799 000$
Visite libre
ULS : 14806602
Maison de plain-pied
à vendre
6950 Rue Hamilton, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Charmante maison détachée située dans le Sud-Ouest, à quelques pas du métro. Offrant 3 chambres bien proportionnées, une salle d'eau et des finitions de qualité qui créent un cadre de vie chaleureux et élégant. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, adaptés autant à la vie familiale qu'au télétravail. Vous profiterez d'une jolie terrasse, idéale pour les moments de détente et les repas d'été ainsi qu'une cours intime. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, assurant confort et tranquillité d'esprit. Un espace de stationnement complète le tout. Emplacement recherché, près des services, parcs et transports.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Disposition de la propriété
Belle et lumineuse propriété offrant une configuration rare et recherchée. On y retrouve trois véritables chambres à coucher, auxquelles s'ajoutent deux espaces bureau confortables, parfaitement adaptés au télétravail, à une salle de jeux ou à des besoins familiaux évolutifs.
La propriété a été rénovée au fil des ans avec soin, dans un souci constant de qualité, de durabilité et d'optimisation de l'espace. Les matériaux choisis sont actuels et de bon goût, créant une ambiance à la fois chaleureuse, fonctionnelle et contemporaine.
Elle comprend une grande salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien comme lors de la réception.
À l'avant, la cour surprend par son intimité et sa généreuse dimension, un véritable atout rarement offert en milieu urbain. À l'arrière, la vaste terrasse directement adjacente à la cuisine devient un prolongement naturel de l'espace de vie, idéale pour les BBQ, les soupers à l'extérieur et les moments de détente durant la belle saison.
Localisation
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, à quelques pas de l'artère commerciale du quartier, proposant une multitude de commerces de proximité : cafés indépendants, épiceries, restaurants, boulangeries et services variés.
La station de métro Monk se trouve à moins de 5 minutes à pied, facilitant grandement les déplacements quotidiens. Le centre commercial Angrignon ainsi que le parc du même nom sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Les accès autoroutiers à proximité rendent également les déplacements rapides et efficaces vers l'ensemble du Grand Montréal.
Rénovations
Les propriétaires actuels ont entretenu et amélioré la propriété avec rigueur au fil des ans. Des travaux majeurs ont notamment été réalisés sur la façade de l'immeuble, incluant le remplacement de l'escalier avant, l'étanchéification de la fondation ainsi que l'ajout d'un drain français, assurant une tranquillité d'esprit durable aux futurs occupants.
Belle et lumineuse propriété offrant une configuration rare et recherchée. On y retrouve trois véritables chambres à coucher, auxquelles s'ajoutent deux espaces bureau confortables, parfaitement adaptés au télétravail, à une salle de jeux ou à des besoins familiaux évolutifs.
La propriété a été rénovée au fil des ans avec soin, dans un souci constant de qualité, de durabilité et d'optimisation de l'espace. Les matériaux choisis sont actuels et de bon goût, créant une ambiance à la fois chaleureuse, fonctionnelle et contemporaine.
Elle comprend une grande salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien comme lors de la réception.
À l'avant, la cour surprend par son intimité et sa généreuse dimension, un véritable atout rarement offert en milieu urbain. À l'arrière, la vaste terrasse directement adjacente à la cuisine devient un prolongement naturel de l'espace de vie, idéale pour les BBQ, les soupers à l'extérieur et les moments de détente durant la belle saison.
Localisation
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, à quelques pas de l'artère commerciale du quartier, proposant une multitude de commerces de proximité : cafés indépendants, épiceries, restaurants, boulangeries et services variés.
La station de métro Monk se trouve à moins de 5 minutes à pied, facilitant grandement les déplacements quotidiens. Le centre commercial Angrignon ainsi que le parc du même nom sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Les accès autoroutiers à proximité rendent également les déplacements rapides et efficaces vers l'ensemble du Grand Montréal.
Rénovations
Les propriétaires actuels ont entretenu et amélioré la propriété avec rigueur au fil des ans. Des travaux majeurs ont notamment été réalisés sur la façade de l'immeuble, incluant le remplacement de l'escalier avant, l'étanchéification de la fondation ainsi que l'ajout d'un drain français, assurant une tranquillité d'esprit durable aux futurs occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 25' 5" irr.
Année de construction
1928
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 110' 4"
Superficie du terrain
307,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche inédpendant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 398 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 700 $
- Total
- 598 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 546 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 3 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électro ménagers, pax de la chambre principale, chauffe - eau, thermopompe murale, meuble télé, cabanon, tempo et gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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