3 495 000$
Visite libre
ULS : 19945929
Maison à étages
à vendre
720 Av. Upper-Roslyn, Westmount
VISITE LIBRE DIM. LE 30 AOUT 14-16hrs Située dans l'une des rues les plus prisées de Westmount, cette résidence baignée de soleil offre une surface habitable de 3,500 pieds carrés. Avec 6 chambres spacieuses, un den, 2 bureaux et une grande salle familiale, cette maison présente un agencement idéal pour une famille. Un garage intégré pour 2 voitures et une allée privée pouvant accueillir 4 à 6 véhicules offrent un espace extérieur exceptionnel. De nombreuses rénovations et des améliorations bien pensées rehaussent la propriété dans son ensemble. Une excellente occasion d'acquérir une maison impeccable et magnifiquement conçue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 539,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
1ere visite libre
LAURIE TENENBAUM
Courtière immobilière
Addenda
Bijou sur Upper Roslyn
Impeccable et prête à vous accueillir!
LISTE D'AMÉLIORATIONS:
2017 -Les fenêtres ont été remplacées dans toute la maison ; celles du bureau à l'étage l'ont été en 2011. Les fenêtres du sous-sol n'ont pas été remplacées. Les fenêtres de la véranda ont été remplacées au fil des ans, selon les besoins.
2019 -Rénovation de la cuisine:
complète incluant de nouveaux cabinets, comptoirs, dosseret, encadrements de fenêtres en bois, nouvel éclairage, haut-parleurs intégrés, planchers en chêne chauffants et tous les nouveaux appareils électroménagers.
2019 -Rénovation de la salle d'eau avec plancher chauffant.
2019 -Rénovation complète des deux salles de bains du haut avec planchers chauffants.
2019 -Mises à jour mécaniques:Remplacement du fourneau et du chauffe-eau.
2019 -Planchers: Sablage et vernissage des planchers en bois dans plusieurs pièces.
2022 -Entretien de la cheminée: Installation de deux chapeaux de cheminée et nettoyage de toutes les cheminées.
2023 -Chauffage/Climatisation: Remplacement de la thermopompe du bas.
2023 -Buanderie: Rénovation complète.
2024 -Améliorations a l'exterieur et du sous-sol:
Rénovation du balcon et du vestiaire du sous-sol.
2025 -Améliorations du sous-sol:
Nouveau plancher, remplacement du tuyau de chauffage à eau chaude.
2026-Nouveau revêtement époxy dans le garage et nettoyage de la fosse du garage.
2026-nouveau puit de lumière
2019-2024 -Peinture: Peinture intérieure et extérieure de la propriété au cour des années
Impeccable et prête à vous accueillir!
LISTE D'AMÉLIORATIONS:
2017 -Les fenêtres ont été remplacées dans toute la maison ; celles du bureau à l'étage l'ont été en 2011. Les fenêtres du sous-sol n'ont pas été remplacées. Les fenêtres de la véranda ont été remplacées au fil des ans, selon les besoins.
2019 -Rénovation de la cuisine:
complète incluant de nouveaux cabinets, comptoirs, dosseret, encadrements de fenêtres en bois, nouvel éclairage, haut-parleurs intégrés, planchers en chêne chauffants et tous les nouveaux appareils électroménagers.
2019 -Rénovation de la salle d'eau avec plancher chauffant.
2019 -Rénovation complète des deux salles de bains du haut avec planchers chauffants.
2019 -Mises à jour mécaniques:Remplacement du fourneau et du chauffe-eau.
2019 -Planchers: Sablage et vernissage des planchers en bois dans plusieurs pièces.
2022 -Entretien de la cheminée: Installation de deux chapeaux de cheminée et nettoyage de toutes les cheminées.
2023 -Chauffage/Climatisation: Remplacement de la thermopompe du bas.
2023 -Buanderie: Rénovation complète.
2024 -Améliorations a l'exterieur et du sous-sol:
Rénovation du balcon et du vestiaire du sous-sol.
2025 -Améliorations du sous-sol:
Nouveau plancher, remplacement du tuyau de chauffage à eau chaude.
2026-Nouveau revêtement époxy dans le garage et nettoyage de la fosse du garage.
2026-nouveau puit de lumière
2019-2024 -Peinture: Peinture intérieure et extérieure de la propriété au cour des années
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 55' 3" irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
3 539,20 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 329,20 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers chauffants
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
courament une salle de sport
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 146 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 858 700 $
- Total
- 3 005 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 781 $
- Scolaire (2026)
- 2 319 $
- Total
- 22 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine (réfrigérateur, four mural, cuisinière à gaz, lave-vaisselle et micro-ondes). Laveuse et sècheuse. Tous les luminaires non mentionnés dans les exclusions. Aspirateur central et les accessoires. Tous les revêtements de fenêtres. BBQ au Gaz
Exclusions
Luminaire suspendu au-dessus de la table de cuisine, deux luminaires suspendus au-dessus de l'îlot, lustres dans le salon, dans l'entrée et dans la salle d'eau. Réfrigérateur au sous-sol. Tous les effets personnels, les oeuvres d'art et les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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