1 029 000$
Visite libre
ULS : 24532088
Maison à étages
à vendre
714 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe maison de ville, clé en main, en copropriété divise, située à L'Île-des-Soeurs, dans un secteur familial recherché. Elle se trouve à quelques pas du parc de la Métairie, de l'école primaire des Marguerite et de nombreux services. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété rénovée offre deux chambres, une cour privée idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité, ainsi qu'un espace de garage. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine réservée aux copropriétaires. Un emplacement privilégié et verdoyant, à proximité du du REM, du Pont Champlain et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, dans un secteur familial et paisible.
* Deux chambres à coucher confortables disposant de grands garde-robes aménagés par California Closet.
* Salle de bain rénovée en 2015, dotée d'une douche vitrée, d'un bain indépendant, d'un généreux espace comptoir et d'un plancher chauffant pour un confort accru.
* Salle d'eau rénovée en 2018.
* Cuisine moderne, avec coin repas, dosseret, comptoirs en quartz et nombreux espaces de rangement.
* Planchers de bois franc en merisier au rez-de-chaussée et à l'étage ainsi que les deux escaliers entièrement rénovés en 2018.
* Aire de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, grâce à une généreuse fenestration pleine grandeur.
* Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace polyvalent ainsi qu'un coin pour la laveuse et la sécheuse.
* Cour arrière avec grande terrasse en composite, auvent et jardin sans entretien, parfaite pour profiter des belles journées.
* Accès direct à la piscine creusée commune depuis la cour.
* Garage intérieur avec accès direct au sous-sol incluant un espace de rangement pratique.
UN EMPLACEMENT IDÉAL - TOUT À PROXIMITÉ
Profitez d'un emplacement à proximité d'une multitude de services et de commodités :
* Supermarchés, pharmacies, banques, restaurants et spa.
* Écoles et garderies
* Accès à une piste cyclable.
* À quelques pas du parc de la Métairie
* Environnement familial et calme, parfait pour profiter de nombreux parcs et sentiers de randonnée pédestre.
TRANSPORT - UNE ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE
Un emplacement offrant plusieurs options de déplacement:
* Centre-ville à seulement 10 minutes.
* Station du REM à proximité.
* Accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 15, 20, 720 et 10.
* Accès facile au pont Champlain.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, DES ESPACES BIEN PENSÉS ET DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS - UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
* Deux chambres à coucher confortables disposant de grands garde-robes aménagés par California Closet.
* Salle de bain rénovée en 2015, dotée d'une douche vitrée, d'un bain indépendant, d'un généreux espace comptoir et d'un plancher chauffant pour un confort accru.
* Salle d'eau rénovée en 2018.
* Cuisine moderne, avec coin repas, dosseret, comptoirs en quartz et nombreux espaces de rangement.
* Planchers de bois franc en merisier au rez-de-chaussée et à l'étage ainsi que les deux escaliers entièrement rénovés en 2018.
* Aire de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, grâce à une généreuse fenestration pleine grandeur.
* Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace polyvalent ainsi qu'un coin pour la laveuse et la sécheuse.
* Cour arrière avec grande terrasse en composite, auvent et jardin sans entretien, parfaite pour profiter des belles journées.
* Accès direct à la piscine creusée commune depuis la cour.
* Garage intérieur avec accès direct au sous-sol incluant un espace de rangement pratique.
UN EMPLACEMENT IDÉAL - TOUT À PROXIMITÉ
Profitez d'un emplacement à proximité d'une multitude de services et de commodités :
* Supermarchés, pharmacies, banques, restaurants et spa.
* Écoles et garderies
* Accès à une piste cyclable.
* À quelques pas du parc de la Métairie
* Environnement familial et calme, parfait pour profiter de nombreux parcs et sentiers de randonnée pédestre.
TRANSPORT - UNE ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE
Un emplacement offrant plusieurs options de déplacement:
* Centre-ville à seulement 10 minutes.
* Station du REM à proximité.
* Accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 15, 20, 720 et 10.
* Accès facile au pont Champlain.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, DES ESPACES BIEN PENSÉS ET DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS - UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 38' 5"
Année de construction
1993
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2018), Revêtement de la toiture (2007), Salle de bains (2015)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 574 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre
Entrée accès garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 300 $
- Total
- 899 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 422 $
- Scolaire (2026)
- 633 $
- Total
- 6 055 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 320 $
- Total
- 4 320 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 1 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, micro-onde hotte, stores au RDC, armoires en inox au garage, lit escamotable au sous-sol.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, luminaires des chambres, cube de rangement salon (4), rideaux et tringles des chambres à l'étage, arrosoirs extérieur (2), Support de boite de transport (Thule) au garage, téléviseur et support à téléviseur, barre de son au salon, bibliothèque chambre à coucher, et bibliothèque sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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