3 895 000$
ULS : 27953922
Maison à étages
à vendre
720 Av. Upper-Roslyn, Westmount
Bienvenue sur Upper Roslyn, l'une des rues les plus familiales de Westmount. Cette résidence baignée de lumière offre 3 500 pi² d'espace de vie exceptionnel, comprenant six chambres spacieuses, un den, deux bureaux et une grande salle familiale, idéale pour une famille grandissante. Le garage intégré pour deux voitures est complété par une allée pouvant accueillir de 4 à 6 véhicules. De nombreuses rénovations et améliorations rehaussent encore cette propriété d'exception. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison vraiment remarquable à Westmount.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
328,80 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAURIE TENENBAUM
Courtière immobilière
Addenda
Bijou sur Upper Roslyn!
Impeccable et prête à vous accueillir
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salon exceptionnellement spacieux doté d'un magnifique foyer qui crée, dès l'entrée,un point focal chaleureux et accueillant.
-Élégante salle à manger accès direct à la cuisine, idéale pour recevoir.
-Cuisine spectaculaire,lumineuse et parfaitement aménagée, attenante à un superbe solarium qui rend chaque repas paisible et inspirant.
-La cuisine s'ouvre sur un grand balcon privé bordé d'arbres, parfait pour les repas en plein air et la détente.
-Bureau pratique situé juste à côté de la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
PREMIER ÉTAGE
-Suite principale spacieuse avec un charmant coin fenêtre et salle de bain ensuite.
-2 autres chambres généreuses, idéales pour la famille ou les invités.
-Salle de bain familiale bien aménagée.
-Den avec foyer, parfait pour des soirées chaleureuses.
-Bureau baigné de lumière avec vue apaisante sur des arbres matures.
DERNIER ÉTAGE
-Grand palier illuminé par un splendide puits de lumière.
-3 chambres spacieuses, dont une actuellement utilisée comme salle de gym.
-Salle de bain entièrement rénovée avec finitions modernes.
SOUS-SOL
-Grande salle familiale avec foyer et beaucoup de rangement.
-Spacieuse salle de lavage offrant espaces de rangements supplémentaire.
-Vestibule donnant accès directement au garage intérieur pour 2 voitures
-Garage double relié au sous-sol, ainsi qu'une allée pouvant accueillir 4 véhicules supplémentaires, dont 2 sous un abri d'auto
-Cour arrière donnant sur la paisible et privée ruelle Roslyn, un endroit idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité
Une maison familiale exceptionnelle offrant tout le confort et la commodité pour une vie heureuse.
LISTE D'AMÉLIORATIONS:
2019 -Rénovation de la cuisine :complète incluant de nouveaux cabinets, comptoirs, dosseret, encadrements de fenêtres en bois, nouvel éclairage, haut-parleurs intégrés, planchers en chêne chauffants et tous les nouveaux appareils électroménagers.
2019 -Rénovation de la salle d'eau :Rénovation complète avec plancher chauffant.
2019 -Rénovation des salles de bains des enfants et à l'étage: Rénovation complète des deux salles de bains avec planchers chauffants.
2019 -Mises à jour mécaniques:Remplacement du fourneau et du chauffe-eau.
2019 -Planchers: Ponçage et vernissage des planchers en bois dans plusieurs pièces.
2022 -Entretien de la cheminée: Installation de deux chapeaux de cheminée et nettoyage de toutes les cheminées.
2023 -Chauffage/Climatisation: Remplacement de la thermopompe du bas.
2023 -Buanderie: Rénovation complète.
2024 -Améliorations a l'exterieur et du sous-sol: Rénovation du balcon et du vestiaire du sous-sol.
2025 -Améliorations du sous-sol: Nouveau plancher, remplacement du tuyau de chauffage à eau chaude et nettoyage de la fosse de garage.
2019-2024 -Peinture: Peinture intérieure et extérieure de la propriété au cour des années
Impeccable et prête à vous accueillir
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salon exceptionnellement spacieux doté d'un magnifique foyer qui crée, dès l'entrée,un point focal chaleureux et accueillant.
-Élégante salle à manger accès direct à la cuisine, idéale pour recevoir.
-Cuisine spectaculaire,lumineuse et parfaitement aménagée, attenante à un superbe solarium qui rend chaque repas paisible et inspirant.
-La cuisine s'ouvre sur un grand balcon privé bordé d'arbres, parfait pour les repas en plein air et la détente.
-Bureau pratique situé juste à côté de la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
PREMIER ÉTAGE
-Suite principale spacieuse avec un charmant coin fenêtre et salle de bain ensuite.
-2 autres chambres généreuses, idéales pour la famille ou les invités.
-Salle de bain familiale bien aménagée.
-Den avec foyer, parfait pour des soirées chaleureuses.
-Bureau baigné de lumière avec vue apaisante sur des arbres matures.
DERNIER ÉTAGE
-Grand palier illuminé par un splendide puits de lumière.
-3 chambres spacieuses, dont une actuellement utilisée comme salle de gym.
-Salle de bain entièrement rénovée avec finitions modernes.
SOUS-SOL
-Grande salle familiale avec foyer et beaucoup de rangement.
-Spacieuse salle de lavage offrant espaces de rangements supplémentaire.
-Vestibule donnant accès directement au garage intérieur pour 2 voitures
-Garage double relié au sous-sol, ainsi qu'une allée pouvant accueillir 4 véhicules supplémentaires, dont 2 sous un abri d'auto
-Cour arrière donnant sur la paisible et privée ruelle Roslyn, un endroit idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité
Une maison familiale exceptionnelle offrant tout le confort et la commodité pour une vie heureuse.
LISTE D'AMÉLIORATIONS:
2019 -Rénovation de la cuisine :complète incluant de nouveaux cabinets, comptoirs, dosseret, encadrements de fenêtres en bois, nouvel éclairage, haut-parleurs intégrés, planchers en chêne chauffants et tous les nouveaux appareils électroménagers.
2019 -Rénovation de la salle d'eau :Rénovation complète avec plancher chauffant.
2019 -Rénovation des salles de bains des enfants et à l'étage: Rénovation complète des deux salles de bains avec planchers chauffants.
2019 -Mises à jour mécaniques:Remplacement du fourneau et du chauffe-eau.
2019 -Planchers: Ponçage et vernissage des planchers en bois dans plusieurs pièces.
2022 -Entretien de la cheminée: Installation de deux chapeaux de cheminée et nettoyage de toutes les cheminées.
2023 -Chauffage/Climatisation: Remplacement de la thermopompe du bas.
2023 -Buanderie: Rénovation complète.
2024 -Améliorations a l'exterieur et du sous-sol: Rénovation du balcon et du vestiaire du sous-sol.
2025 -Améliorations du sous-sol: Nouveau plancher, remplacement du tuyau de chauffage à eau chaude et nettoyage de la fosse de garage.
2019-2024 -Peinture: Peinture intérieure et extérieure de la propriété au cour des années
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
328,80 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte, ardoise
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
402,20 m²
Particularités du site
Le dos est Roslyn Lane.
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers chauffants
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de gym présentement
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 118 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 828 000 $
- Total
- 2 946 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 291 $
- Scolaire (2025)
- 2 464 $
- Total
- 21 755 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine (réfrigérateur, four mural, cuisinière à gaz, lave-vaisselle et micro-ondes). Laveuse et sècheuse. Tous les luminaires non mentionnés dans les exclusions. Tous les revêtements de fenêtres. BBQ au Gaz
Exclusions
Luminaire suspendu au-dessus de la table de cuisine, deux luminaires suspendus au-dessus de l'îlot, lustres dans le salon, dans l'entrée et dans la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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