995 000$
Visite libre
ULS : 12460130
Maison à étages
à vendre
6630 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Unifamiliale clé en main, entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte.La cuisine, moderne et fonctionnelle,est dotée d'un îlot central et de vastes comptoirs en quartz, en plus d'un grand hall d'entrée accueillant. Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. Un élégant escalier en bois mène au deuxième étage, où se trouvent trois chambres à coucher. Une salle de bain complète dessert l'étage.Le sous-sol, entièrement aménagé,propose une vaste salle familiale, salle de bain complète, salle de lavage indépendante. Cour intime avec terrasse, garage
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
MICHEL TARDIF
Courtier immobilier
Addenda
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour intime avec terrasse et plateforme au sol, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Garage rénové avec porte électrique.
La propriété a fait l'objet de travaux majeurs en 2017 et a été entièrement rénovée et remise à neuf. Plusieurs améliorations ont également été réalisées depuis l'acquisition, incluant notamment l'aménagement paysager, le pavé uni du stationnement, une clôture complète en bois, une clôture en aluminium, ainsi que le garage. Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails.
*Localisation exceptionnelle*
À moins de 10 minutes à pied du métro Saint-Michel. Épicerie, restaurants et services à proximité immédiate. Plus de cinq écoles primaires, une école secondaire (10 à 15 minutes à pied) et trois garderies accessibles à pied. Plusieurs parcs à moins de 10 minutes, dont le magnifique parc Beaubien.
Quartier dynamique et parfaitement adapté aux déplacements à vélo.
Prendre note que Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 26 janvier 2026/18h00. Toute promesse d'achat devra être ouverte pour un délai de 24h.
La propriété a fait l'objet de travaux majeurs en 2017 et a été entièrement rénovée et remise à neuf. Plusieurs améliorations ont également été réalisées depuis l'acquisition, incluant notamment l'aménagement paysager, le pavé uni du stationnement, une clôture complète en bois, une clôture en aluminium, ainsi que le garage. Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails.
*Localisation exceptionnelle*
À moins de 10 minutes à pied du métro Saint-Michel. Épicerie, restaurants et services à proximité immédiate. Plus de cinq écoles primaires, une école secondaire (10 à 15 minutes à pied) et trois garderies accessibles à pied. Plusieurs parcs à moins de 10 minutes, dont le magnifique parc Beaubien.
Quartier dynamique et parfaitement adapté aux déplacements à vélo.
Prendre note que Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 26 janvier 2026/18h00. Toute promesse d'achat devra être ouverte pour un délai de 24h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 24' 1"
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 90'
Superficie du terrain
250,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelle verte
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 400 $
- Total
- 895 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 064 $
- Scolaire (2025)
- 634 $
- Total
- 5 698 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, table extérieure en métal avec six (6) chaises et coussins, parasol, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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