
Rez-de-chaussée (aire de vie principale) : Vaste espace de vie à aire ouverte - cuisine contemporaine, salle a manger et salon spacieux, complété par une salle d'eau. Une grande porte-patio prolonge naturellement l'espace vers un balcon, la cour arrière et la ruelle.
Sous-sol : Un généreux deuxième séjour avec accès à la cour, pouvant également devenir une vaste chambre des maîtres. On y retrouve aussi une grande salle de bains avec douche intégrant la salle de lavage, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d'espace créatif.
Au croisement entre Villeray et la Petite-Italie, le secteur offre un cadre de vie où tout se fait à pied ou à vélo. On se trouve à moins de 200 mètres du Marché Jean-Talon et le secteur regorge d'adresses incontournables, des cafés aux trattorias italiennes classiques, en passant par les buvettes de quartier et les bistrots gastronomiques. La promenade Castelnau piétonnisée pendant la belle saison insuffle une atmosphère unique. Villeray conjugue avec justesse vitalité urbaine et qualité de vie.
--Accès rapide aux stations de métro (Jean-Talon et Castelnau). --Réseau dense de pistes cyclables (dont le REV) permettant de rejoindre le centre-ville ou les quartiers voisins en quelques minutes.
--Proximité du Parc Jarry, l'un des plus grands espaces verts de Montréal (terrains de tennis, piscine extérieure, étang, zones de pique-nique et terrains de sport).
--Écoles primaires et secondaires réputées, garderies, bibliothèques et centres communautaires à quelques rues.
Les maisons de ville de la promenade Castelnau ne sont pas un projet comme les autres. Elles sont nées d'une conviction : qu'il est possible de réunir, au coeur de Montréal, la beauté, la durabilité et la lumière d'une maison contemporaine avec la
richesse d'une véritable vie de quartier. Ces maisons sont maintenant prêtes à accueillir la prochaine histoire. La vôtre.
Spécifications techniques:
+ Fondation entièrement neuve, structure d'acier intégrale,
insonorisation supérieure.
+ Energy Star®: Fenêtres pleine hauteur , thermopompes, échangeur d'air. Performance thermique et étanchéité de qualité supérieure.
+ Revêtements de sol : Bois franc de chêne (aires de vie), planchers de béton chauffants (sous-sol), tuiles de porcelaine.
Escalier et main courante en chêne.
Cuisine & salles de bain : Comptoirs en quartz, robinetterie de douche et bain de marque québécoise Riobel.
contemporaine axée sur la lumière, la durabilité et la qualité de vie, sur trois niveaux.
Étage supérieur : Deux chambres lumineuses avec grands garde-robes, salle de bains complète avec bain et douche.
Rez-de-chaussée (aire de vie principale) : Vaste espace de vie à aire ouverte - cuisine contemporaine, salle a manger et salon spacieux, complété par une salle d'eau. Une grande porte-patio prolonge naturellement l'espace vers un balcon, la cour arrière et la ruelle.
Sous-sol : Un généreux deuxième séjour avec accès à la cour, pouvant également devenir une vaste chambre des maîtres. On y retrouve aussi une grande salle de bains avec douche intégrant la salle de lavage, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d'espace créatif.
Au croisement entre Villeray et la Petite-Italie, le secteur offre un cadre de vie où tout se fait à pied ou à vélo. On se trouve à moins de 200 mètres du Marché Jean-Talon et le secteur regorge d'adresses incontournables, des cafés aux trattorias italiennes classiques, en passant par les buvettes de quartier et les bistrots gastronomiques. La promenade Castelnau piétonnisée pendant la belle saison insuffle une atmosphère unique. Villeray conjugue avec justesse vitalité urbaine et qualité de vie.
--Accès rapide aux stations de métro (Jean-Talon et Castelnau). --Réseau dense de pistes cyclables (dont le REV) permettant de rejoindre le centre-ville ou les quartiers voisins en quelques minutes.
--Proximité du Parc Jarry, l'un des plus grands espaces verts de Montréal (terrains de tennis, piscine extérieure, étang, zones de pique-nique et terrains de sport).
--Écoles primaires et secondaires réputées, garderies, bibliothèques et centres communautaires à quelques rues.
Les maisons de ville de la promenade Castelnau ne sont pas un projet comme les autres. Elles sont nées d'une conviction : qu'il est possible de réunir, au coeur de Montréal, la beauté, la durabilité et la lumière d'une maison contemporaine avec la
richesse d'une véritable vie de quartier. Ces maisons sont maintenant prêtes à accueillir la prochaine histoire. La vôtre.
Spécifications techniques:
+ Fondation entièrement neuve, structure d'acier intégrale,
insonorisation supérieure.
+ Energy Star®: Fenêtres pleine hauteur , thermopompes, échangeur d'air. Performance thermique et étanchéité de qualité supérieure.
+ Revêtements de sol : Bois franc de chêne (aires de vie), planchers de béton chauffants (sous-sol), tuiles de porcelaine.
Escalier et main courante en chêne.
Cuisine & salles de bain : Comptoirs en quartz, robinetterie de douche et bain de marque québécoise Riobel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Superficie habitable
118,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Oscillo-battant
Revêtement
Stucco, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 5'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%