4 350 000$
ULS : 25111288
Maison à étages
à vendre
70 Tsse Whitehead, Dorval (Sud Ouest)
Exceptionnelle propriété de prestige, ayant bénéficié de rénovations majeures, adossée au lac Saint-Louis. Située sur un croissant paisible du très recherché Dorval Sud. Elle offre 5 chambres spacieuses (3+2), un bureau, des aires de vie élégantes et une cuisine gastronomique avec garde-manger de type « butler ». Cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée chauffée, cuisine extérieure entièrement équipée et accès direct à l'eau, idéale pour les activités nautiques et réceptions. Sous-sol aménagé avec salle de jeux et sauna privé. Une rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rénovations et améliorations majeures
Cette propriété a bénéficié d'une transformation complète de très haut niveau, réalisée avec des matériaux nobles, des équipements haut de gamme et une qualité d'exécution remarquable.
Extérieur
Le revêtement de pierre, les portes et fenêtres ainsi que les systèmes de drainage. Les aménagements paysagers ont été entièrement repensés avec pavé uni, terrasse en bois, clôture de verre, système d'irrigation automatisé et éclairage architectural. La piscine creusée a également été rénovée en 2023.
Agrandissement et espaces extérieurs
Un agrandissement arrière d'environ 800 pi², incluant un patio couvert de près de 500 pi², bonifie considérablement les espaces de vie. Une cuisine extérieure entièrement équipée.
Intérieur
La résidence a été majeurement reconstruite de l'intérieur : isolation, gypse, plomberie, électricité (panneau de 400 A), ventilation, chauffage et finitions. Les planchers en chêne blanc, la cuisine sur mesure avec électroménagers intégrés Miele et Dacor, les nombreux meubles intégrés, l'espace vin vitré ainsi que la sélection de matériaux et de luminaires témoignent d'un souci du détail irréprochable.
Garage
Le garage a été entièrement modernisé avec vestiaire intégré, système de rangement Proslat, nouvelle dalle de béton, nouveaux ouvre-portes, préfilage pour borne de recharge électrique.
Domotique
La propriété est entièrement préfilée et intègre une technologie résidentielle de pointe comprenant un système audio Sonos multi-zones, des stores motorisés, un réseau Unifi professionnel, un système de sécurité complet avec caméras, sonnette vidéo et protection intelligente contre les dégâts d'eau.
Cette propriété a bénéficié d'une transformation complète de très haut niveau, réalisée avec des matériaux nobles, des équipements haut de gamme et une qualité d'exécution remarquable.
Extérieur
Le revêtement de pierre, les portes et fenêtres ainsi que les systèmes de drainage. Les aménagements paysagers ont été entièrement repensés avec pavé uni, terrasse en bois, clôture de verre, système d'irrigation automatisé et éclairage architectural. La piscine creusée a également été rénovée en 2023.
Agrandissement et espaces extérieurs
Un agrandissement arrière d'environ 800 pi², incluant un patio couvert de près de 500 pi², bonifie considérablement les espaces de vie. Une cuisine extérieure entièrement équipée.
Intérieur
La résidence a été majeurement reconstruite de l'intérieur : isolation, gypse, plomberie, électricité (panneau de 400 A), ventilation, chauffage et finitions. Les planchers en chêne blanc, la cuisine sur mesure avec électroménagers intégrés Miele et Dacor, les nombreux meubles intégrés, l'espace vin vitré ainsi que la sélection de matériaux et de luminaires témoignent d'un souci du détail irréprochable.
Garage
Le garage a été entièrement modernisé avec vestiaire intégré, système de rangement Proslat, nouvelle dalle de béton, nouveaux ouvre-portes, préfilage pour borne de recharge électrique.
Domotique
La propriété est entièrement préfilée et intègre une technologie résidentielle de pointe comprenant un système audio Sonos multi-zones, des stores motorisés, un réseau Unifi professionnel, un système de sécurité complet avec caméras, sonnette vidéo et protection intelligente contre les dégâts d'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 32' 2" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 127' irr.
Superficie du terrain
1 034 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
entree
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasses
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
frigo/lave-vaisselle/evier
vestiaire d'entrée avec rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier utilitaire
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bar/frigo/lave-vaisselle/évier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
cellier sec vitre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
non réfrigéré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Sauna, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16), Système d'alarme (86)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 464 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 403 200 $
- Total
- 2 867 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 350 $
- Scolaire (2025)
- 2 257 $
- Total
- 13 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table billard, Balayeuse centrale et accessoires, Switch réseau, 13 sonos et haut parleur intégré, Système d'alarme, Caméra, Stores motorisés, Rideaux, 3x lave-vaisselle, Luminaires, Électroménager haut de gamme (Mini Frigo 2x, Frigo (2x),four, plaque de cuisson, Laveuse et sécheuse), Rack Cellier, Équipement piscine et chauffe eau, Éclairage paysager, Système irrigation, Ouvres portes de garage avec manettes (2), Sauna chauffé, Foyer et manettes, 4 rack à tv. chauffe terrasse intégré.
Exclusions
4 Télévisions, Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques