4 900 000$
ULS : 25111288
Maison à étages
à vendre
70 Tsse Whitehead, Dorval (Sud Ouest)
Superbe maison exécutive en bord de l'eau rénovée, située sur un croissant tranquille à Dorval Sud. Prête à emménager, cette propriété exceptionnelle offre un mode de vie luxueux avec 5 chambres spacieuses (3+2), un bureau à domicile, des aires de vie élégantes ainsi qu'une cuisine secondaire, idéale pour recevoir. Profitez d'une piscine creusée chauffée, d'une cuisine extérieure complète avec chauffages intégrés et d'un accès direct à l'eau parfait pour les sports nautiques. Sous-sol aménagé avec sauna et salle récréative. Occasion rare à ne pas manquer! *** Pour plus d'informations, veuillez consulter l'addenda.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe Cottage Exécutif Rénové en Bord de l'Eau à Dorval Sud !
Bienvenue dans votre maison de rêve ! Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié dans la très recherchée communauté de Dorval Sud, réputée pour sa beauté pittoresque et son cadre de vie tranquille en bord de l'eau.
*** Caractéristiques Principales ***
Maison spacieuse :
Le cottage offre un total de 5 chambres (3 au 2e étage -- chacune avec sa propre salle de bains attenante avec planchers chauffants et walk-in -- plus 2 chambres supplémentaires au sous-sol aménagé), offrant amplement d'espace pour la famille et les invités.
Espaces de Vie Polyvalents :
Profitez d'un agencement bien pensé comprenant un salon formel, une salle familiale chaleureuse et un bureau à domicile dédié -- parfait pour le télétravail ou les études.
Cuisine Gourmande :
Au coeur de la maison, la cuisine gourmande est équipée d'appareils haut de gamme, de finitions modernes et d'une cuisine secondaire pour optimiser vos réceptions.
Paradis Extérieur :
Sortez et découvrez une terrasse accueillante avec chauffages intégrés pour profiter toute l'année, ainsi qu'une cuisine extérieure complète, idéale pour vos rassemblements estivaux.
Équipements de Luxe :
Détendez-vous dans votre oasis privée avec une piscine creusée chauffée, parfaite pour la baignade et le bronzage. La propriété offre également un accès direct à l'eau, parfait pour le paddle board, le canoë et autres activités nautiques.
Retraite Bien-Être à Domicile :
Le sous-sol aménagé comprend un sauna et un espace récréatif spacieux, offrant un lieu de détente et de ressourcement.
Caractéristiques Supplémentaires :
Systèmes écoénergétiques, domotique intégrée, planchers en bois d'ingénierie, finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure.
Emplacement :
Dorval Sud est une communauté prestigieuse qui combine parfaitement la commodité urbaine et la tranquillité de la banlieue. Profitez du bord de l'eau paisible, promenez-vous dans des parcs pittoresques et profitez des écoles et installations récréatives à proximité. Avec un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun, se rendre au centre-ville de Montréal et dans les environs est simple et rapide.
Faites de ce superbe cottage exécutif en bord de l'eau votre maison pour toujours !
Bienvenue dans votre maison de rêve ! Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié dans la très recherchée communauté de Dorval Sud, réputée pour sa beauté pittoresque et son cadre de vie tranquille en bord de l'eau.
*** Caractéristiques Principales ***
Maison spacieuse :
Le cottage offre un total de 5 chambres (3 au 2e étage -- chacune avec sa propre salle de bains attenante avec planchers chauffants et walk-in -- plus 2 chambres supplémentaires au sous-sol aménagé), offrant amplement d'espace pour la famille et les invités.
Espaces de Vie Polyvalents :
Profitez d'un agencement bien pensé comprenant un salon formel, une salle familiale chaleureuse et un bureau à domicile dédié -- parfait pour le télétravail ou les études.
Cuisine Gourmande :
Au coeur de la maison, la cuisine gourmande est équipée d'appareils haut de gamme, de finitions modernes et d'une cuisine secondaire pour optimiser vos réceptions.
Paradis Extérieur :
Sortez et découvrez une terrasse accueillante avec chauffages intégrés pour profiter toute l'année, ainsi qu'une cuisine extérieure complète, idéale pour vos rassemblements estivaux.
Équipements de Luxe :
Détendez-vous dans votre oasis privée avec une piscine creusée chauffée, parfaite pour la baignade et le bronzage. La propriété offre également un accès direct à l'eau, parfait pour le paddle board, le canoë et autres activités nautiques.
Retraite Bien-Être à Domicile :
Le sous-sol aménagé comprend un sauna et un espace récréatif spacieux, offrant un lieu de détente et de ressourcement.
Caractéristiques Supplémentaires :
Systèmes écoénergétiques, domotique intégrée, planchers en bois d'ingénierie, finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure.
Emplacement :
Dorval Sud est une communauté prestigieuse qui combine parfaitement la commodité urbaine et la tranquillité de la banlieue. Profitez du bord de l'eau paisible, promenez-vous dans des parcs pittoresques et profitez des écoles et installations récréatives à proximité. Avec un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun, se rendre au centre-ville de Montréal et dans les environs est simple et rapide.
Faites de ce superbe cottage exécutif en bord de l'eau votre maison pour toujours !
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 32' 2" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 127' irr.
Superficie du terrain
1 034 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
entree
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasses
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
frigo/lave-vaisselle/evier
vestiaire d'entrée avec rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier utilitaire
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bar/frigo/lave-vaisselle/évier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
cellier sec vitre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
non réfrigéré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Sauna, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16), Système d'alarme (86)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 464 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 403 200 $
- Total
- 2 867 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 350 $
- Scolaire (2025)
- 2 257 $
- Total
- 13 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table billard, Balayeuse centrale et accessoires, Switch réseau, 13 sonos et haut parleur intégré, Système d'alarme, Caméra, Stores motorisés, Rideaux, 3x lave-vaisselle, Luminaires, Électroménager haut de gamme (Mini Frigo 2x, Frigo (2x),four, plaque de cuisson, Laveuse et sécheuse), Rack Cellier, Équipement piscine et chauffe eau, Éclairage paysager, Système irrigation, Ouvres portes de garage avec manettes (2), Sauna chauffé, Foyer et manettes, 4 rack à tv. chauffe terrasse intégré.
Exclusions
4 Télévisions, Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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