998 000$
Visite libre
ULS : 22481397
Maison à étages
à vendre
673 Rue Buchanan, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Située sur une rue paisible au coeur d'un charmant quartier résidentiel, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable & harmonieux. Elle propose 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée convivial où salon & salle à manger se partagent l'espace. La grande cuisine avec coin repas s'ouvre sur un joli jardin privé. Une vaste allée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Emplacement recherché à Saint-Laurent, à proximité des commerces, à quelques pas de la station de métro Du Collège, de nombreux parcs & d'établissements scolaires allant du primaire au cégep, avec un accès facile aux principales voies de transit.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 609 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
Un vestibule pratique mène à un hall d'entrée offrant une vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée. Le salon, situé à l'avant, bénéficie d'un chaleureux foyer et de la luminosité des fenêtres en saillie. La salle à manger, en continuité avec cet espace, est agrémentée d'une grande baie vitrée donnant sur la cour. La cuisine attenante propose une belle aire de préparation et un coin repas avec vue sur un jardin offrant espace et intimité. Une salle de bains moderne avec douche à effet pluie et planchers chauffants complète ce niveau.
L'escalier, doté d'une rampe en fer forgé ornée, mène à un palier desservant trois chambres, chacune équipée de garde-robes, ainsi qu'une salle de bains familiale avec bain-douche et planchers radiants.
Le sous-sol offre un vaste espace idéal pour une salle familiale, une quatrième chambre avec accès extérieur, une salle de lavage, un atelier et de nombreux rangements, dont un garde-robe en cèdre.
L'allée latérale peut accueillir facilement trois voitures.
******
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Un vestibule pratique mène à un hall d'entrée offrant une vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée. Le salon, situé à l'avant, bénéficie d'un chaleureux foyer et de la luminosité des fenêtres en saillie. La salle à manger, en continuité avec cet espace, est agrémentée d'une grande baie vitrée donnant sur la cour. La cuisine attenante propose une belle aire de préparation et un coin repas avec vue sur un jardin offrant espace et intimité. Une salle de bains moderne avec douche à effet pluie et planchers chauffants complète ce niveau.
L'escalier, doté d'une rampe en fer forgé ornée, mène à un palier desservant trois chambres, chacune équipée de garde-robes, ainsi qu'une salle de bains familiale avec bain-douche et planchers radiants.
Le sous-sol offre un vaste espace idéal pour une salle familiale, une quatrième chambre avec accès extérieur, une salle de lavage, un atelier et de nombreux rangements, dont un garde-robe en cèdre.
L'allée latérale peut accueillir facilement trois voitures.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 41' irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 609 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 90'
Superficie du terrain
3 883 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe profond
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baies
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, accès cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant,douche vitrée
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur, garde robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde robe de cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placards
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 324 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 100 $
- Total
- 949 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 358 $
- Scolaire (2025)
- 669 $
- Total
- 6 027 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 113 $
- Total
- 3 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores et tringles, chauffe-eau, cabanon, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, télévision et support.
Calculatrice de versements hypothécaire
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