1 499 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 10566794
Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7175 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez votre oasis urbaine dans le quartier recherché de Villeray ! Cette magnifique maison unifamiliale vous offre un espace de vie exceptionnel sur trois niveaux. Avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos invités. L'aire ouverte offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Profitez également d'une cour privée, d'une remise pratique et d'un stationnement pour votre confort. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans le luxe et le confort absolu à Villeray !
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 725 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
"localisation, localisation, localisation" prend tout son sens.
Imaginez-vous dans un quartier résidentiel où la tranquillité règne en maître, où chaque rue respire la quiétude et la sécurité. C'est exactement ce que vous trouverez ici. Vous pourrez profiter de l'ambiance apaisante de la banlieue tout en étant à quelques pas seulement des plaisirs et de la proximité de la ville.
Le parc Molson vous attend à seulement 15 minutes de marche, offrant un havre de verdure où vous pourrez vous ressourcer à tout moment. Et pour les cinéphiles, le cinéma Beaubien est également à une courte distance de marche.
La commodité est au rendez-vous avec un accès facile aux transports en commun.
À seulement 4 minutes du métro Jean-Talon, vous pourrez vous déplacer en toute simplicité dans toute la ville.
Et pour ceux qui préfèrent conduire, le marché Jean-Talon n'est qu'à 7 minutes en voiture, vous offrant un accès instantané à une variété de produits frais et locaux.
Pour les familles;
. l'école primaire Saint-Barthélemy est un atout majeur.
Reconnue pour son volet international, elle se trouve à seulement 3 minutes de votre futur foyer, offrant une éducation de qualité à vos enfants à proximité.
Et que serait un quartier sans ses petits commerces locaux ? À quelques pas de chez vous, vous trouverez une boulangerie-pâtisserie, où vous pourrez savourer des délices sucrés et salés à tout moment. De plus, une boucherie, une fromagerie et une épicerie sont également à distance de marche, vous permettant de faire vos courses en un clin d'oeil.
Le plan de cette maison s'étend sur trois niveaux, offrant une répartition harmonieuse des espaces de vie. Les finitions haut de gamme témoignent du souci du détail et ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, alliant durabilité et esthétique.
La cour de cette propriété est un véritable oasis de tranquillité. Elle vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et d'organiser des barbecues entre amis ou des jeux en famille. Une remise pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Un avantage non négligeable de cette maison est son stationnement privé, qui vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité et sans tracas.
- 5 chambres et un bureau;
- 3 salles de bain complètes et une salle d'eau;
- Planchers chauffants dans les salles de bains, cuisine et sous-sol;
- Grandes fenêtres de qualité;
- Plafonds de 9'6'' pieds de hauteur;
- Matériaux de finition de première qualité;
- Chauffage de plancher radiant à électricité sous revêtement en béton poli au sous-sol et au premier étage;
- Unité de climatisation murale au premier étage et un au deuxième étage;
- Échangeur d'air;
- Cour intérieure harmonieusement aménagée avec terrasse en bois et grande remise;
- Stationnement privée à l'arrière de 9' x 25' en dalle de béton ajourée pour végétaux;
- Garantie de 5 ans GCR
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 725 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 198 600 $
- Total
- 198 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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