995 000$
Visite libre
ULS : 20915804
Maison à étages
à vendre
7056 Crois. de la Berge, Montréal (Anjou)
Superbe maison jumelée située dans le secteur prisé d'Anjou-sur-le-Lac, offrant un cadre de vie recherché à proximité de tous les services. Cette propriété propose trois chambres à coucher, une mezzanine polyvalente idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'un sous-sol aménagé parfait pour une salle familiale ou un espace de travail à domicile. Vous profiterez également d'un garage double avec accès intérieur, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée avec système d'irrigation constitue un espace idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*** Superbe maison dans le secteur d'Anjou-sur-le-Lac ***
Venez découvrir cette propriété où chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d'offrir un confort optimal. Dès l'entrée, un hall fermé permet de conserver la chaleur et d'accueillir vos invités avec élégance. Vous accéderez ensuite à un vaste salon bénéficiant d'une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. La salle à manger, de belles dimensions, est idéale pour recevoir famille et amis. Les amateurs de cuisine seront comblés par cette cuisine fonctionnelle offrant un îlot central, de nombreux rangements et une salle familiale attenante, parfaite pour les matinées du week-end. De là, vous pourrez surveiller les enfants qui jouent dans la cour grâce à la porte-patio menant à la terrasse et à la cour arrière. Une salle d'eau pratique complète ce niveau, et le coin repas est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, chacune munie de sa propre garde-robe, ainsi qu'une grande salle de bain complète avec douche indépendante. La mezzanine propose un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour un bureau à domicile ou une salle de détente. Au sous-sol, une pièce multifonctionnelle peut servir de salle familiale, de salle de jeux ou de bureau, en plus d'y retrouver l'espace laveuse-sécheuse et un accès direct au garage double, très apprécié durant la saison hivernale.
La cour arrière, pensée pour recevoir, offre une terrasse sur trois niveaux, un barbecue au gaz, de beaux arbres matures et un terrain clôturé assurant sécurité et intimité. Un système d'irrigation facilite l'entretien paysager.
Ici, vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité d'un charmant boisé avec piste cyclable et d'un ruisseau pittoresque, parfait pour de longues promenades en nature sur un sentier éclairé tout au long de l'année. Vous serez également à proximité des Galeries d'Anjou, de plusieurs épiceries, des autoroutes 25 et 40, d'une ligne d'autobus menant à la station de métro Radisson, ainsi que de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires, et bien plus encore.
N'ayant connu qu'un seul propriétaire, cette maison a été entretenue avec rigueur au fil des années. Une occasion à saisir pour acquérir une propriété impeccable dans un secteur recherché.
Venez découvrir cette propriété où chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d'offrir un confort optimal. Dès l'entrée, un hall fermé permet de conserver la chaleur et d'accueillir vos invités avec élégance. Vous accéderez ensuite à un vaste salon bénéficiant d'une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. La salle à manger, de belles dimensions, est idéale pour recevoir famille et amis. Les amateurs de cuisine seront comblés par cette cuisine fonctionnelle offrant un îlot central, de nombreux rangements et une salle familiale attenante, parfaite pour les matinées du week-end. De là, vous pourrez surveiller les enfants qui jouent dans la cour grâce à la porte-patio menant à la terrasse et à la cour arrière. Une salle d'eau pratique complète ce niveau, et le coin repas est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, chacune munie de sa propre garde-robe, ainsi qu'une grande salle de bain complète avec douche indépendante. La mezzanine propose un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour un bureau à domicile ou une salle de détente. Au sous-sol, une pièce multifonctionnelle peut servir de salle familiale, de salle de jeux ou de bureau, en plus d'y retrouver l'espace laveuse-sécheuse et un accès direct au garage double, très apprécié durant la saison hivernale.
La cour arrière, pensée pour recevoir, offre une terrasse sur trois niveaux, un barbecue au gaz, de beaux arbres matures et un terrain clôturé assurant sécurité et intimité. Un système d'irrigation facilite l'entretien paysager.
Ici, vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité d'un charmant boisé avec piste cyclable et d'un ruisseau pittoresque, parfait pour de longues promenades en nature sur un sentier éclairé tout au long de l'année. Vous serez également à proximité des Galeries d'Anjou, de plusieurs épiceries, des autoroutes 25 et 40, d'une ligne d'autobus menant à la station de métro Radisson, ainsi que de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires, et bien plus encore.
N'ayant connu qu'un seul propriétaire, cette maison a été entretenue avec rigueur au fil des années. Une occasion à saisir pour acquérir une propriété impeccable dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 21'
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 27' 9"
Superficie du terrain
244,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-In 8.1 x 6.7
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'6" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système irrigation, Système d'alarme (32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 700 $
- Total
- 920 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 290 $
- Scolaire (2026)
- 665 $
- Total
- 6 955 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Gaz
- 1 791 $
- Total
- 3 071 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et persiennes, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, unité murale du sous-sol, ouvre porte de garage électrique avec manette, système d'alarme relié, foyer au gaz, balayeuse centrale avec accessoires, foyer extérieur au gaz, BBQ au gaz.
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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