1 300 000$
ULS : 11602901
Maison à étages
à vendre
6838 Ch. Kildare, Côte-Saint-Luc
Cottage détaché situé sur un rare terrain d'angle de 6 650 pi² dans un secteur recherché de Côte Saint-Luc. Offrant 4 chambres à l'étage, 3 salles de bains, des pièces spacieuses et un garage double. Concept traditionnel avec cuisine, salle à manger, salon, salle familiale, salle de jeux au sous-sol et plus. Proche de toutes les commodités. Des rénovations sont à prévoir pour en faire la maison idéale. Excellente opportunité dans un emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cottage Détaché Spacieux sur un Terrain d'Angle de 6 650 pi² -- Secteur Recherché de Côte Saint-Luc Située sur un vaste terrain d'angle dans l'un des quartiers les plus prisés de Côte Saint-Luc, cette propriété détachée offre une occasion unique de créer la maison de vos rêves. À proximité de toutes les commodités -- écoles, parcs, transport en commun, commerces et lieux de culte -- elle combine emplacement stratégique et fort potentiel. À l'étage, vous trouverez quatre chambres fermées de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes. La chambre principale, très spacieuse, est dotée d'une salle de bains attenante et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un concept traditionnel avec des pièces bien définies : une grande cuisine, une salle à manger séparée, un salon lumineux et une salle familiale chaleureuse. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage séparée viennent compléter l'espace. Au sous-sol, on retrouve une grande salle de jeux, une chambre avec salle de bains attenante, la salle des machines, ainsi qu'un accès au garage double -- une rareté -- situé sur le côté de la propriété, ce qui ajoute à son attrait et sa fonctionnalité. Bien que la maison offre une structure solide et des espaces généreux, des rénovations sont à prévoir afin de la mettre au goût du jour et en faire une résidence parfaitement adaptée à vos besoins. Que vous souhaitiez moderniser les finis ou repenser l'aménagement, cette propriété représente une toile vierge idéale. Une belle opportunité dans un emplacement de choix à Côte Saint-Luc -- parfaite pour les acheteurs recherchant de l'espace, de la valeur et la possibilité de personnaliser leur chez-soi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 92'
Superficie du terrain
6 650 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'9" X 16'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 18'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 558 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 860 400 $
- Total
- 1 419 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 040 $
- Scolaire (2025)
- 1 175 $
- Total
- 13 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Verticaux, lave vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse
Exclusions
Tous les lustres et lampadaires au plafonds et murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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