1 249 000$
Visite libre
ULS : 18991636
Maison de plain-pied
à vendre
7170 Rue des Écores, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Maison détachée clé en main au coeur de Villeray! Rare occasion d'acquérir une maison unifamiliale entièrement détachée sur un terrain de coin de 418m², idéalement située dans le secteur prisé de Villeray. Lumineuse et spacieuse, elle offre une aire de vie ouverte, une cuisine soignée, un foyer au bois, quatre chambres ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, offrant un excellent potentiel pour une bi-génération (sous réserve des autorisations municipales). Profitez d'une cour arrière intime avec terrasse, espace potager, spa 7 places et de trois espaces de stationnement privés. À quelques pas du métro D'Iberville!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété clé en main au coeur de Villeray!
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale entièrement détachée, une propriété rare offrant des espaces de vie impressionnants dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Implantée sur un vaste terrain de coin de 418 m², elle bénéficie d'une abondante luminosité naturelle et d'une architecture au charme intemporel.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la fenestration abondante baignent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse, élégante et accueillante. Chaque espace a été conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et raffinement.
Le rez-de-chaussée propose de superbes aires de vie ouvertes, idéales pour le quotidien comme pour recevoir. La vaste cuisine, au design soigné, s'intègre harmonieusement aux espaces de séjour et de salle à manger, devenant le véritable coeur de la maison. Le salon s'articule autour d'un foyer au bois conforme aux normes, qui ajoute charme et confort à cet espace de vie. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage.
Le sous-sol, avec plafond haut et entièrement aménagé, ajoute une polyvalence exceptionnelle avec deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale, une grande salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement et une salle de lavage. Un accès extérieur indépendant mène directement au sous-sol, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de bi-génération, un espace pour un membre de la famille ou tout autre aménagement selon les besoins de l'acheteur, sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée, la grande terrasse, l'espace potager et le spa 7 places offrent un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la belle saison dans un environnement intime.
Un autre atout particulièrement recherché en milieu urbain : la propriété dispose de trois espaces de stationnement privés, un avantage des plus rares dans le secteur.
Située à quelques secondes de marche du métro D'Iberville, des parcs, des écoles, des cafés, des commerces de quartier et de tous les services, cette propriété combine parfaitement le charme d'une résidence de caractère avec les avantages d'un emplacement exceptionnel.
Points forts
Terrain de coin de 418 m²
Maison unifamiliale entièrement détachée
Architecture inspirée du style Mid-Century
Aires de vie lumineuses
Cuisine haut de gamme
Foyer au bois (conforme aux normes)
4 chambres à coucher
Sous-sol entièrement aménagé avec accès extérieur indépendant
Potentiel de bi-génération (à valider auprès de l'arrondissement)
Nombreux espaces de rangement
Grande cour paysagée avec terrasse, spa et espace potager
3 espaces de stationnement privés
À quelques pas du métro D'Iberville (25 min du centre-ville, 15 min de l'Université de Montréal)
Emplacement de choix au coeur du quartier Villeray!
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale entièrement détachée, une propriété rare offrant des espaces de vie impressionnants dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Implantée sur un vaste terrain de coin de 418 m², elle bénéficie d'une abondante luminosité naturelle et d'une architecture au charme intemporel.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la fenestration abondante baignent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse, élégante et accueillante. Chaque espace a été conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et raffinement.
Le rez-de-chaussée propose de superbes aires de vie ouvertes, idéales pour le quotidien comme pour recevoir. La vaste cuisine, au design soigné, s'intègre harmonieusement aux espaces de séjour et de salle à manger, devenant le véritable coeur de la maison. Le salon s'articule autour d'un foyer au bois conforme aux normes, qui ajoute charme et confort à cet espace de vie. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage.
Le sous-sol, avec plafond haut et entièrement aménagé, ajoute une polyvalence exceptionnelle avec deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale, une grande salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement et une salle de lavage. Un accès extérieur indépendant mène directement au sous-sol, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de bi-génération, un espace pour un membre de la famille ou tout autre aménagement selon les besoins de l'acheteur, sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée, la grande terrasse, l'espace potager et le spa 7 places offrent un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la belle saison dans un environnement intime.
Un autre atout particulièrement recherché en milieu urbain : la propriété dispose de trois espaces de stationnement privés, un avantage des plus rares dans le secteur.
Située à quelques secondes de marche du métro D'Iberville, des parcs, des écoles, des cafés, des commerces de quartier et de tous les services, cette propriété combine parfaitement le charme d'une résidence de caractère avec les avantages d'un emplacement exceptionnel.
Points forts
Terrain de coin de 418 m²
Maison unifamiliale entièrement détachée
Architecture inspirée du style Mid-Century
Aires de vie lumineuses
Cuisine haut de gamme
Foyer au bois (conforme aux normes)
4 chambres à coucher
Sous-sol entièrement aménagé avec accès extérieur indépendant
Potentiel de bi-génération (à valider auprès de l'arrondissement)
Nombreux espaces de rangement
Grande cour paysagée avec terrasse, spa et espace potager
3 espaces de stationnement privés
À quelques pas du métro D'Iberville (25 min du centre-ville, 15 min de l'Université de Montréal)
Emplacement de choix au coeur du quartier Villeray!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 45' 3"
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89' 4"
Superficie du terrain
418,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 501 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 200 $
- Total
- 1 052 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 413 $
- Scolaire (2026)
- 748 $
- Total
- 7 161 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les stores et rideaux des fenêtres, Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle. Tous les luminaires. Spa. Réfrigérateur à vin.
Exclusions
Luminaires muraux de la chambre principale (2x)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%