698 000$
Nouveauté
ULS : 11996689
Maison à étages
à vendre
6848Z 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Charmante maison à étages avec garage et stationnement à quelques pas de la future station de métro Vertières & entourée d'espaces verts avec de grands parcs de ce secteur de Rosemont. Cette propriété chaleureuse et lumineuse est répartie sur deux étages en plus du sous-sol. 3 chambres au total, dont la chambre au sous-sol pourrait également servir de salle familiale. Le rez-de-chaussée offre des aires de vie ouvertes conviviales entre le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse et la cour arrière. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour verdoyante ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition ouest.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété lumineuse située dans Rosemont à proximité de plusieurs parcs tels que le parc Raymond-Lévesque, le parc
Sainte-Bernadette, le parc Étienne-Desmarteau et le parc Maisonneuve. Vous y trouverez également plusieurs commerces
sur les rues Jean-Talon, Bélanger et Beaubien.
Addenda
2026-09-15 à 23h26 No Centris 17714903 - Page 2 de 3
**** LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ ****
** Espace de vie à concept ouvert au rez-de-chaussée, fenestration abondante
** 3 chambres à coucher, chacune munie d'un garde-robe
** Cuisine donnant sur la cour (orientation ouest) et une grande terrasse
** Grande salle de bain avec bain podium et douche indépendante
** Espace buanderie distinct au 2e étage
** Salle d'eau au sous-sol
** Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 2. Utilisation de la pièce selon vos besoins; chambre, salle familiale, bureau, salle
d'exercices, etc
** Cour privée clôturée avec une terrasse ensoleillée tout l'après-midi
** Garage simple chauffé en plus d'un stationnement extérieur asphalté
** Toiture refaite en 2019 (garantie de 10 ans)
** Balcon et escalier avant refait en 2022
**** SITUATION IDÉALE DANS LE SECTEUR NOUVEAU-ROSEMONT ****
** À quelques pas de la future station de métro Vertières, du centre commercial Jean-Talon et du centre commercial Le
Boulevard; épicerie, pharmacie, SAQ, Canadian Tire, etc
** Accès facile au métro Pie-IX via le SRB (service rapide par bus 439 et régulier 139) et 1 minute à pied de l'arrêt de bus 95
(Bélanger) 141 (Jean-Talon Est) et 188 (Couture)
** À 20 minutes de marche du Jardin botanique de Montréal et du Parc Maisonneuve; environ 10 km de sentiers (piste
cyclable, sentiers pédestres, ski de fond, etc)
** À quelques pas d'une piste donnant accès au réseau de pistes cyclables
** Près d'écoles primaires et secondaires, dont le collège Jean-Eudes, le cégep de Rosemont ainsi que des garderies
** À proximité de plusieurs parcs : Parc Raymond-Lévesque à 2 minutes de marche (aire de jeux pour tout-petits), Parc
Sainte-Bernadette (terrain de basketball, modules de jeux, patinoire, etc), Parc Étienne-Desmarteau (terrain de soccer,
rugby, piste d'athlétisme, jeux d'eau, aires de jeux pour enfants, etc), Parc de la Louisiane (circuit d'entraînement, modules
de jeux, table de ping-pong, etc)
Sainte-Bernadette, le parc Étienne-Desmarteau et le parc Maisonneuve. Vous y trouverez également plusieurs commerces
sur les rues Jean-Talon, Bélanger et Beaubien.
Addenda
2026-09-15 à 23h26 No Centris 17714903 - Page 2 de 3
**** LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ ****
** Espace de vie à concept ouvert au rez-de-chaussée, fenestration abondante
** 3 chambres à coucher, chacune munie d'un garde-robe
** Cuisine donnant sur la cour (orientation ouest) et une grande terrasse
** Grande salle de bain avec bain podium et douche indépendante
** Espace buanderie distinct au 2e étage
** Salle d'eau au sous-sol
** Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 2. Utilisation de la pièce selon vos besoins; chambre, salle familiale, bureau, salle
d'exercices, etc
** Cour privée clôturée avec une terrasse ensoleillée tout l'après-midi
** Garage simple chauffé en plus d'un stationnement extérieur asphalté
** Toiture refaite en 2019 (garantie de 10 ans)
** Balcon et escalier avant refait en 2022
**** SITUATION IDÉALE DANS LE SECTEUR NOUVEAU-ROSEMONT ****
** À quelques pas de la future station de métro Vertières, du centre commercial Jean-Talon et du centre commercial Le
Boulevard; épicerie, pharmacie, SAQ, Canadian Tire, etc
** Accès facile au métro Pie-IX via le SRB (service rapide par bus 439 et régulier 139) et 1 minute à pied de l'arrêt de bus 95
(Bélanger) 141 (Jean-Talon Est) et 188 (Couture)
** À 20 minutes de marche du Jardin botanique de Montréal et du Parc Maisonneuve; environ 10 km de sentiers (piste
cyclable, sentiers pédestres, ski de fond, etc)
** À quelques pas d'une piste donnant accès au réseau de pistes cyclables
** Près d'écoles primaires et secondaires, dont le collège Jean-Eudes, le cégep de Rosemont ainsi que des garderies
** À proximité de plusieurs parcs : Parc Raymond-Lévesque à 2 minutes de marche (aire de jeux pour tout-petits), Parc
Sainte-Bernadette (terrain de basketball, modules de jeux, patinoire, etc), Parc Étienne-Desmarteau (terrain de soccer,
rugby, piste d'athlétisme, jeux d'eau, aires de jeux pour enfants, etc), Parc de la Louisiane (circuit d'entraînement, modules
de jeux, table de ping-pong, etc)
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' X 38'
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Balcon & escalier avant (2022, 4600), Revêtement de la toiture (2019, 4000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 81'
Superficie du terrain
1 624 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 2'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 3'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 286 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 000 $
- Total
- 663 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 059 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 4 525 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 606 $
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et stores, climatiseur mural, aspirateur central et 1 chauffe-eau. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.