Vendu
Vendu
ULS : 13493009
Maison à étages
à vendre
7261 20e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Propriété d'exception située dans un secteur paisible du quartier Saint-Michel à Montréal. Offrant trois chambres spacieuses, un espace de vie accueillant et une magnifique cour entièrement aménagée, cette résidence se distingue par la qualité de ses matériaux et la conception soignée de ses aménagements. La cour intime invite à la détente grâce à un pavillon extérieur, une piscine et une douche, parfaits pour recevoir en toute convivialité. Rénovée avec soin au cours des dernières années, cette demeure allie élégance contemporaine et atmosphère chaleureuse. À proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et des commerces.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur calme et recherché du quartier Saint-Michel, cette résidence d'exception du 7261 20e Avenue incarne à merveille l'équilibre entre modernité, confort et raffinement urbain.
Derrière sa façade soignée se dévoile une maison lumineuse aux volumes généreux, soigneusement rénovée au fil des années pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les matériaux haut de gamme, la conception pensée dans les moindres détails et l'ambiance chaleureuse témoignent d'une attention particulière à la qualité et à l'esthétique.
Le coeur de la propriété réside dans ses espaces de vie ouverts et conviviaux, menant vers une cour intime entièrement aménagée. Véritable oasis en milieu urbain, elle comprend un pavillon extérieur, une piscine et une douche, offrant un lieu parfait pour se détendre ou recevoir.
L'environnement est tout aussi remarquable. À distance de marche du réputé Collège Jean-Eudes, du Cégep de Rosemont et du populaire parc Étienne-Desmarteau, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique. La proximité de la ligne verte du métro, de la future ligne bleue et du SRB Pie-IX facilite les déplacements rapides vers tous les secteurs de la métropole.
Ici, la vie urbaine rencontre le confort résidentiel dans un cadre harmonieux et rare à Montréal. Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent l'élégance, la quiétude et la commodité au coeur de la ville.
Derrière sa façade soignée se dévoile une maison lumineuse aux volumes généreux, soigneusement rénovée au fil des années pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les matériaux haut de gamme, la conception pensée dans les moindres détails et l'ambiance chaleureuse témoignent d'une attention particulière à la qualité et à l'esthétique.
Le coeur de la propriété réside dans ses espaces de vie ouverts et conviviaux, menant vers une cour intime entièrement aménagée. Véritable oasis en milieu urbain, elle comprend un pavillon extérieur, une piscine et une douche, offrant un lieu parfait pour se détendre ou recevoir.
L'environnement est tout aussi remarquable. À distance de marche du réputé Collège Jean-Eudes, du Cégep de Rosemont et du populaire parc Étienne-Desmarteau, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique. La proximité de la ligne verte du métro, de la future ligne bleue et du SRB Pie-IX facilite les déplacements rapides vers tous les secteurs de la métropole.
Ici, la vie urbaine rencontre le confort résidentiel dans un cadre harmonieux et rare à Montréal. Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent l'élégance, la quiétude et la commodité au coeur de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 25' 6" irr.
Année de construction
1951
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (55)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 70'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique/Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salles de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 15'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (55)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électriques à vapeur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 292 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 100 $
- Total
- 623 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 102 $
- Scolaire (2025)
- 504 $
- Total
- 4 606 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo à vin Whirlpool, petit frigo Danby, luminaires, tous les habillages de fenêtre, déshumidificateur, table de chevet de la chambre des maîtres, foyers électriques à vapeur d'eau Dimplex (2x), piscine et ses accessoires, pavillon extérieur, douche extérieure, système d'alarme, thermostat intelligent, système d'éclairage intelligent Lutron Caseta.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge, projecteur, toile et cinéma maison, meubles d'établi, tablette murale et tableau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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