1 169 000$
ULS : 9112154
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
6895 Av. Thomas-Aubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Bungalow entièrement rénové et prêt à emménager ! 3 chambres à coucher + 2 salles de bain au rez-de-chaussée + 2 autres chambres à coucher + 1 salle de bain au sous-sol ! Magnifique concept semi-ouvert avec cuisine gourmet incluant des appareils électroménagers haut de gamme. Grande fenestration et plafonds cathédrale. Planchers chauffants, nouvelles composantes électriques et de plomberie. Toit neuf ! Terrain paysagé agrémenté d'un beau balcon en composite cour anglaise accessible de la salle familiale du sous-sol. Garage surdimensionné de 1,5 places avec chargeur électrique ! Rue tranquille près de tous les services, écoles, transport etc
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
STEPHANE BOILY
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue au 6895 Thomas-Aubert. Parfaitement situé, ce bungalow de 3 + 2 chambres à coucher est situé sur une rue tranquille et dans un secteur paisible du Bois de Saraguay. Avec un score de marche de 86 sur 100, son emplacement central permet d'accomplir facilement la plupart de vos courses à pied.
Les transports en commun sont à moins de 0,1 km et vous pouvez vous rendre au centre-ville de Montréal en 15 à 30 minutes ! Le train de banlieue est à proximité ainsi que l'hôpital du Sacré-Coeur. Les parcs Beauséjour et Marlborough ainsi que le parc naturel du Bois de Saraguay se trouvent à proximité.
La maison a subi d'importantes rénovations au cours des dernières années (2017-2018), ce qui en fait une maison clé en main ! Vous n'avez qu'à apporter vos meubles et vos effets personnels !
Nouveau toit (2018), solins, gouttières et soffites, nouvelles fenêtres et portes (2015), toutes les portes intérieures et la quincaillerie dans toute la maison, nouveaux planchers de bois franc, escaliers et rampes, planchers chauffants en céramique dans la cuisine et 2 des 3 salles de bain, toutes les salles de bain ont été joliment rénovées avec de belles douches personnalisées, toute nouvelle cuisine avec appareils électroménagers haut de gamme, armoires laquées, îlot central et comptoir en quartz, toutes les composantes électriques et de plomberie ont été remplacées ou améliorées, 2 climatiseurs muraux et 3 thermopompe murales, garage surdimensionné avec un chargeur de voiture électrique déjà installé !!! Au sous-sol également fraîchement rénové, vous trouverez une salle familiale de belle taille s'ouvrant sur la cour arrière par une jolie porte patio donnant accès à une cour anglaise. La terrasse arrière attenante à la cuisine a également été entièrement refaite en composite et est de bonne taille. Tres belle propriété qui peut accommoder tout type d'acheteurs !
Les transports en commun sont à moins de 0,1 km et vous pouvez vous rendre au centre-ville de Montréal en 15 à 30 minutes ! Le train de banlieue est à proximité ainsi que l'hôpital du Sacré-Coeur. Les parcs Beauséjour et Marlborough ainsi que le parc naturel du Bois de Saraguay se trouvent à proximité.
La maison a subi d'importantes rénovations au cours des dernières années (2017-2018), ce qui en fait une maison clé en main ! Vous n'avez qu'à apporter vos meubles et vos effets personnels !
Nouveau toit (2018), solins, gouttières et soffites, nouvelles fenêtres et portes (2015), toutes les portes intérieures et la quincaillerie dans toute la maison, nouveaux planchers de bois franc, escaliers et rampes, planchers chauffants en céramique dans la cuisine et 2 des 3 salles de bain, toutes les salles de bain ont été joliment rénovées avec de belles douches personnalisées, toute nouvelle cuisine avec appareils électroménagers haut de gamme, armoires laquées, îlot central et comptoir en quartz, toutes les composantes électriques et de plomberie ont été remplacées ou améliorées, 2 climatiseurs muraux et 3 thermopompe murales, garage surdimensionné avec un chargeur de voiture électrique déjà installé !!! Au sous-sol également fraîchement rénové, vous trouverez une salle familiale de belle taille s'ouvrant sur la cour arrière par une jolie porte patio donnant accès à une cour anglaise. La terrasse arrière attenante à la cuisine a également été entièrement refaite en composite et est de bonne taille. Tres belle propriété qui peut accommoder tout type d'acheteurs !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 39'
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92'
Superficie du terrain
4 750 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Acces cours Anglaise
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercise
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 319 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 500 $
- Total
- 786 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 739 $
- Scolaire (2024)
- 606 $
- Total
- 5 345 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires tels qu'installés, stores et rideaux tels qu'installés, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier à vin, ouvre-porte de garage électrique, 3 pompes à chaleur murales + 2 unités d'air climatisé mural, réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%