Vendu
Vendu
ULS : 26252033
Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)
7041 Av. de la Batture, Montréal (Anjou)
À tous les collaborateurs intéressés par cette propriété, veuillez prendre note que les fissures mentionnées dans le document d'inspection seront immédiatement réparées par les vendeurs. Aussi les vendeurs s'engagent à remettre aux acheteurs chez le notaire un montant de 5000$ afin qu'ils puissent effectuer les améliorations qui ont été relevées lors de l'inspection.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ERIC DESJEAN
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
FRANCOIS LEDUC
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Bienvenue dans le charmant quartier d'Anjou sur le lac!
Nichée sur un coin de rue, cette résidence mansardée ultra spacieuse offre un véritable havre de confort et de luxe.
Une fois à l'intérieur, l'espace salon et salle à manger se dévoile, inondé de lumière naturelle à travers de vastes fenêtres qui mettent en valeur chaque élément sophistiqué des détails de finitions. Un majestueux foyer au gaz devient le point focal de cet espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des rassemblements en famille ou entre amis. Les plafonds de neuf pieds au rez-de-chaussée ajoutent une impression d'espace et d'élégance à l'ensemble de la résidence.
La propriété se compose de trois chambres à coucher, chacune baignée dans une atmosphère apaisante. La suite parentale constitue un authentique refuge, équipée d'une salle de bains attenante et d'un vaste dressing, offrant ainsi une oasis de sérénité pour les propriétaires.
Rareté et cachet au 3ième, une mansarde avec balcon offre un lieu intime à vos enfants pour les études ou leurs rencontres entre amis.
La grande cuisine est le rêve de tout amateur, avec une dinette confortable et un comptoir-lunch pour des petits-déjeuners rapides ou des discussions animées. Les armoires de qualité et les appareils modernes font de cet espace un lieu de création culinaire exceptionnel.
Les portes françaises s'ouvrent sur une cour extérieure exquise, agrémentée d'une piscine et d'un spa, créant ainsi un espace de détente ultime pour profiter des journées ensoleillées.
Le sous-sol offre une polyvalence d'utilisation, idéal pour répondre aux besoins changeants de la famille. Que ce soit pour une salle de jeux, un bureau à domicile, une salle de sport ou simplement pour le stockage, le sous-sol répondra à toutes vos exigences.
Cette résidence est un exemple parfait d'élégance classique mariée au confort moderne. Les détails de finition classique se retrouvent dans chaque coin, que ce soit dans les moulures délicates, les boiseries raffinées ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Chaque pièce de cette propriété respire l'élégance et l'attention au détail.
C'est une opportunité rare de vivre dans une résidence qui marie à la perfection tradition et modernité, au coeur d'un quartier paisible et charmant. Une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte.
MAISON MANSARDÉE CLÉ EN MAIN:
Planchers de bois franc partout (S-sol flottant)
Plafonds de 9 pieds
Fenestration abondante
Armoires de cuisine en bois
Comptoir de cuisine en granit
2 salles de bain complètes à l'étage
Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et grand walkin
Mezzanine au 3ième étage avec balcon
Grande cuisine avec dinette et comptoir lunch
Foyer au gaz au salon
Sous-sol aménagé
Portes françaises raffinées
Thermopompe centrale
Terrain clôturé et aménagé
Système d'irrigation
Piscine creusée
Spa
Garage double avec ouvre-porte électrique
+Plusieurs améliorations
Nichée sur un coin de rue, cette résidence mansardée ultra spacieuse offre un véritable havre de confort et de luxe.
Une fois à l'intérieur, l'espace salon et salle à manger se dévoile, inondé de lumière naturelle à travers de vastes fenêtres qui mettent en valeur chaque élément sophistiqué des détails de finitions. Un majestueux foyer au gaz devient le point focal de cet espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des rassemblements en famille ou entre amis. Les plafonds de neuf pieds au rez-de-chaussée ajoutent une impression d'espace et d'élégance à l'ensemble de la résidence.
La propriété se compose de trois chambres à coucher, chacune baignée dans une atmosphère apaisante. La suite parentale constitue un authentique refuge, équipée d'une salle de bains attenante et d'un vaste dressing, offrant ainsi une oasis de sérénité pour les propriétaires.
Rareté et cachet au 3ième, une mansarde avec balcon offre un lieu intime à vos enfants pour les études ou leurs rencontres entre amis.
La grande cuisine est le rêve de tout amateur, avec une dinette confortable et un comptoir-lunch pour des petits-déjeuners rapides ou des discussions animées. Les armoires de qualité et les appareils modernes font de cet espace un lieu de création culinaire exceptionnel.
Les portes françaises s'ouvrent sur une cour extérieure exquise, agrémentée d'une piscine et d'un spa, créant ainsi un espace de détente ultime pour profiter des journées ensoleillées.
Le sous-sol offre une polyvalence d'utilisation, idéal pour répondre aux besoins changeants de la famille. Que ce soit pour une salle de jeux, un bureau à domicile, une salle de sport ou simplement pour le stockage, le sous-sol répondra à toutes vos exigences.
Cette résidence est un exemple parfait d'élégance classique mariée au confort moderne. Les détails de finition classique se retrouvent dans chaque coin, que ce soit dans les moulures délicates, les boiseries raffinées ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Chaque pièce de cette propriété respire l'élégance et l'attention au détail.
C'est une opportunité rare de vivre dans une résidence qui marie à la perfection tradition et modernité, au coeur d'un quartier paisible et charmant. Une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte.
MAISON MANSARDÉE CLÉ EN MAIN:
Planchers de bois franc partout (S-sol flottant)
Plafonds de 9 pieds
Fenestration abondante
Armoires de cuisine en bois
Comptoir de cuisine en granit
2 salles de bain complètes à l'étage
Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et grand walkin
Mezzanine au 3ième étage avec balcon
Grande cuisine avec dinette et comptoir lunch
Foyer au gaz au salon
Sous-sol aménagé
Portes françaises raffinées
Thermopompe centrale
Terrain clôturé et aménagé
Système d'irrigation
Piscine creusée
Spa
Garage double avec ouvre-porte électrique
+Plusieurs améliorations
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 39' 1" irr.
Année de construction
2004
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 6" X 95' 2" irr.
Superficie du terrain
467,90 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec comptoir lunch
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau / Coin lessive
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante à la chambre des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante/ 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche indépendante
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ou salle familiale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 350 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 713 900 $
- Total
- 1 064 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 372 $
- Scolaire (2023)
- 841 $
- Total
- 8 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, gazebo, spa, couvre piscine et accessoires de piscine, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%