1 349 900$
Nouveauté
ULS : 23080031
Maison à étages
à vendre
6854 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Maison clé en main située dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont, offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Aire de vie lumineuse à aire ouverte avec planchers de merisier, cuisine moderne avec comptoirs de quartz et grand îlot. Le sous-sol propose 2 chambres, une grande salle familiale et une salle de bain avec plancher chauffant. Cour privée clôturée avec vaste patio et douche extérieure avec eau chaude et froide. Plusieurs améliorations récentes : thermopompe 2025, toiture 2019 et échangeur d'air. Une nouvelle station de métro de la ligne bleue est en cours de développement. À ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 542 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété clé en main située dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte, sa superbe luminosité naturelle et ses planchers de bois en merisier naturel qui apportent chaleur et élégance aux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est de belle dimension et la salle à manger peut facilement accueillir une grande table pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement, des comptoirs de quartz ainsi qu'un grand îlot central idéal pour les repas et les rassemblements. Une large porte-patio donne directement accès au patio et à la cour arrière.
Une garde-robe de type walk-in à l'entrée offre une grande polyvalence et peut être utilisée comme espace de rangement, hall d'entrée ou même bureau. Une salle d'eau avec installation pour laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée. L'escalier contemporain, combinant bois, métal et verre, ajoute une belle touche distinctive à la propriété.
À l'étage, une grande fenêtre dans la cage d'escalier procure une luminosité naturelle remarquable. On y retrouve deux chambres de bonnes dimensions avec planchers de merisier naturel, un boudoir ainsi que plusieurs espaces de rangement aménagés le long du grenier. La salle de bain se démarque par son plancher chauffant, sa douche indépendante en céramique et son bain autoportant.
Le sous-sol offre deux chambres à coucher, dont une avec walk-in, une deuxième salle de bain complète avec plancher chauffant et douche en céramique ainsi qu'une grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins. Un drain français intérieur a également été installé.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée et entièrement clôturée. La clôture a été remplacée et prolongée afin de fermer complètement la cour et d'offrir davantage d'intimité. Le grand patio en bois traité devient un espace idéal pour profiter des belles journées d'été et comprend une douche extérieure avec eau chaude et eau froide.
Plusieurs améliorations récentes viennent compléter cette propriété, dont une thermopompe murale installée en 2025, une toiture refaite en 2019 et un échangeur d'air.
Une maison soigneusement entretenue offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, une grande salle familiale et de magnifiques espaces de vie. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un environnement confortable, actuel et prêt à habiter, dans un secteur convoité de Nouveau-Rosemont, à proximité des services, écoles, parcs et commodités.À noter également : une station de métro de la ligne bleue est en cours de développement dans le secteur, offrant un potentiel avantage en matière de transport et d'accessibilité.
Une véritable propriété clé en main à découvrir!
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est de belle dimension et la salle à manger peut facilement accueillir une grande table pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement, des comptoirs de quartz ainsi qu'un grand îlot central idéal pour les repas et les rassemblements. Une large porte-patio donne directement accès au patio et à la cour arrière.
Une garde-robe de type walk-in à l'entrée offre une grande polyvalence et peut être utilisée comme espace de rangement, hall d'entrée ou même bureau. Une salle d'eau avec installation pour laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée. L'escalier contemporain, combinant bois, métal et verre, ajoute une belle touche distinctive à la propriété.
À l'étage, une grande fenêtre dans la cage d'escalier procure une luminosité naturelle remarquable. On y retrouve deux chambres de bonnes dimensions avec planchers de merisier naturel, un boudoir ainsi que plusieurs espaces de rangement aménagés le long du grenier. La salle de bain se démarque par son plancher chauffant, sa douche indépendante en céramique et son bain autoportant.
Le sous-sol offre deux chambres à coucher, dont une avec walk-in, une deuxième salle de bain complète avec plancher chauffant et douche en céramique ainsi qu'une grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins. Un drain français intérieur a également été installé.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée et entièrement clôturée. La clôture a été remplacée et prolongée afin de fermer complètement la cour et d'offrir davantage d'intimité. Le grand patio en bois traité devient un espace idéal pour profiter des belles journées d'été et comprend une douche extérieure avec eau chaude et eau froide.
Plusieurs améliorations récentes viennent compléter cette propriété, dont une thermopompe murale installée en 2025, une toiture refaite en 2019 et un échangeur d'air.
Une maison soigneusement entretenue offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, une grande salle familiale et de magnifiques espaces de vie. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un environnement confortable, actuel et prêt à habiter, dans un secteur convoité de Nouveau-Rosemont, à proximité des services, écoles, parcs et commodités.À noter également : une station de métro de la ligne bleue est en cours de développement dans le secteur, offrant un potentiel avantage en matière de transport et d'accessibilité.
Une véritable propriété clé en main à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 29' 9"
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 542 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 8" X 82'
Superficie du terrain
3 182 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Station de métro à venir, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 413 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 200 $
- Total
- 1 218 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 857 $
- Scolaire (2026)
- 802 $
- Total
- 7 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (laveuse, sécheuse LG), lave-vaisselle (Fisher & Paykel) , réfrigérateur (Fisher & Paykel), four GE CAFÉ, set de cuisine, tabourets cuisine, meuble de rangement de l'entrée (vestibule), lits des 2 chambres au sous-sol, réfrigérateur du sous-sol.
Exclusions
Congélateur Danby (sous-sol), oeuvres d'art, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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