4 295 000$
ULS : 28340243
Maison à étages
à vendre
725 Av. Upper-Roslyn, Westmount
La résidence détachée à Westmount que vous recherchiez est enfin là ! Nichée sur Upper-Roslyn, cette perle rare a été construite en 1926 et soigneusement entretenue et rénovée par ses propriétaires pour en faire la demeure familiale idéale. Entrez et découvrez un plan d'étage pratique et des pièces magnifiquement aménagées avec des finitions haut de gamme, des détails architecturaux soignés et 4 façades de fenêtres baignant la résidence de lumière naturelle. Cette résidence de 5 chambres sur 3 étages a vraiment tout pour plaire: une immense cuisine de chef, un grand garage et une cour arrière ensoleillée dans une localisation idéale.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Extérieur :
- Demeure détachée avec une belle façade
- Allée pavée récemment refaite
- Grand garage récemment rénové
- Jardin arrière ensoleillé, magnifiquement pavé, très intime et facilement accessible depuis la cuisine
1er étage :
- Dès votre entrée, vous serez accueilli par un plan d'étage idéal.
- Grand hall d'entrée avec placard, superbes détails architecturaux et accès facile aux principales pièces de réception
- Grand salon avec foyer décoratif, planche en bois, moulures et rangements sur mesure
- Salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 personnes
- Cuisine spectaculaire baignée de lumière naturelle. Dosseret en marbre, tuiles de céramique, îlot de préparation et nombreux placards
- Ce niveau est complété par un coin repas adjacent à la cuisine et une salle d'eau
2e étage :
- Palier avec 3 charmants vitraux menant à un total de 3 chambres.
- Suite parentale de rêve conçue dans un souci de confort et de fonctionnalité.
- Salle de bains attenante récemment rénovée avec des matériaux modernes. Douche à effet pluie, double lavabo et éclairage intégré.
- Dressing sur mesure avec rangements intégrés.
- 2 chambres supplémentaires (actuellement utilisées comme boudoir et bureau) et 1 salle de bains à cet étage.
- Solarium lumineux utilisé comme bureau
3e étage et sous-sol :
- Le 3e étage comprend 2 grandes chambres et une salle de bains rénovée
- Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale avec de hauts plafonds, une grande buanderie et un accès direct à l'extérieur
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Demeure détachée avec une belle façade
- Allée pavée récemment refaite
- Grand garage récemment rénové
- Jardin arrière ensoleillé, magnifiquement pavé, très intime et facilement accessible depuis la cuisine
1er étage :
- Dès votre entrée, vous serez accueilli par un plan d'étage idéal.
- Grand hall d'entrée avec placard, superbes détails architecturaux et accès facile aux principales pièces de réception
- Grand salon avec foyer décoratif, planche en bois, moulures et rangements sur mesure
- Salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 personnes
- Cuisine spectaculaire baignée de lumière naturelle. Dosseret en marbre, tuiles de céramique, îlot de préparation et nombreux placards
- Ce niveau est complété par un coin repas adjacent à la cuisine et une salle d'eau
2e étage :
- Palier avec 3 charmants vitraux menant à un total de 3 chambres.
- Suite parentale de rêve conçue dans un souci de confort et de fonctionnalité.
- Salle de bains attenante récemment rénovée avec des matériaux modernes. Douche à effet pluie, double lavabo et éclairage intégré.
- Dressing sur mesure avec rangements intégrés.
- 2 chambres supplémentaires (actuellement utilisées comme boudoir et bureau) et 1 salle de bains à cet étage.
- Solarium lumineux utilisé comme bureau
3e étage et sous-sol :
- Le 3e étage comprend 2 grandes chambres et une salle de bains rénovée
- Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale avec de hauts plafonds, une grande buanderie et un accès direct à l'extérieur
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 107,50 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 19'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 3'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'3" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 060 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 338 800 $
- Total
- 2 399 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 713 $
- Scolaire (2025)
- 2 001 $
- Total
- 17 714 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques