4 495 000$
Visite libre
ULS : 20005110
Maison à étages
à vendre
662 - 664 Av. Victoria, Westmount
Résidence unique en son genre avec un immense garage intégré pour 2 voitures et une MAISON D'INVITÉ au coeur de Westmount. Entrez à l'intérieur pour découvrir de hauts plafonds et des pièces spacieuses aménagées avec goût et à la perfection. Cuisine de chef moderne digne avec accès à une magnifique terrasse sans voisin à l'arrière. Avec un total de 4+1 chambres, une longue allée privée et une superbe façade, c'est le joyau dont toute famille peut rêver ! Emplacement idéal à proximité des meilleures écoles, parcs et services.
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
RÉSIDENCE PRINCIPALE (662) :
1er étage :
- Façade spectaculaire en briques emblématique et un porche voûté
- Hall d'entrée à couper le souffle avec de hauts plafonds, un escalier architectural spectaculaire menant à un plan d'étage idéal en croix
- Salle à manger de bon goût pouvant accueillir 10 à 12 personnes, magnifique baie vitrée et moulures couronnées
- Salon aménagé adjacent à la cuisine, offrant de grands volumes et une excellente luminosité naturelle
- Cuisine de chef rénovée avec plancher chauffant. Un garde-manger complète la cuisine
- Adjacent à un coin repas et à une véranda
- Portes-patio donnant sur une immense terrasse avec vue sur la verdure (pas de voisin à l'arrière)
2e étage :
- Long couloir avec puits de lumière
- Suite principale idéale avec grandes fenêtres, moulures couronnées et foyer décoratif
- Dressing sur mesure avec nombreux rangements
- Salle de bains principale aux finitions élégantes et tuiles chauffantes
- Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage.
Sous-sol :
- Sous-sol récemment rénové avec de hauts plafonds
- Salle familiale avec un foyer électrique et accès à une terrasse arrière
- Salle de sport avec accès à une salle de bains de type spa avec sauna et superbes finitions
- Une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie complètent cet étage
LA MAISON D'INVITÉ (664) :
- Longue allée pavée privée à double largeur.
- Immense garage double avec une belle hauteur sous plafond. Peut accueillir un « lift » pour un total de 4 voitures.
- Résidence rénovée au-dessus du garage, accessible depuis la maison principale ou par une porte séparée.
- Elle se compose d'une cuisine moderne, d'un coin repas et d'un salon, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
1er étage :
- Façade spectaculaire en briques emblématique et un porche voûté
- Hall d'entrée à couper le souffle avec de hauts plafonds, un escalier architectural spectaculaire menant à un plan d'étage idéal en croix
- Salle à manger de bon goût pouvant accueillir 10 à 12 personnes, magnifique baie vitrée et moulures couronnées
- Salon aménagé adjacent à la cuisine, offrant de grands volumes et une excellente luminosité naturelle
- Cuisine de chef rénovée avec plancher chauffant. Un garde-manger complète la cuisine
- Adjacent à un coin repas et à une véranda
- Portes-patio donnant sur une immense terrasse avec vue sur la verdure (pas de voisin à l'arrière)
2e étage :
- Long couloir avec puits de lumière
- Suite principale idéale avec grandes fenêtres, moulures couronnées et foyer décoratif
- Dressing sur mesure avec nombreux rangements
- Salle de bains principale aux finitions élégantes et tuiles chauffantes
- Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage.
Sous-sol :
- Sous-sol récemment rénové avec de hauts plafonds
- Salle familiale avec un foyer électrique et accès à une terrasse arrière
- Salle de sport avec accès à une salle de bains de type spa avec sauna et superbes finitions
- Une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie complètent cet étage
LA MAISON D'INVITÉ (664) :
- Longue allée pavée privée à double largeur.
- Immense garage double avec une belle hauteur sous plafond. Peut accueillir un « lift » pour un total de 4 voitures.
- Résidence rénovée au-dessus du garage, accessible depuis la maison principale ou par une porte séparée.
- Elle se compose d'une cuisine moderne, d'un coin repas et d'un salon, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 58' irr.
Année de construction
1909
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Très haut plafond, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 196,75 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Entrée
Niveau :
Coach house
Dimensions :
3'1" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Coach house
Dimensions :
14'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Coach house
Dimensions :
14'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Coach house
Dimensions :
9'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Coach house
Dimensions :
8' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Coach house
Dimensions :
19'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Coach house
Dimensions :
8'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 2'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement ouverte
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 30'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 19'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 2'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 2'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 619 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 423 600 $
- Total
- 4 043 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 26 617 $
- Scolaire (2025)
- 2 841 $
- Total
- 29 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
662 : Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, aspirateur central et accessoires (jamais utilisés), supports TV, tous les stores manuels et électriques. 664 : Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, stores, supports TV, étagères en bois fixées dans le garage, table de travail, éclairage du comptoir de cuisine.
Exclusions
662 : Tous les rideaux et tringles à rideaux, tous les lustres et appliques murales, téléviseurs, jardinières sur les terrasses. 664 : Tous les lustres, étagères métalliques dans le garage, supports muraux pour vélos, supports de fixation pour supports à vélos, téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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