635 000$
Nouveauté
ULS : 26362607
Maison à étages
à vendre
7230 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Grande maison de 3 chambres (possible 4 chambres) avec garage située à proximité de tous les services à Montréal. Entièrement maçonnée de tous les côtés, cette propriété offre un look imposant et un grand attrait extérieur. Toiture 2025. Propriété offrant 2 salles de bain complètes et cuisine rénovée. Thermopompe murale (2026) + Climatiseur mural. Une maison unique avec un garage (avec accès à la cour également) et une double allée. Extrêmement bien situé à proximité des métros actuels et futurs ainsi que des principales lignes de bus permettant des déplacements faciles. Grand cour arrière avec un partie de terrain acquis de la ville.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 7230 23e Avenue à St-Michel
Magnifique cottage situé au coeur de St-Michel/Villeray offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Toiture 2025 + garantie.
La propriété
- maison entièrement maçonnée
- toiture 2025 + garantie 10 ans
- Thermopompe murale 24 000 BTU (2026) + air-climatiseur mural
- garage avec porte arrière donnant sur la cour
- Grand terrain avec une partie de la cours arrière acquise de la ville
- 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4e au sous-sol
Rez-de-chaussée
- cuisine rénovée avec coin repas
- grand salon pouvant également servir de salle à manger
- grande chambre à coucher
- beaucoup de fenêtres offrant de la lumière naturelle
2ème étage
- 2 grandes chambres avec un beau plancher de bois franc
- salle de bain complète
Sous-sol
- grande salle de jeux pouvant être aménagée au goût de l'acheteur
- salle de bain complète
- 4ème chambre
- salle de lavage
Transports publics
- Autobus : Pie-IX, Jean-Talon, St-Michel, Bélanger, Villeray, Everett, Beaubien, Rosemont,
- Métro : St-Michel, Pie-IX (futur prolongement de la ligne bleue) Iberville, Pie-IX
- Train : Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Le quartier
- situer sur les limites de quartier St-Michel proche de St-Leonard, Rosemont et Villeray.
- Parc François Perreault (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Hébert (tennis, jeux, billard, soccer et football), Parc Ste-Bernadette
- École primaire (française) : École primaire Leonard-de-Vinci, École primaire Général Vanier, École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Centre de commerce Le Boulevard
- Épiceries et SAQ
Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Magnifique cottage situé au coeur de St-Michel/Villeray offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Toiture 2025 + garantie.
La propriété
- maison entièrement maçonnée
- toiture 2025 + garantie 10 ans
- Thermopompe murale 24 000 BTU (2026) + air-climatiseur mural
- garage avec porte arrière donnant sur la cour
- Grand terrain avec une partie de la cours arrière acquise de la ville
- 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4e au sous-sol
Rez-de-chaussée
- cuisine rénovée avec coin repas
- grand salon pouvant également servir de salle à manger
- grande chambre à coucher
- beaucoup de fenêtres offrant de la lumière naturelle
2ème étage
- 2 grandes chambres avec un beau plancher de bois franc
- salle de bain complète
Sous-sol
- grande salle de jeux pouvant être aménagée au goût de l'acheteur
- salle de bain complète
- 4ème chambre
- salle de lavage
Transports publics
- Autobus : Pie-IX, Jean-Talon, St-Michel, Bélanger, Villeray, Everett, Beaubien, Rosemont,
- Métro : St-Michel, Pie-IX (futur prolongement de la ligne bleue) Iberville, Pie-IX
- Train : Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Le quartier
- situer sur les limites de quartier St-Michel proche de St-Leonard, Rosemont et Villeray.
- Parc François Perreault (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Hébert (tennis, jeux, billard, soccer et football), Parc Ste-Bernadette
- École primaire (française) : École primaire Leonard-de-Vinci, École primaire Général Vanier, École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Centre de commerce Le Boulevard
- Épiceries et SAQ
Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 22' 8" irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 79'
Superficie du terrain
367 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
non fermée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 330 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 400 $
- Total
- 499 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 275 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 3 647 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous fixtures électriques, chauffe eau, thermopompe murale (2026), climatiseur murale, ouvre porte garage, système de caméra, poele et frigo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.