7 950 000$
ULS : 16363430
Maison à étages
à vendre
665 Av. Belmont, Westmount
Ce chef-d'oeuvre architectural est situé sur l'une des rues les plus prisées de Westmount. La résidence originale a été reconstruite de toutes pièces tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour atteindre un niveau de luxe rarement vu. La palette intérieure neutre de la demeure de 4 c-à-c offre une toile de fond parfaite pour tout type de décor. Un effort de conception minutieux a été fait pour incorporer des détails d'époque, qu'ils soient nouveaux ou restaurés, avec une esthétique moderne. Profitez d'une cuisine somptueuse, de salles de bains luxueuses et de matériaux haut de gamme à la grandeur. Il n'y a rien de plus clé-en-mains que celle-ci.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Liste des rénovations par le vendeur**
Maison de 1909 reconstruite entre 2021-2024
Intérieur:
- Nouvelles portes et fenêtres en cèdre espagnol reproduisant les originales
- Nouvel escalier en chêne blanc massif « rift and quartered » se déroulant sur les 4 niveaux et reconstruit selon les dessins d'origine
- Plancher en chêne blanc massif « rift and quartered » sur les trois étages. Plancher d'ingénierie « rift and quartered » dans le séjour du sous-sol (chauffant)
- Ébénisterie de haute voltige incluant le plafond du 3e étage, des meubles encastrés, des portes en chêne blanc massif et de nombreux détails luxueux au niveau de la finition du mobilier intégré
- Quincaillerie architecturale européenne
- Abondance de pierre naturelle (travertin, marbre blanc, quartzite) et de plâtre vénitien dans de nombreuses pièces
- Éclairage architectural de grade commercial Lumenpulse, encastrés « trimless » plâtrés
- Moulures de plâtre, cadrage, plinthes, portes intérieures et vitraux réalisés en neuf tel que les originaux
- Système de domotique: éclairage, sonorisation et toiles solaires
- Système de climatisation et de chauffage en géothermie
- Plancher radiant au glycol sur toute la surface du sous-sol y compris dans le garage et la SDB
- Plancher radiant électrique dans toutes les autres SDB et dans le hall d'entrée principal
- Douche vapeur dans la SDB du sous-sol
- Système d'adoucisseur d'eau au sel
- Cuisine équipée avec des électroménagers Miele
Extérieur:
- Réfection de la maçonnerie selon les plus hauts standards de qualité afin de retrouver l'aspect d'origine
- Toiture en ardoise et cuivre
- Gouttières, descentes pluviales, solins et ferblanterie de la maison en cuivre
- Soffites reconstruits tel que les originaux
- Travaux de paysagement réalisés principalement avec de la pierre de St-Marc
- Système d'irrigation
- Chauffe-terrasses
**Déclarations**
-Bureau au troisième étage facilement transformable en 4ème chambre.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Maison de 1909 reconstruite entre 2021-2024
Intérieur:
- Nouvelles portes et fenêtres en cèdre espagnol reproduisant les originales
- Nouvel escalier en chêne blanc massif « rift and quartered » se déroulant sur les 4 niveaux et reconstruit selon les dessins d'origine
- Plancher en chêne blanc massif « rift and quartered » sur les trois étages. Plancher d'ingénierie « rift and quartered » dans le séjour du sous-sol (chauffant)
- Ébénisterie de haute voltige incluant le plafond du 3e étage, des meubles encastrés, des portes en chêne blanc massif et de nombreux détails luxueux au niveau de la finition du mobilier intégré
- Quincaillerie architecturale européenne
- Abondance de pierre naturelle (travertin, marbre blanc, quartzite) et de plâtre vénitien dans de nombreuses pièces
- Éclairage architectural de grade commercial Lumenpulse, encastrés « trimless » plâtrés
- Moulures de plâtre, cadrage, plinthes, portes intérieures et vitraux réalisés en neuf tel que les originaux
- Système de domotique: éclairage, sonorisation et toiles solaires
- Système de climatisation et de chauffage en géothermie
- Plancher radiant au glycol sur toute la surface du sous-sol y compris dans le garage et la SDB
- Plancher radiant électrique dans toutes les autres SDB et dans le hall d'entrée principal
- Douche vapeur dans la SDB du sous-sol
- Système d'adoucisseur d'eau au sel
- Cuisine équipée avec des électroménagers Miele
Extérieur:
- Réfection de la maçonnerie selon les plus hauts standards de qualité afin de retrouver l'aspect d'origine
- Toiture en ardoise et cuivre
- Gouttières, descentes pluviales, solins et ferblanterie de la maison en cuivre
- Soffites reconstruits tel que les originaux
- Travaux de paysagement réalisés principalement avec de la pierre de St-Marc
- Système d'irrigation
- Chauffe-terrasses
**Déclarations**
-Bureau au troisième étage facilement transformable en 4ème chambre.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 9" X 42' 9" irr.
Année de construction
1909
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 700,53 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
30'6" X 21'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 428 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 311 500 $
- Total
- 4 740 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 31 204 $
- Scolaire (2025)
- 3 711 $
- Total
- 34 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles, les équipements de domotique y compris de rack dans la salle mécanique, haut-parleurs encastrés, réfrigérateur du sous-sol
Exclusions
Les luminaires architecturaux aux plafonds et aux murs, tv et équipements Sonos amovibles, miroir de la salle d'eau, Airdresser, le cellier et miroir de la salle de bain des enfants au deuxième étage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.