849 900$
ULS : 19369735
Maison à étages
à vendre
6903 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Presque entièrement rénovée depuis 2014, cette propriété offre un parfait équilibre entre le charme d'un quartier établi et le confort d'une maison modernisée. Située à quelques pas de la future station de la ligne bleue, elle propose trois chambres avec un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement. Cour arrière entièrement clôturée et intime, secteur recherché à proximité des écoles, commerces, parcs et transports. Une occasion rare d'acquérir une propriété où la majorité des travaux majeurs ont déjà été réalisés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située au coeur de Rosemont, cette propriété se distingue autant par l'ampleur des rénovations réalisées que par la qualité de son emplacement. Depuis 2014, le propriétaire a investi avec soin afin de moderniser la maison tout en assurant sa pérennité. Les factures des travaux sont disponibles, témoignant de l'entretien rigoureux apporté au fil des années.
Parmi les principales améliorations réalisées, on retrouve notamment le remplacement de la toiture, la réfection de l'isolation, le remplacement des portes et fenêtres, la modernisation complète de la plomberie et de l'électricité, le retrait de l'ancienne cheminée, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, le remplacement des revêtements de plancher, la réfection des balcons, l'installation d'une nouvelle fournaise ainsi que plusieurs autres travaux d'amélioration.
L'intérieur propose des espaces lumineux et fonctionnels où les rénovations ont été réalisées dans un style intemporel. La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
Le sous-sol représente un véritable atout. Grâce à une hauteur libre de plus de six pieds, il offre un excellent potentiel d'aménagement. Il serait possible d'y créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète avec les installations pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'une salle familiale, permettant ainsi d'adapter la propriété aux besoins d'une famille grandissante.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée procure une intimité appréciable en plein coeur de la ville. Un espace idéal pour profiter des belles journées, recevoir ou aménager un coin détente.
L'emplacement constitue l'un des plus grands avantages de cette propriété. À quelques minutes de marche de la future station de la ligne bleue du métro, elle profitera d'un accès encore plus rapide au réseau de transport de Montréal. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des écoles, garderies, commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, installations sportives, parcs et pistes cyclables. Les déplacements sont également facilités par les grands axes routiers et les nombreuses lignes d'autobus.
Les principaux atouts de la propriété :
Presque entièrement rénovée depuis 2014.
Factures des travaux disponibles.
Toiture, plomberie, électricité, isolation, portes et fenêtres, cuisine, salle de bain, planchers, balcons et fournaise refaits.
Trois chambres actuellement.
Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement avec possibilité d'ajouter deux chambres, une salle de bain complète et une salle familiale.
Cour arrière clôturée et très intime.
Emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces, des parcs et de la future station de la ligne bleue.
Une propriété où les investissements majeurs ont déjà été réalisés, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité et le potentiel.
Parmi les principales améliorations réalisées, on retrouve notamment le remplacement de la toiture, la réfection de l'isolation, le remplacement des portes et fenêtres, la modernisation complète de la plomberie et de l'électricité, le retrait de l'ancienne cheminée, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, le remplacement des revêtements de plancher, la réfection des balcons, l'installation d'une nouvelle fournaise ainsi que plusieurs autres travaux d'amélioration.
L'intérieur propose des espaces lumineux et fonctionnels où les rénovations ont été réalisées dans un style intemporel. La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
Le sous-sol représente un véritable atout. Grâce à une hauteur libre de plus de six pieds, il offre un excellent potentiel d'aménagement. Il serait possible d'y créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète avec les installations pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'une salle familiale, permettant ainsi d'adapter la propriété aux besoins d'une famille grandissante.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée procure une intimité appréciable en plein coeur de la ville. Un espace idéal pour profiter des belles journées, recevoir ou aménager un coin détente.
L'emplacement constitue l'un des plus grands avantages de cette propriété. À quelques minutes de marche de la future station de la ligne bleue du métro, elle profitera d'un accès encore plus rapide au réseau de transport de Montréal. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des écoles, garderies, commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, installations sportives, parcs et pistes cyclables. Les déplacements sont également facilités par les grands axes routiers et les nombreuses lignes d'autobus.
Les principaux atouts de la propriété :
Presque entièrement rénovée depuis 2014.
Factures des travaux disponibles.
Toiture, plomberie, électricité, isolation, portes et fenêtres, cuisine, salle de bain, planchers, balcons et fournaise refaits.
Trois chambres actuellement.
Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement avec possibilité d'ajouter deux chambres, une salle de bain complète et une salle familiale.
Cour arrière clôturée et très intime.
Emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces, des parcs et de la future station de la ligne bleue.
Une propriété où les investissements majeurs ont déjà été réalisés, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité et le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 24' 8" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 10347), Salle de bains (2018, 1), Fenestration (2014, 15215), Électricité (2014, 1500), Cuisine (2018, 1), Isolation (2015, 2811), Chauffage (2014, 5297), Plancher (2018, 1), Plomberie (2022, 2632)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 5" X 82' irr.
Superficie du terrain
300,02 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
cuisine / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 23'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 420 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 200 $
- Total
- 726 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 090 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 4 547 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 490 $
- Gaz
- 1 264 $
- Total
- 1 754 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, pôles et fixtures, luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, fournaise centrale au gaz, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.