574 900$
Nouveauté
ULS : 22362082
Maison de plain-pied
à vendre
7087 Av. Des Ormeaux, Montréal (Anjou)
*** PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED À VENDRE DANS LE QUARTIER ANJOU À MONTRÉAL *** Située dans un secteur paisible et familial d'Anjou près des parcs, écoles et transports en commun. Cette charmante unifamiliale vous offre des pièces lumineuses, 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bains, et un sous-sol fini. Belle cour clôturée et allée de stationnement pour 3 autos. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Près de tous les services essentiels
- Sur une rue bordée d'une piste cyclable
- Avec thermopompe centrale installée en 2025 et aspirateur central
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec grande fenestration et plancher lattes de bois
- Cuisine avec coin repas et fenestration sur 2 côtés laissant entrer une belle luminosité naturelle. Elle est pourvue de multiples armoires de bois de chêne, dosseret céramique et plancher tuiles de vinyle. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Trois chambres à coucher sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain grand format et plancher tuiles de vinyle
SOUS-SOL
- Grande fenestration
- Salle familiale lumineuse
- On y retrouve la 4ème chambre de bonnes dimensions
- Une salle de bains supplémentaire rénovée environ 2024 avec douche vitrée, vanité autoportante avec évier vasque intégré et plancher céramique
- Salle de lavage/atelier avec cuve à lavage
- Pièce de rangement
- Toit refait 2023
- Chauffe-eau changé 2023
- Belle cour clôturée et aménagée avec terrasse (refaite environ 2024), piscine hors terre avec "deck" et cabanon. Idéale pour profiter pleinement de la saison estivale!
- Allée de stationnement asphaltée pour 3 autos
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes et de l'École primaire Cardinal-Léger et d'une piste cyclable
- À distance de marche de l'école primaire St-Joseph et du Parc Boisé St-Conrad
- À proximité de plusieurs parcs dont le magnifique Parc boisé Thomas-Chapais, des écoles, des garderies, des commerces, des grands axes routiers et de tous les services!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
- Près de tous les services essentiels
- Sur une rue bordée d'une piste cyclable
- Avec thermopompe centrale installée en 2025 et aspirateur central
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec grande fenestration et plancher lattes de bois
- Cuisine avec coin repas et fenestration sur 2 côtés laissant entrer une belle luminosité naturelle. Elle est pourvue de multiples armoires de bois de chêne, dosseret céramique et plancher tuiles de vinyle. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Trois chambres à coucher sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain grand format et plancher tuiles de vinyle
SOUS-SOL
- Grande fenestration
- Salle familiale lumineuse
- On y retrouve la 4ème chambre de bonnes dimensions
- Une salle de bains supplémentaire rénovée environ 2024 avec douche vitrée, vanité autoportante avec évier vasque intégré et plancher céramique
- Salle de lavage/atelier avec cuve à lavage
- Pièce de rangement
- Toit refait 2023
- Chauffe-eau changé 2023
- Belle cour clôturée et aménagée avec terrasse (refaite environ 2024), piscine hors terre avec "deck" et cabanon. Idéale pour profiter pleinement de la saison estivale!
- Allée de stationnement asphaltée pour 3 autos
- À quelques pas de l'arrêt d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes et de l'École primaire Cardinal-Léger et d'une piste cyclable
- À distance de marche de l'école primaire St-Joseph et du Parc Boisé St-Conrad
- À proximité de plusieurs parcs dont le magnifique Parc boisé Thomas-Chapais, des écoles, des garderies, des commerces, des grands axes routiers et de tous les services!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 34'
Année de construction
1957
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Avec coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Tuiles de vinyle
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 26'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 21'2" irr.
Revêtement :
Céramique/Béton
Détails :
+ atelier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 383 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 98 900 $
- Total
- 482 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 259 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 3 587 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, congélateur, laveuse et sécheuse, thermopompe centrale, aspirateur central et ses accessoires, étagères chambre du sous-sol, téléviseur et support mural de la chambre principale, lustres, stores, rideaux et pôles, cabanon, piscine hors terre et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.