898 000$
Nouveauté
ULS : 9345795
Maison de plain-pied
à vendre
6600 35e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Propriété exceptionnelle située sur une rue tranquille d'un secteur recherché de Rosemont. Vous serez charmé par ses aires de vie spacieuses et contemporaines baignées de lumière naturelle. La cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et îlot central s'intègre parfaitement à l'espace familial. La maison offre 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol aménagé avec 2 salles familiales polyvalentes, un atelier et une salle de lavage offrant beaucoup de rangement. Grande cour arrière intime paysagée et bordée d'une haie de cèdres, ensoleillée tout l'après-midi. 1 stationnement. Les rénovations de la propriété totalisent plus de 115K$ depuis 2020.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité d'emménager dans ce secteur de Rosemont très convoité pour les familles. En plus de ce quartier particulièrement paisible de Rosemont, vous serez séduit par l'aménagement spacieux, les rénovations récentes et l'abondance de lumière au rez-de-chaussée. De plus, la propriété se situe à quelques minutes de bus du métro Viau et seulement 9 minutes de marche de la future station de métro Mary Two-Axe Earley.
--- Une propriété clés en main ---
- Des rénovations totalisant plus de 115K$ depuis 2020; mise aux normes de la plomberie et de l'électricité, rénovation complète de la cuisine, travaux majeurs au sous-sol (remplacement du mur porteur, isolation, nouveau plancher, finition, etc), reconstruction de la terrasse, etc
- Aire ouverte spacieuse entre le salon, la cuisine et la salle à manger
- Abondance de lumière dans la salle à manger et la cuisine grâce à 2 puits de lumière en plus d'une fenestration pleine largeur incluant 2 portes patio vers la grande terrasse ensoleillée
- Cuisine contemporaine avec îlot central 2 places, joli dosseret de céramique et comptoir de quartz
- La cuisinière et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente
- 3 chambres à coucher au total dont 2 au rez-de-chaussée
- La chambre principale est dotée d'un grand walk-in
- 2 salles familiales polyvalentes au sous-sol, parfaites pour s'adapter à vos besoins (salle de jeux, gym, bureau, cinéma maison, etc)
- Salle de lavage et espace de rangement au sous-sol
- Atelier avec sortie extérieure vers la cour, pratique pour sortir avec les outils ou les vélos
- Terrasse rénovée en 2024
- Grande cour arrière bordée d'une haie de cèdres matures et orientée à l'ouest donc ensoleillée tout l'après-midi
- 1 stationnement asphalté
--- Un quartier paisible de Rosemont ---
- Future station de métro Mary Two-Axe Earley (Projet de prolongement de la ligne bleue sur Jean-talon)
- À distance de marche du Parc de la Louisiane (Rosemont), Parc Saint-Joseph, école primaire, Parc Maisonneuve (vélo, ski de fond, raquette, sentier de patin, ferme urbaine, etc.), le Jardin botanique et le Club de golf de Montréal
- À proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Hôpital Santa Cabrini et le Centre Épic
- À distance de marche de plusieurs commerces de la rue Jean-Talon et de la rue Beaubien (épicerie, pharmacie, nettoyeur, crèmerie, boulangerie, pâtisserie, SAQ, dépanneurs, restaurants et nombreux services professionnels)
- Non loin du Stade Olympique (piscine et gym), Stade de soccer (Saputo), Cinéma StarCité, Biodôme, Planétarium, Centre Pierre-Charbonneau, l'aréna Maurice-Richard
- Transport en commun sur les rues Beaubien, Bélanger et Viau
- Station Bixi au coin de la rue et réseau de pistes cyclables
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 19 mars 2026.
--- Une propriété clés en main ---
- Des rénovations totalisant plus de 115K$ depuis 2020; mise aux normes de la plomberie et de l'électricité, rénovation complète de la cuisine, travaux majeurs au sous-sol (remplacement du mur porteur, isolation, nouveau plancher, finition, etc), reconstruction de la terrasse, etc
- Aire ouverte spacieuse entre le salon, la cuisine et la salle à manger
- Abondance de lumière dans la salle à manger et la cuisine grâce à 2 puits de lumière en plus d'une fenestration pleine largeur incluant 2 portes patio vers la grande terrasse ensoleillée
- Cuisine contemporaine avec îlot central 2 places, joli dosseret de céramique et comptoir de quartz
- La cuisinière et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente
- 3 chambres à coucher au total dont 2 au rez-de-chaussée
- La chambre principale est dotée d'un grand walk-in
- 2 salles familiales polyvalentes au sous-sol, parfaites pour s'adapter à vos besoins (salle de jeux, gym, bureau, cinéma maison, etc)
- Salle de lavage et espace de rangement au sous-sol
- Atelier avec sortie extérieure vers la cour, pratique pour sortir avec les outils ou les vélos
- Terrasse rénovée en 2024
- Grande cour arrière bordée d'une haie de cèdres matures et orientée à l'ouest donc ensoleillée tout l'après-midi
- 1 stationnement asphalté
--- Un quartier paisible de Rosemont ---
- Future station de métro Mary Two-Axe Earley (Projet de prolongement de la ligne bleue sur Jean-talon)
- À distance de marche du Parc de la Louisiane (Rosemont), Parc Saint-Joseph, école primaire, Parc Maisonneuve (vélo, ski de fond, raquette, sentier de patin, ferme urbaine, etc.), le Jardin botanique et le Club de golf de Montréal
- À proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Hôpital Santa Cabrini et le Centre Épic
- À distance de marche de plusieurs commerces de la rue Jean-Talon et de la rue Beaubien (épicerie, pharmacie, nettoyeur, crèmerie, boulangerie, pâtisserie, SAQ, dépanneurs, restaurants et nombreux services professionnels)
- Non loin du Stade Olympique (piscine et gym), Stade de soccer (Saputo), Cinéma StarCité, Biodôme, Planétarium, Centre Pierre-Charbonneau, l'aréna Maurice-Richard
- Transport en commun sur les rues Beaubien, Bélanger et Viau
- Station Bixi au coin de la rue et réseau de pistes cyclables
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 19 mars 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 35' irr.
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2023, 20189), Fenestration (2024, 4728), Sous-sol (2025, 39819), Électricité & plomberie (2020, 38871)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 86'
Superficie du terrain
4 302 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 9' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 9'1"
Revêtement :
Pierre concassée
Détails :
Rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'4"
Revêtement :
Pierre concassée
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Non conforme, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 397 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 800 $
- Total
- 704 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 265 $
- Scolaire (2025)
- 500 $
- Total
- 4 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, système d'alarme, un chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, piano, cabanon et chauffe-eau. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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