Vendu
Vendu
ULS : 18247796
Maison à étages
à vendre
691 Rue Leduc, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
**Bijou architectural à Saint-Laurent** Cette maison au style moderniste séduit par ses lignes épurées, toits plats et son mélange unique de brique et de stucco acrylique. De grandes fenêtres Loewen inondent l'espace de lumière, mettant en valeur les accents de bois et une disposition ouverte. Seulement trois propriétaires depuis sa construction. Comprend 3 grandes chambres, salle de bain complète, sous-sol fini, cour intime avec patio, garage et stationnement. À deux pas du parc Gohier, du cégep Vanier, écoles et commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bijou architecturale à Saint-Laurent
Cette maison unique se distingue par son architecture d'inspiration moderniste, caractérisée par des lignes épurées, des toits plats et un mélange remarquable de brique et de crépi acrylique. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en mettant en valeur son caractère singulier. Sa façade asymétrique lui confère une allure contemporaine audacieuse, adoucie par la verdure mature qui encadre la propriété avec chaleur et élégance. La maison a été soigneusement entretenue et n'a connu que trois propriétaires depuis sa construction.
À l'intérieur, les accents de bois apparent ajoutent une touche stylée et chaleureuse. Le salon baigné de lumière s'ouvre sur la salle à manger, tandis que la cuisine - avec ses armoires en bois et son accès direct au garage - allie charme et fonctionnalité. Les fenêtres haut de gamme Loewen assurent confort et qualité.
À l'étage, on retrouve trois grandes chambres et une salle de bain complète au design unique. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, un espace bureau ouvert, une salle de lavage et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée avec un patio accueillant, idéal pour relaxer ou recevoir. Un garage attenant (1 voiture) et une allée (2 voitures) complètent le tout.
Idéalement située à Ville Saint-Laurent, un quartier familial et recherché, la propriété se trouve à quelques pas du parc Gohier, du cégep Vanier, des écoles, cafés, commerces, autoroutes et bien plus.
**Ledit emplacement est affecté par le règlement de zonage
aéroportuaire, établi par un règlement adopté sous l'autorité de la Loi sur l'aéronautique (L.R.C. 1985, c. A-2) pour l'aéroport
international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal, tel qu'établi aux termes de l'acte inscrit sous le numéro 23 462 546.
Ledit emplacement est à l'intérieur d'une zone aéroportuaire,
établie par un règlement adopté sous l'autorité de la Loi sur
l'aéronautique (L.R.C. 1985, c. A-2) pour l'aéroport de Cartierville, tel qu'établi aux termes de l'acte inscrit sous le numéro 1 674 804 du district de Montréal**
Cette maison unique se distingue par son architecture d'inspiration moderniste, caractérisée par des lignes épurées, des toits plats et un mélange remarquable de brique et de crépi acrylique. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en mettant en valeur son caractère singulier. Sa façade asymétrique lui confère une allure contemporaine audacieuse, adoucie par la verdure mature qui encadre la propriété avec chaleur et élégance. La maison a été soigneusement entretenue et n'a connu que trois propriétaires depuis sa construction.
À l'intérieur, les accents de bois apparent ajoutent une touche stylée et chaleureuse. Le salon baigné de lumière s'ouvre sur la salle à manger, tandis que la cuisine - avec ses armoires en bois et son accès direct au garage - allie charme et fonctionnalité. Les fenêtres haut de gamme Loewen assurent confort et qualité.
À l'étage, on retrouve trois grandes chambres et une salle de bain complète au design unique. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, un espace bureau ouvert, une salle de lavage et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée avec un patio accueillant, idéal pour relaxer ou recevoir. Un garage attenant (1 voiture) et une allée (2 voitures) complètent le tout.
Idéalement située à Ville Saint-Laurent, un quartier familial et recherché, la propriété se trouve à quelques pas du parc Gohier, du cégep Vanier, des écoles, cafés, commerces, autoroutes et bien plus.
**Ledit emplacement est affecté par le règlement de zonage
aéroportuaire, établi par un règlement adopté sous l'autorité de la Loi sur l'aéronautique (L.R.C. 1985, c. A-2) pour l'aéroport
international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal, tel qu'établi aux termes de l'acte inscrit sous le numéro 23 462 546.
Ledit emplacement est à l'intérieur d'une zone aéroportuaire,
établie par un règlement adopté sous l'autorité de la Loi sur
l'aéronautique (L.R.C. 1985, c. A-2) pour l'aéroport de Cartierville, tel qu'établi aux termes de l'acte inscrit sous le numéro 1 674 804 du district de Montréal**
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 24' irr.
Année de construction
1948
Revêtement
Stucco
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 105' irr.
Superficie du terrain
5 469 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 16'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 2'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 457 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 200 $
- Total
- 966 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 452 $
- Scolaire (2025)
- 681 $
- Total
- 6 133 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Structure mural du sous-sol, chauffe-eau, four Thermador, Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Frigidaire (32"), Laveuse Speed Queen, secheuse Huebsch, rideaux/tringle
Exclusions
Luminaire 'Tiffany' dans la salle à manger et rideaux du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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