924 900$
ULS : 9853009
Maison à étages
à vendre
6681A Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Montréal, cette magnifique maison en rangée, avec terrasse sur le toit, offre un mode de vie urbain incomparable. À seulement quelques pas de charmants parcs, d'écoles, du métro ainsi que de la rue Beaubien réputée pour ses cafés, restaurants et commerces variés, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Aire ouverte comprenant vaste cuisine avec ilot, salon et salle à manger / 3 chambres à coucher / 1 salle de bains / 1 salle d'eau / 2 espaces bureau / sous-sol aménagé / stationnement extérieur / air climatisé et bien plus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
132,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À l'intérieur, on découvre un 2e étage lumineux et convivial grâce à sa conception à aire ouverte. La cuisine, pensée dans un style contemporain et intemporel, s'étend sur toute la longueur et marie élégamment le gris, le blanc et le bois. On y retrouve des armoires qui montent jusqu'au plafond, un vaste îlot pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, ainsi qu'une abondance de rangement et de surface de travail, idéal autant pour recevoir que pour cuisiner au quotidien. Cette cuisine s'ouvre sur un coin repas chaleureux et un salon accueillant, parfaits pour la vie de famille ou pour recevoir amis et invités. Un espace supplémentaire, pouvant servir de boudoir, de coin lecture ou de bureau à domicile, s'ajoute à ce niveau, de même qu'une salle de bains complète.
Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit. Il regroupe trois chambres à coucher de belles dimensions, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau pratique.
Le sous-sol propose, quant à lui, une salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins -- salle de jeux, cinéma maison ou espace d'entraînement -- ainsi qu'une salle de lavage avec rangement.
Un escalier en colimaçon mène au dernier étage, où l'on retrouve un espace bureau lumineux et idéal pour le télétravail. Celui-ci s'ouvre sur une porte-patio donnant accès à un atout unique et rare : une superbe terrasse sur le toit privée. Intime et soigneusement aménagée, elle offre plusieurs zones distinctes, dont un coin feu, un coin repas et un espace détente, parfaits pour profiter des belles soirées d'été dans un cadre paisible et exclusif.
Cette propriété combine à merveille style, fonctionnalité et confort, tout en offrant le meilleur de la vie urbaine à quelques pas de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit. Il regroupe trois chambres à coucher de belles dimensions, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau pratique.
Le sous-sol propose, quant à lui, une salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins -- salle de jeux, cinéma maison ou espace d'entraînement -- ainsi qu'une salle de lavage avec rangement.
Un escalier en colimaçon mène au dernier étage, où l'on retrouve un espace bureau lumineux et idéal pour le télétravail. Celui-ci s'ouvre sur une porte-patio donnant accès à un atout unique et rare : une superbe terrasse sur le toit privée. Intime et soigneusement aménagée, elle offre plusieurs zones distinctes, dont un coin feu, un coin repas et un espace détente, parfaits pour profiter des belles soirées d'été dans un cadre paisible et exclusif.
Cette propriété combine à merveille style, fonctionnalité et confort, tout en offrant le meilleur de la vie urbaine à quelques pas de toutes les commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 28'
Année de construction
1960
Superficie habitable
132,20 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 44'
Superficie du terrain
103,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
98'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse sur le toit
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 400 $
- Total
- 709 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 615 $
- Scolaire (2025)
- 577 $
- Total
- 5 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres, luminaires et air climatisé mural.
Exclusions
Projecteur et toile
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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