Vendu
Vendu
ULS : 20656567
Split level - Paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
7110 Av. Jean-Bourdon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Maison moderne à deux niveaux unique du milieu du siècle avec tout le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénové avec des finitions luxueuses comprenant de nouvelles balustrades en verre et un abri de piscine. Le plan d'espace ouvert, les plafonds cathédrale et les fenêtres du sol au plafond apportent beaucoup de nature et de lumière dans la maison. Les murs en pierre d'ardoise naturelle et les garde-corps uniques en fonte sont une signature de l'architecture originale. Un jardin sur deux niveaux offre de l'intimité, beaucoup d'exposition au soleil et une grande piscine creusée. RDJ avec salle familial, chambre, sdb- UNIQUE A NE PAS MANQUÉ!
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 110 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Îlot de cuisine surdimensionné avec de magnifiques comptoirs Caesarstone et un garage pour appareils électroménagers spacieux/caché
- Électroménagers de haute qualité (réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle)
- Hauts plafonds (14 pi) au salon et à l'entrée
- Des cascades de luminaires personnalisés descendent à travers l'impressionnante cage d'escalier avec des rampes en fonte uniques
- D'immenses portes du sol au plafond en bois franc sur mesure séparent le niveau principal de trois chambres à l'étage/deux salles de bains
- Planchers chauffants dans la cuisine, le coin repas et les salles de bains à l'étage
- Grand foyer à l'éthanol avec manteau en marbre
- Balcon avant et arrière avec rampes en verre flambant neuves
- Abri de piscine en verre flambant neuf avec portails à fermeture automatique (conforme à la réglementation à venir)
- Garage double spacieux (entièrement rénové) avec plancher en époxy.
- Vestiaire surdimensionné avec beaucoup de rangement
- Vestibule avec murs, planchers et portes vitrées en pierre naturelle
- Aspirateur central
- Système d'alarme connecté au Wifi (2023)
- Cadres de fenêtres et portes en aluminium italien de haute qualité
- Système d'arrosage automatique dans la cour avant/latérale
- Cour arrière très privée à plusieurs niveaux nécessitant peu d'entretien avec murs en pierre naturelle et clôture en verre sans cadre (exposition sud)
- Une chambre spacieuse, éloignée de l'espace de vie principal, offre une intimité supérieure
- Confort supérieur avec sauna, piscine, deux salles familiales et salle de jeux surdimensionnée
N.B La superficie habitable de 3110pc inclus le rez de jardins mais pas le sous sol.
- Électroménagers de haute qualité (réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle)
- Hauts plafonds (14 pi) au salon et à l'entrée
- Des cascades de luminaires personnalisés descendent à travers l'impressionnante cage d'escalier avec des rampes en fonte uniques
- D'immenses portes du sol au plafond en bois franc sur mesure séparent le niveau principal de trois chambres à l'étage/deux salles de bains
- Planchers chauffants dans la cuisine, le coin repas et les salles de bains à l'étage
- Grand foyer à l'éthanol avec manteau en marbre
- Balcon avant et arrière avec rampes en verre flambant neuves
- Abri de piscine en verre flambant neuf avec portails à fermeture automatique (conforme à la réglementation à venir)
- Garage double spacieux (entièrement rénové) avec plancher en époxy.
- Vestiaire surdimensionné avec beaucoup de rangement
- Vestibule avec murs, planchers et portes vitrées en pierre naturelle
- Aspirateur central
- Système d'alarme connecté au Wifi (2023)
- Cadres de fenêtres et portes en aluminium italien de haute qualité
- Système d'arrosage automatique dans la cour avant/latérale
- Cour arrière très privée à plusieurs niveaux nécessitant peu d'entretien avec murs en pierre naturelle et clôture en verre sans cadre (exposition sud)
- Une chambre spacieuse, éloignée de l'espace de vie principal, offre une intimité supérieure
- Confort supérieur avec sauna, piscine, deux salles familiales et salle de jeux surdimensionnée
N.B La superficie habitable de 3110pc inclus le rez de jardins mais pas le sous sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 31' irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
3 110 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 2" X 82' 6" irr.
Superficie du terrain
7 089,10 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'8" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 26'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 477 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 300 $
- Total
- 1 044 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 296 $
- Scolaire (2023)
- 813 $
- Total
- 7 109 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménagers de cuisine, fixture, stores et rideaux.
Exclusions
Cellier, laveuse et sécheuse, fixture salle a manger, fixture walk in, rideaux chambres d'enfants, bbq, effet personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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