3 890 000$
ULS : 27220420
Maison à étages
à vendre
660 Av. Lansdowne, Westmount
Vivez le luxe dans cette superbe propriété clé en main, située dans un quartier prisé de Westmount. Récemment rénovée, cette résidence lumineuse présente un agencement à aire ouverte rare avec une cuisine moderne élégante et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. Elle comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains principale somptueuse et un grand walk-in. Le sous-sol dispose de plafonds hauts et d'un vaste salon, ainsi qu'un garage intégré pratique. Profitez du jardin orienté à l'ouest et de la proximité des écoles de premier plan de Westmount. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
+ Le rez-de-chaussée a été ouvert pour offrir un espace spacieux à concept ouvert, rempli de lumière naturelle
+Plafonds hauts sur tout le rez-de-chaussée et le deuxième étage, renforçant la sensation d'espace et de lumière
+Salon centré autour d'un foyer au gaz moderne, en parfaite connexion avec la salle à manger
+Cuisine gastronomique équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, d'un grand îlot de préparation avec plan de travail à cascade, et de sièges pour 4 personnes
+Buanderie spacieuse adjacente, idéalement située près de la cuisine et de la dinette, entourée de grandes fenêtres
+Escalier récemment construit avec rampe en verre moderne menant du rez-de-chaussée au deuxième étage
+Suite principale comprenant une salle de bain attenante luxueuse avec chauffage au sol, offrant confort et élégance
+Le deuxième étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain complète et la suite principale
+Le sous-sol dispose de plafonds hauts et de grandes fenêtres, avec une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz et d'une salle d'eau pratique
+Accès au jardin privé face à l'ouest via la salle de rangement/utility
+Garage intégré de grande taille offrant un stationnement et un espace de rangements abondants
+Jardin généreux orienté à l'ouest avec accès par voie de service, capable de stationner 4 véhicules ou plus
+Travaux de rénovation clés inclus : modifications structurelles pour ouvrir le rez-de-chaussée, nouvelles fenêtres, mise à niveau de l'électricité et de la plomberie, remplacement de la toiture, Drain français extérieur et système HVAC moderne avec climatisation centrale
+Emplacement privilégié à Westmount, à proximité des meilleures écoles, dans une résidence de luxe rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, idéale pour une vie moderne
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Quelques pieces montrent du mobilier vituel
+Plafonds hauts sur tout le rez-de-chaussée et le deuxième étage, renforçant la sensation d'espace et de lumière
+Salon centré autour d'un foyer au gaz moderne, en parfaite connexion avec la salle à manger
+Cuisine gastronomique équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, d'un grand îlot de préparation avec plan de travail à cascade, et de sièges pour 4 personnes
+Buanderie spacieuse adjacente, idéalement située près de la cuisine et de la dinette, entourée de grandes fenêtres
+Escalier récemment construit avec rampe en verre moderne menant du rez-de-chaussée au deuxième étage
+Suite principale comprenant une salle de bain attenante luxueuse avec chauffage au sol, offrant confort et élégance
+Le deuxième étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain complète et la suite principale
+Le sous-sol dispose de plafonds hauts et de grandes fenêtres, avec une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz et d'une salle d'eau pratique
+Accès au jardin privé face à l'ouest via la salle de rangement/utility
+Garage intégré de grande taille offrant un stationnement et un espace de rangements abondants
+Jardin généreux orienté à l'ouest avec accès par voie de service, capable de stationner 4 véhicules ou plus
+Travaux de rénovation clés inclus : modifications structurelles pour ouvrir le rez-de-chaussée, nouvelles fenêtres, mise à niveau de l'électricité et de la plomberie, remplacement de la toiture, Drain français extérieur et système HVAC moderne avec climatisation centrale
+Emplacement privilégié à Westmount, à proximité des meilleures écoles, dans une résidence de luxe rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, idéale pour une vie moderne
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Quelques pieces montrent du mobilier vituel
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 29' 11" irr.
Année de construction
1923
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 2" X 50' irr.
Superficie du terrain
5 611,22 pi²
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 6' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 3' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 272 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 128 000 $
- Total
- 2 400 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 716 $
- Scolaire (2024)
- 2 095 $
- Total
- 17 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Lustres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques