950 000$
ULS : 17733303
Maison à étages
à vendre
7169 Crois. du Littoral, Montréal (Anjou)
Située dans le prestigieux secteur d'Anjou-sur-le-Lac, cette superbe propriété tout brique offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement localisée près des autoroutes 25 et 40, de la future ligne bleue du métro et de tous les services, elle séduit par sa excellente luminosité naturelle, son entretien irréprochable et ses espaces chaleureux. Aire ouverte, foyer au gaz, cuisine avec dinette, trois chambres, deux salles de bains complètes et sous-sol aménagé répondent aux besoins de toute la famille. Sa cour magnifiquement aménagée avec terrasse et balcon complète parfaitement cette propriété d'exception. Une rareté sur le marché...
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
ALAIN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Dès l'entrée, un hall fermé, pratique et accueillant, offre une agréable transition vers les espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale réunissant le salon et la salle à manger. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'une magnifique baie vitrée, crée une atmosphère chaleureuse et invitante. Les planchers de bois franc apportent élégance et raffinement à l'ensemble. La cuisine fonctionnelle est complétée par un spacieux coin dinette baigné de lumière, idéal pour les repas en famille. À noter également que la majorité des luminaires sont contrôlés à distance au moyen d'une application mobile.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes, une caractéristique rare et recherchée dans le secteur. La chambre principale se démarque par son vaste walk-in offrant un généreux espace de rangement.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente, les loisirs ou les rassemblements entre parents et amis. Un garage intégré vient compléter l'ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée se transforme en véritable espace de vie. Magnifiquement paysagée, elle comprend une grande terrasse en pavé uni ainsi qu'un vaste balcon, parfaits pour recevoir ou profiter pleinement des belles journées d'été. Les amateurs de plein air apprécieront également les sentiers pédestres éclairés et entretenus toute l'année, accessibles à quelques pas de la propriété.
Offrant confort, espace, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés d'Anjou, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à saisir.
Une visite vous convaincra !
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale réunissant le salon et la salle à manger. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'une magnifique baie vitrée, crée une atmosphère chaleureuse et invitante. Les planchers de bois franc apportent élégance et raffinement à l'ensemble. La cuisine fonctionnelle est complétée par un spacieux coin dinette baigné de lumière, idéal pour les repas en famille. À noter également que la majorité des luminaires sont contrôlés à distance au moyen d'une application mobile.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes, une caractéristique rare et recherchée dans le secteur. La chambre principale se démarque par son vaste walk-in offrant un généreux espace de rangement.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente, les loisirs ou les rassemblements entre parents et amis. Un garage intégré vient compléter l'ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée se transforme en véritable espace de vie. Magnifiquement paysagée, elle comprend une grande terrasse en pavé uni ainsi qu'un vaste balcon, parfaits pour recevoir ou profiter pleinement des belles journées d'été. Les amateurs de plein air apprécieront également les sentiers pédestres éclairés et entretenus toute l'année, accessibles à quelques pas de la propriété.
Offrant confort, espace, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés d'Anjou, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à saisir.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 36'
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Douche en céramique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 3" X 105' 8"
Superficie du terrain
296,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 100 $
- Total
- 732 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 004 $
- Scolaire (2025)
- 524 $
- Total
- 5 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, stores, luminaires, cabanon, balayeuse centrale, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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