749 000$
Nouveauté
ULS : 23802653
Maison à étages
à vendre
7160 21e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Charmante propriété isolée située sur un terrain exceptionnel de 5 250 pi² au coeur de Saint-Michel, à quelques pas de la future station de métro Vertières (ligne bleue). Lumineuse aire de vie avec immense fenêtre au salon et grande salle à manger conviviale donnant sur la cour. Trois chambres, entrée extérieure menant au sous-sol, vaste espace de stationnement, terrasse et cour aménagée offrant un énorme potentiel. Propriété entretenue au fil des ans avec toiture 2015 et fenestration récente. Emplacement stratégique près des services, commerces, écoles et axes routiers. Superbe opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 132 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
RDC
Dès l'entrée, cette propriété propose des espaces de vie lumineux et accueillants. L'immense fenêtre au salon procure une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée
La salle à manger, spacieuse et conviviale, offre une belle vue sur la cour arrière et un accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine fonctionnelle est dotée d'armoires de bois et d'un excellent potentiel d'optimisation selon les besoins de l'acheteur
Le RDC comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle
ÉTAGE
L'étage propose deux grandes chambres offrant de belles dimensions
SOUS-SOL
Le sous-sol, accessible également par une entrée extérieure indépendante, offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : rangement, atelier, espace familial ou projet futur
EXTÉRIEUR
Le terrain de 5 250 pi² constitue un véritable atout, particulièrement rare dans le secteur. La cour arrière aménagée propose de vastes espaces de détente avec terrasse, balcon de béton, arbres matures et grande surface de stationnement
Possibilité d'agrandissement sous réserve des vérifications et approbations nécessaires auprès de la Ville
EMPLACEMENT
Emplacement stratégique dans le secteur Saint-Michel, à distance de marche de nombreux commerces, services, écoles, restaurants et transports en commun
À quelques pas de la future station de métro Vertières (ligne bleue), un projet majeur qui contribuera à la valeur et à l'accessibilité du secteur
Accès rapide aux principales artères et autoroutes, incluant l'autoroute 40. Walk Score élevé facilitant les déplacements quotidiens à pied
Dès l'entrée, cette propriété propose des espaces de vie lumineux et accueillants. L'immense fenêtre au salon procure une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée
La salle à manger, spacieuse et conviviale, offre une belle vue sur la cour arrière et un accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine fonctionnelle est dotée d'armoires de bois et d'un excellent potentiel d'optimisation selon les besoins de l'acheteur
Le RDC comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle
ÉTAGE
L'étage propose deux grandes chambres offrant de belles dimensions
SOUS-SOL
Le sous-sol, accessible également par une entrée extérieure indépendante, offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : rangement, atelier, espace familial ou projet futur
EXTÉRIEUR
Le terrain de 5 250 pi² constitue un véritable atout, particulièrement rare dans le secteur. La cour arrière aménagée propose de vastes espaces de détente avec terrasse, balcon de béton, arbres matures et grande surface de stationnement
Possibilité d'agrandissement sous réserve des vérifications et approbations nécessaires auprès de la Ville
EMPLACEMENT
Emplacement stratégique dans le secteur Saint-Michel, à distance de marche de nombreux commerces, services, écoles, restaurants et transports en commun
À quelques pas de la future station de métro Vertières (ligne bleue), un projet majeur qui contribuera à la valeur et à l'accessibilité du secteur
Accès rapide aux principales artères et autoroutes, incluant l'autoroute 40. Walk Score élevé facilitant les déplacements quotidiens à pied
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 33' 6" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 132 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Emplacement indépendant (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 70'
Superficie du terrain
487,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Future station de métro Vertières, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 24'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 438 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 300 $
- Total
- 698 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 379 $
- Scolaire (2026)
- 524 $
- Total
- 4 903 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs au plafond, stores, rideaux et tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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