679 000$
ULS : 19576277
Maison à étages
à vendre
7059 Rue Paul-Letondal, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe maison située sur un grand terrain de coin dans un secteur paisible et familial. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des dernières années, cette propriété offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, 3 chambres à coucher à l'étage, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'une grande cour arrière entièrement clôturée. Plusieurs rénovations récentes ajoutent au confort et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Emplacement de choix à proximité des services, parcs et de la Rivière-des-Prairies. Une propriété clé en main à découvrir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 7059 Paul-Letondal! Située sur un grand terrain de coin dans un secteur paisible et familial, cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un spacieux salon, une cuisine avec comptoirs de granite et beaucoup de rangement ainsi qu'une salle à manger donnant accès à la cour arrière. À l'étage se trouvent trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une salle de lavage et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière entièrement clôturée avec terrasse pavée, idéale pour les moments en famille et entre amis. Plusieurs améliorations ont été apportées au cours des dernières années, notamment: Planchers d'époxy au garage et au sous-sol (2022); Portes intérieures remplacées (2022); Porte de garage remplacée (2023); Balcon, rampes et escaliers de l'entrée avant (2023); Chauffe-eau remplacé (2025); Fenêtres de la cuisine et du sous-sol remplacées (2025); Réparation de fissures (2025); Installation de luminaires encastrés extérieurs dans les soffites (2025). Une propriété bien entretenue, offrant espace, luminosité et plusieurs améliorations récentes, à proximité des services, parcs et principaux axes routiers. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
**Veuillez noter que le mur séparant les deux plus petites chambres à l'étage a été retiré, de sorte qu'il y a actuellement deux chambres à l'étage. Le propriétaire a simplement enlevé le mur séparant les deux pièces.**
**Veuillez noter que le mur séparant les deux plus petites chambres à l'étage a été retiré, de sorte qu'il y a actuellement deux chambres à l'étage. Le propriétaire a simplement enlevé le mur séparant les deux pièces.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 21'
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2025), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 247 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 200 $
- Total
- 540 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 309 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, support mural pour téléviseur, système d'alarme non relié armoire dans chambre principale (blanche), camera extérieur
Exclusions
téléviseur mural x 2 , les mirrors escalier et salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.