4 699 000$
ULS : 25111288
Maison à étages
à vendre
70 Tsse Whitehead, Dorval (Sud Ouest)
Magnifique propriété adossée au lac Saint-Louis, située sur un croissant paisible du très recherché Dorval Sud. Ayant bénéficié de rénovations majeures, elle offre 5 chambres spacieuses (3+2), un bureau, des aires de vie élégantes et une cuisine gastronomique avec garde-manger de type « butler ». Cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée chauffée, cuisine extérieure entièrement équipée et accès direct à l'eau, idéale pour les activités nautiques et réceptions. Sous-sol aménagé avec salle de jeux et sauna privé. Une rare opportunité d'acquérir une propriété clé en main dans un emplacement de choix. Voir addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe maison exécutive en bord de l'eau, située dans le très recherché secteur de Dorval Sud! Bordée par le lac Saint-Louis, cette propriété d'exception offre un parfait équilibre entre luxe, confort et qualité de vie dans un environnement paisible et enchanteur.
Elle comprend 5 chambres (3 à l'étage, chacune avec salle de bains attenante avec planchers chauffants et walk-in, ainsi que 2 au sous-sol aménagé). Conçue pour la vie familiale et les réceptions, elle propose un aménagement raffiné avec salon et salle familiale, bureau à domicile et cuisine gastronomique avec électroménagers haut de gamme et garde-manger de type « butler ».
À l'extérieur, profitez d'une oasis privée avec piscine creusée chauffée, cuisine extérieure entièrement équipée et terrasse avec chaufferettes intégrées pour un confort en toute saison. L'accès direct à l'eau est idéal pour le paddle board, le canot et plus encore.
Le sous-sol aménagé offre une grande salle de jeux et un sauna, créant un espace de détente parfait. Finitions haut de gamme, technologie domotique et matériaux de qualité se retrouvent partout.
Idéalement située près des parcs, écoles et services, avec un accès facile au centre-ville de Montréal -- une vie riveraine à son meilleur.
Caractéristiques supplémentaires : systèmes écoénergétiques, domotique, planchers de bois d'ingénierie, finitions et matériaux haut de gamme.
Emplacement :
Dorval Sud est une communauté prestigieuse qui combine parfaitement la commodité urbaine et la tranquillité de la banlieue. Profitez du bord de l'eau paisible, promenez-vous dans des parcs pittoresques et profitez des écoles et installations récréatives à proximité. Avec un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun, se rendre au centre-ville de Montréal et dans les environs est simple et rapide.
Faites de ce superbe cottage exécutif en bord de l'eau votre maison pour toujours !
Elle comprend 5 chambres (3 à l'étage, chacune avec salle de bains attenante avec planchers chauffants et walk-in, ainsi que 2 au sous-sol aménagé). Conçue pour la vie familiale et les réceptions, elle propose un aménagement raffiné avec salon et salle familiale, bureau à domicile et cuisine gastronomique avec électroménagers haut de gamme et garde-manger de type « butler ».
À l'extérieur, profitez d'une oasis privée avec piscine creusée chauffée, cuisine extérieure entièrement équipée et terrasse avec chaufferettes intégrées pour un confort en toute saison. L'accès direct à l'eau est idéal pour le paddle board, le canot et plus encore.
Le sous-sol aménagé offre une grande salle de jeux et un sauna, créant un espace de détente parfait. Finitions haut de gamme, technologie domotique et matériaux de qualité se retrouvent partout.
Idéalement située près des parcs, écoles et services, avec un accès facile au centre-ville de Montréal -- une vie riveraine à son meilleur.
Caractéristiques supplémentaires : systèmes écoénergétiques, domotique, planchers de bois d'ingénierie, finitions et matériaux haut de gamme.
Emplacement :
Dorval Sud est une communauté prestigieuse qui combine parfaitement la commodité urbaine et la tranquillité de la banlieue. Profitez du bord de l'eau paisible, promenez-vous dans des parcs pittoresques et profitez des écoles et installations récréatives à proximité. Avec un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun, se rendre au centre-ville de Montréal et dans les environs est simple et rapide.
Faites de ce superbe cottage exécutif en bord de l'eau votre maison pour toujours !
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 32' 2" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 127' irr.
Superficie du terrain
1 034 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
entree
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasses
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
frigo/lave-vaisselle/evier
vestiaire d'entrée avec rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier utilitaire
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bar/frigo/lave-vaisselle/évier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
cellier sec vitre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
non réfrigéré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Sauna, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16), Système d'alarme (86)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 464 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 403 200 $
- Total
- 2 867 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 350 $
- Scolaire (2025)
- 2 257 $
- Total
- 13 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table billard, Balayeuse centrale et accessoires, Switch réseau, 13 sonos et haut parleur intégré, Système d'alarme, Caméra, Stores motorisés, Rideaux, 3x lave-vaisselle, Luminaires, Électroménager haut de gamme (Mini Frigo 2x, Frigo (2x),four, plaque de cuisson, Laveuse et sécheuse), Rack Cellier, Équipement piscine et chauffe eau, Éclairage paysager, Système irrigation, Ouvres portes de garage avec manettes (2), Sauna chauffé, Foyer et manettes, 4 rack à tv. chauffe terrasse intégré.
Exclusions
4 Télévisions, Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques