895 000$
Nouveauté
ULS : 10287949
Maison à étages
à vendre
7068 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Une rareté à Rosemont--La Petite-Patrie : ce bas-de-duplex de 1593 pc sur 2 étages combine des atouts familiaux difficiles à trouver ensemble. Grande cour arrière privée de 1063 pc orientée sud-ouest, 2 stationnements dont un garage intégré, 3 chambres, 2 salles de bain et accès à une ruelle verte sécuritaire pour les enfants. La maison connectée (Google/Alexa) renforce confort et sécurité. Une vie de quartier idéale pour la famille, à deux pas de la station Fabre, de la boulangerie Automne, de cafés et restaurants et à distance de marche du cinéma Beaubien et du marché Jean-Talon.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
177,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rareté dans le secteur : Garage intégré et vaste cour arrière privée de 1063 pc en usage exclusif, bordée par une ruelle verte.
Lumineuse et moderne, cette propriété de 1591 pc sur deux étages avec 2 salles de bain complètes, est idéale pour la vie de famille.
Vie de quartier exceptionnelle : à 2 minutes à pied du métro Fabre. Cafés, boulangeries (dont Automne), Iconoglace, restaurants et services accessibles à pied.
Le cinéma Beaubien et le marché Jean-Talon sont à seulement 1,5 km (~20 min de marche).
Centre-ville accessible en 20 minutes en métro ou à vélo via le REV situé à 300 pieds.
Écoles, CPE, supermarchés, pharmacies, BIXI et hôpital Jean-Talon à proximité immédiate.
Maison Connectée
- Commande vocale & contrôle à distance de la serrure, garage, caméras, éclairage et ventilation.
Aire de Vie Principale (RDC)
- Climatisée (salon, salle à manger, cuisine)
- Cuisine rénovée avec îlot et comptoirs en quartz (2022).
- Une chambre climatisée, une SDB complète.
Sous-sol Aménagé
- Deux chambres et une deuxième SDB complète
- Salle de jeu
- Accès direct au garage et au jardin
Garage & Extérieur (Éléments Distinctifs Majeurs)
- Façade: Garage intégré (format SUV)
- 2e stationnement, possibilité Tempo
- Cour arrière exclusive avec terrasse (2025), espace BBQ et cabanon
Isolation sonore professionnelle (2024) entre les 2 unités du duplex.
AUTRE:
- Le contrat de Propane Harnois payé jusqu'en Septembre 2026 est compris; Transfert de contrat à l'achat.
- Maison connectée : Compte Amazon ou Google requis. Activation vocale ou par téléphone (app).
**La superficie habitable affiché est basée sur l'air d'étage indiquée au rôle d'évaluation municipale, soit le total des étages hors sol. Elle exclut les sous-sols mais inclut le garage. ** Les superficies de l'espace habitable intérieur et de la cour extérieure sont approximatives et fournies à titre informatif seulement.
Lumineuse et moderne, cette propriété de 1591 pc sur deux étages avec 2 salles de bain complètes, est idéale pour la vie de famille.
Vie de quartier exceptionnelle : à 2 minutes à pied du métro Fabre. Cafés, boulangeries (dont Automne), Iconoglace, restaurants et services accessibles à pied.
Le cinéma Beaubien et le marché Jean-Talon sont à seulement 1,5 km (~20 min de marche).
Centre-ville accessible en 20 minutes en métro ou à vélo via le REV situé à 300 pieds.
Écoles, CPE, supermarchés, pharmacies, BIXI et hôpital Jean-Talon à proximité immédiate.
Maison Connectée
- Commande vocale & contrôle à distance de la serrure, garage, caméras, éclairage et ventilation.
Aire de Vie Principale (RDC)
- Climatisée (salon, salle à manger, cuisine)
- Cuisine rénovée avec îlot et comptoirs en quartz (2022).
- Une chambre climatisée, une SDB complète.
Sous-sol Aménagé
- Deux chambres et une deuxième SDB complète
- Salle de jeu
- Accès direct au garage et au jardin
Garage & Extérieur (Éléments Distinctifs Majeurs)
- Façade: Garage intégré (format SUV)
- 2e stationnement, possibilité Tempo
- Cour arrière exclusive avec terrasse (2025), espace BBQ et cabanon
Isolation sonore professionnelle (2024) entre les 2 unités du duplex.
AUTRE:
- Le contrat de Propane Harnois payé jusqu'en Septembre 2026 est compris; Transfert de contrat à l'achat.
- Maison connectée : Compte Amazon ou Google requis. Activation vocale ou par téléphone (app).
**La superficie habitable affiché est basée sur l'air d'étage indiquée au rôle d'évaluation municipale, soit le total des étages hors sol. Elle exclut les sous-sols mais inclut le garage. ** Les superficies de l'espace habitable intérieur et de la cour extérieure sont approximatives et fournies à titre informatif seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
177,10 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 92' 10" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 865 $
- Scolaire (2025)
- 818 $
- Total
- 7 683 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison connectée haut de gamme : serrure intelligente, porte de garage WiFi, éclairage intelligent, interrupteurs hauteur enfants, caméra, sonnette vidéo, Lutron Smart Bridge, poêle gaz LG WiFi, 2 chauffe-serviettes connectés, ventilation SDB. Cabanon, thermopompe (2022), réservoir d'eau chaude sous garantie. Bibliothèque murale, rangement garage, stores et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%