Vendu
Vendu
ULS : 27650936
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6691 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Cette superbe demeure à étages semi-détachée est située au coeur de Rosemont, à quelques pas de la rue Beaubien. Charme et cachet d'époque bien préservés : Boiseries, colonnes, georges/doucines, murs avec (burlap), rosaces et moulures décoratives d'origine. Hauts plafonds de 8'10" aux étages. Cuisines, salle de bains et salle d'eau rénovées, il y a 4 chambres à l'étage et le sous-sol est aménagé. Jolie cour dotée d'une grande terrasse et d'un stationnement. Une visite s'impose !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 082 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Description:
Au rez-de-chaussée le cachet est au rendez-vous, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec vestibule.
Le salon et salle à manger sont à ouverte, ils bénéficient d'une belle luminosité.
La cuisine récemment rénovée et accès à une terrasse menant à la cour arrière.
Salle d'eau rénovée, munie d'un lavabo carré.
Hauteur des plafonds: 8'10".
Un bel escalier de bois vous conduira à l'étage, vous y trouverez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains rénovée, elle possède une douche indépendante.
Hauteur des plafonds: 8'10"
Les planchers sont en lattes de bois et céramique.
Sous-Sol: Salle familiale équipée d'un poêle à bois. Salle d'eau/buanderie avec évier. Rangement, atelier et entrée extérieure.
Magnifique cour paisible joliment paysagée d'arbres matures, d'une grande terrasse en bois et d'un stationnement. Tranquillité et sérénité assurées!
Rénovations / améliorations récentes:
- Travaux de maçonnerie (2022 + 2018).
- Terrasse arrière (2016).
- Cuisine + salle d'eau du rez de chaussée (2016).
- Portes et fenêtres (2016).
- Salle de bains (2011).
- Toiture (2010).
Bon à savoir :
- Le foyer, appareil à combustion et cheminée vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation de la ville.
- Le vendeur à mandaté un arpenteur géomètre afin de faire un nouveau certificat de localisation.
Bienvenue à tous !
Au rez-de-chaussée le cachet est au rendez-vous, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec vestibule.
Le salon et salle à manger sont à ouverte, ils bénéficient d'une belle luminosité.
La cuisine récemment rénovée et accès à une terrasse menant à la cour arrière.
Salle d'eau rénovée, munie d'un lavabo carré.
Hauteur des plafonds: 8'10".
Un bel escalier de bois vous conduira à l'étage, vous y trouverez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains rénovée, elle possède une douche indépendante.
Hauteur des plafonds: 8'10"
Les planchers sont en lattes de bois et céramique.
Sous-Sol: Salle familiale équipée d'un poêle à bois. Salle d'eau/buanderie avec évier. Rangement, atelier et entrée extérieure.
Magnifique cour paisible joliment paysagée d'arbres matures, d'une grande terrasse en bois et d'un stationnement. Tranquillité et sérénité assurées!
Rénovations / améliorations récentes:
- Travaux de maçonnerie (2022 + 2018).
- Terrasse arrière (2016).
- Cuisine + salle d'eau du rez de chaussée (2016).
- Portes et fenêtres (2016).
- Salle de bains (2011).
- Toiture (2010).
Bon à savoir :
- Le foyer, appareil à combustion et cheminée vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation de la ville.
- Le vendeur à mandaté un arpenteur géomètre afin de faire un nouveau certificat de localisation.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 29' 3" irr.
Année de construction
1927
Superficie habitable
2 082 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau/buanderie (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010), Salle de bains (2011, 16700), Cuisine (2016, 45950), Fenestration (2016, 13300), Maçonnerie (2022, 16100)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 050 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 23'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau/buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 228 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 500 $
- Total
- 454 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 818 $
- Scolaire (2023)
- 333 $
- Total
- 3 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf exclus, stores, cuisinière, frigo + congélateur du sous-sol, salle d'eau tablettes et miroir. Salle de lavage tablette, Étagères de la salle familiale. Rangement de l'atelier. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux et tringles, lave-vaisselle (brisé), luminaire du hall d'entrée, tablettes de la chambre jaune.
Calculatrice de versements hypothécaire
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