850 000$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 9247368
Maison à étages
à vendre
7261 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez cette maison de ville contemporaine sur 3 niveaux, idéalement située au croisement prisé de Villeray et de la Petite-Italie. Entièrement reconstruite avec structure en acier et isolation supérieur. L'étage principal baigné de lumière plein sud propose une aire de vie ouverte sous des plafonds de plus de 9 pieds. Le rez-de-chaussée offre un espace bureau ou studio polyvalent, tandis que le sous-sol abrite 2 chambres lumineuses avec fenêtres pleine hauteur et cour anglaise. Finitions haut de gamme. Mode de vie où tout se fait à pied ou à vélo, à 200m du Marché Jean Talon, près du Parc Jarry, de la promenade Castelnau et des métros.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
106,23 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Maison de Ville de la Promenade Castelnau -- Issu d'une transformation majeure réalisée par ses occupants y ayant vécu 20 ans, ce projet unique redéfinit la maison de ville montréalaise. Conçue de l'intérieur, sans l'intervention de promoteur externe, cette demeure déploie une architecture contemporaine axée sur la lumière, la durabilité et la qualité de vie, sur trois niveaux.
Étage supérieur : Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et ses plafonds de plus de 9 pieds. Cuisine à aire ouverte donnant sur le salon et la salle à manger, complétée par une salle d'eau et un balcon privé donnant accès à la rue.
Rez-de-chaussée : Espace d'accueil transitoire comprenant une pièce polyvalente, idéale pour un bureau à domicile, un studio d'artiste ou la possibilité d'y aménager une troisième chambre.
Sous-sol : Deux chambres spacieuses profitant d'un apport lumineux exceptionnel grâce à de grandes fenêtres pleine hauteur et une cour anglaise (saut-de-loup). Donnant sur l'avenue De Gaspé, la propriété jouit d'une localisation exceptionnelle des plus prisées de Montréal.
Au croisement entre Villeray et la Petite-Italie, le secteur offre un cadre de vie où tout se fait à pied ou à vélo. On se trouve à moins de 200 mètres du Marché Jean-Talon et le secteur regorge d'adresses incontournables, des cafés aux trattorias italiennes classiques, en passant par les buvettes de quartier et les bistrots gastronomiques. La promenade Castelnau piétonnisée pendant la belle saison insuffle une atmosphère unique. Villeray conjugue avec justesse vitalité urbaine et qualité de vie.
--Accès rapide aux stations de métro (Jean-Talon et Castelnau). --Réseau dense de pistes cyclables (dont le REV) permettant de rejoindre le centre-ville ou les quartiers voisins en quelques minutes.
--Proximité du Parc Jarry, l'un des plus grands espaces verts de Montréal (terrains de tennis, piscine extérieure, étang, zones de pique-nique et terrains de sport).
--Écoles primaires et secondaires réputées, garderies, bibliothèques et centres communautaires à quelques rues.
Les maisons de ville de la promenade Castelnau ne sont pas un projet comme les autres. Elles sont nées d'une conviction : qu'il est possible de réunir, au coeur de Montréal, la beauté, la durabilité et la lumière d'une maison contemporaine avec la
richesse d'une véritable vie de quartier. Ces maisons sont maintenant prêtes à accueillir la prochaine histoire. La vôtre.
Spécifications techniques:
+ Fondation entièrement neuve, structure d'acier intégrale,
insonorisation supérieure.
+ Energy Star®: Fenêtres pleine hauteur , thermopompes, échangeur d'air. Performance thermique et étanchéité de qualité supérieure.
+ Revêtements de sol : Bois franc de chêne (aires de vie), planchers de béton chauffants (sous-sol), tuiles de porcelaine.
Escalier et main courante en chêne.
Cuisine & salles de bain : Comptoirs en quartz, robinetterie de douche et bain de marque québécoise Riobel.
Étage supérieur : Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et ses plafonds de plus de 9 pieds. Cuisine à aire ouverte donnant sur le salon et la salle à manger, complétée par une salle d'eau et un balcon privé donnant accès à la rue.
Rez-de-chaussée : Espace d'accueil transitoire comprenant une pièce polyvalente, idéale pour un bureau à domicile, un studio d'artiste ou la possibilité d'y aménager une troisième chambre.
Sous-sol : Deux chambres spacieuses profitant d'un apport lumineux exceptionnel grâce à de grandes fenêtres pleine hauteur et une cour anglaise (saut-de-loup). Donnant sur l'avenue De Gaspé, la propriété jouit d'une localisation exceptionnelle des plus prisées de Montréal.
Au croisement entre Villeray et la Petite-Italie, le secteur offre un cadre de vie où tout se fait à pied ou à vélo. On se trouve à moins de 200 mètres du Marché Jean-Talon et le secteur regorge d'adresses incontournables, des cafés aux trattorias italiennes classiques, en passant par les buvettes de quartier et les bistrots gastronomiques. La promenade Castelnau piétonnisée pendant la belle saison insuffle une atmosphère unique. Villeray conjugue avec justesse vitalité urbaine et qualité de vie.
--Accès rapide aux stations de métro (Jean-Talon et Castelnau). --Réseau dense de pistes cyclables (dont le REV) permettant de rejoindre le centre-ville ou les quartiers voisins en quelques minutes.
--Proximité du Parc Jarry, l'un des plus grands espaces verts de Montréal (terrains de tennis, piscine extérieure, étang, zones de pique-nique et terrains de sport).
--Écoles primaires et secondaires réputées, garderies, bibliothèques et centres communautaires à quelques rues.
Les maisons de ville de la promenade Castelnau ne sont pas un projet comme les autres. Elles sont nées d'une conviction : qu'il est possible de réunir, au coeur de Montréal, la beauté, la durabilité et la lumière d'une maison contemporaine avec la
richesse d'une véritable vie de quartier. Ces maisons sont maintenant prêtes à accueillir la prochaine histoire. La vôtre.
Spécifications techniques:
+ Fondation entièrement neuve, structure d'acier intégrale,
insonorisation supérieure.
+ Energy Star®: Fenêtres pleine hauteur , thermopompes, échangeur d'air. Performance thermique et étanchéité de qualité supérieure.
+ Revêtements de sol : Bois franc de chêne (aires de vie), planchers de béton chauffants (sous-sol), tuiles de porcelaine.
Escalier et main courante en chêne.
Cuisine & salles de bain : Comptoirs en quartz, robinetterie de douche et bain de marque québécoise Riobel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Superficie habitable
106,23 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace dédié (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir ou bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%