Vendu
Vendu
ULS : 16862244
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)
6650 Av. de la Loire, Montréal (Anjou)
***UN CHOIX ÉVIDENT*** Située au coeur d'Anjou sur une rue bordée de grands arbres! Cette propriété de plain-pied est un vrai clés en main! Elle vous offre une aire de vie ouverte et lumineuse, 1+2 chambres de belles grandeurs, 2 salles de bains en plus d'une salle de lavage. Cour intime et entièrement clôturée. Deux places de stationnement extérieur. Bonne visite
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Secteur paisible et familial d'Anjou
- Le RDC et le sous-sol de cette lumineuse propriété ont été rénovés et reconfigurés en 2014. Vous serez conquis par son espace de vie à aire ouverte
- Salon avec fenestration mur à mur et agrémenté d'un foyer électrique
- La cuisine est munie de multiples armoires, de grands comptoirs quartz avec un coin "lunch" pour 3 personnes. Tous les électros sont encastrés apportant ainsi un effet de grandeur. Porte patio pour un accès direct sur la terrasse
- Vaste salle à manger adjacente à la cuisine avec fenestration sur 2 côtés
- Chambre principale aménagée avec porte coulissante sur rail ainsi qu'une double porte française ouvrant sur un joli balcon "Juliette"
- Salle de bains avec douche de marbre, grande vanité auto portante comprenant 2 lavabos et tiroirs de rangement
- Sous-sol: On y retrouve les 2 autres chambres à coucher et une belle salle familiale. Salle de bains supplémentaire avec bain et douche vitrée séparée, vanité autoportante 2 lavabos. Salle de lavage + rangement
- La cour est intime et aménagée d'un belle terrasse. Elle a été entièrement clôturée (matériau de cèdre) et un cabanon a été ajouté, le tout en 2020
- Abri d'auto et allée de stationnement pour 2 véhicules
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier et du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure
- À distance de marche de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout
- Secteur paisible et familial d'Anjou
- Le RDC et le sous-sol de cette lumineuse propriété ont été rénovés et reconfigurés en 2014. Vous serez conquis par son espace de vie à aire ouverte
- Salon avec fenestration mur à mur et agrémenté d'un foyer électrique
- La cuisine est munie de multiples armoires, de grands comptoirs quartz avec un coin "lunch" pour 3 personnes. Tous les électros sont encastrés apportant ainsi un effet de grandeur. Porte patio pour un accès direct sur la terrasse
- Vaste salle à manger adjacente à la cuisine avec fenestration sur 2 côtés
- Chambre principale aménagée avec porte coulissante sur rail ainsi qu'une double porte française ouvrant sur un joli balcon "Juliette"
- Salle de bains avec douche de marbre, grande vanité auto portante comprenant 2 lavabos et tiroirs de rangement
- Sous-sol: On y retrouve les 2 autres chambres à coucher et une belle salle familiale. Salle de bains supplémentaire avec bain et douche vitrée séparée, vanité autoportante 2 lavabos. Salle de lavage + rangement
- La cour est intime et aménagée d'un belle terrasse. Elle a été entièrement clôturée (matériau de cèdre) et un cabanon a été ajouté, le tout en 2020
- Abri d'auto et allée de stationnement pour 2 véhicules
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier et du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure
- À distance de marche de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 78' 10"
Superficie du terrain
396,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 000 $
- Total
- 544 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 920 $
- Scolaire (2023)
- 401 $
- Total
- 4 321 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, hotte, broyeur à déchets, support mural pour télévision au salon, unité de rangement et bibliothèque de la salle familiale, foyer électrique, système d'alarme, lustres, stores, thermopompe centrale, échangeur d'air, pergola au balcon avec toile, cabanon, tempo
Exclusions
Lustre de la salle à manger, rideaux et pôles, lave-vaisselle, support mural et télévision du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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