Vendu
Vendu
ULS : 24169193
Maison de plain-pied
à vendre
6575 Rue Hadley, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Maison avec beaucoup de potentiel, à seulement 5 minutes à pied du métro Monk (ligne verte) et des commodités. À proximité immédiate, profitez du Parc Angrignon, parfait pour les activités de plein air, les promenades, le vélo ou les sorties en famille, offrant un véritable oasis de nature tout près de la ville. Potentiel de développement rare possibilité d'agrandir le projet existant en intégrant le terrain vacant adjacent, ou de créer deux projets distincts, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 6575 Hadley
* La maison *
Maison avec potentiel de développement rare
Possibilité d'agrandir le projet existant en intégrant le terrain vacant adjacent, ou de créer deux projets distincts
Actuellement rez-de-chaussée + sous-sol avec rangement et cellier artisanal bâti par le conjoint de la propriétaire
Portes et fenêtres changées
* Le quartier *
Le secteur ne cesse de gagner en popularité, notamment grâce à la rue Monk qui offre un accès facile aux épiceries, cafés, restaurants et pharmacies. La station de métro du même nom se trouve à moins de 5 minutes à pied de la maison. Idéalement situé entre le canal de Lachine et le canal de l'Aqueduc, le quartier combine tranquillité et multitude d'activités extérieures tout au long de l'année. Vous profiterez également d'un accès rapide au parc de la Vérendrye et à ses installations sportives, ainsi qu'au renommé parc Angrignon.
* Notes *
La propriété comprend deux lots cadastraux distincts , soit le lot sur lequel est érigée la résidence (2356478) ainsi que le lot voisin vacant (2356479). Ces deux lots constituent un ensemble indissociable et devront obligatoirement être vendus conjointement. En conséquence, aucune promesse d'achat visant un seul des lots ne pourra être acceptée, et toute vente devra porter simultanément sur les deux lots.
Superficie terrain avec la maison : 222,8 mètres carrés
Superficie terrain vacant : 315,87 mètres carrés
Taxes municipales 2026 de la maison 2729,41 $ et taxes municipales 2026 du terrain : 2405,56 $
Taxe scolaire 2025-2026 de la maison 326,64 $ et Taxe scolaire 2025-2026 du terrain : 271,73 $
Évaluation municipale de la maison : terrain : 289 600 $ + bâtiment 139 700 $
Évaluation municipale du terrain : 410 800 $
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
* La maison *
Maison avec potentiel de développement rare
Possibilité d'agrandir le projet existant en intégrant le terrain vacant adjacent, ou de créer deux projets distincts
Actuellement rez-de-chaussée + sous-sol avec rangement et cellier artisanal bâti par le conjoint de la propriétaire
Portes et fenêtres changées
* Le quartier *
Le secteur ne cesse de gagner en popularité, notamment grâce à la rue Monk qui offre un accès facile aux épiceries, cafés, restaurants et pharmacies. La station de métro du même nom se trouve à moins de 5 minutes à pied de la maison. Idéalement situé entre le canal de Lachine et le canal de l'Aqueduc, le quartier combine tranquillité et multitude d'activités extérieures tout au long de l'année. Vous profiterez également d'un accès rapide au parc de la Vérendrye et à ses installations sportives, ainsi qu'au renommé parc Angrignon.
* Notes *
La propriété comprend deux lots cadastraux distincts , soit le lot sur lequel est érigée la résidence (2356478) ainsi que le lot voisin vacant (2356479). Ces deux lots constituent un ensemble indissociable et devront obligatoirement être vendus conjointement. En conséquence, aucune promesse d'achat visant un seul des lots ne pourra être acceptée, et toute vente devra porter simultanément sur les deux lots.
Superficie terrain avec la maison : 222,8 mètres carrés
Superficie terrain vacant : 315,87 mètres carrés
Taxes municipales 2026 de la maison 2729,41 $ et taxes municipales 2026 du terrain : 2405,56 $
Taxe scolaire 2025-2026 de la maison 326,64 $ et Taxe scolaire 2025-2026 du terrain : 271,73 $
Évaluation municipale de la maison : terrain : 289 600 $ + bâtiment 139 700 $
Évaluation municipale du terrain : 410 800 $
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 54' 1" irr.
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 80' irr.
Superficie du terrain
538,67 m²
Proximité
Parc Angrignon, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 20'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 25'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 700 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 700 $
- Total
- 840 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 135 $
- Scolaire (2025)
- 599 $
- Total
- 5 734 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 6 meubles de bibliothèque blancs aménagés au sous-sol ainsi que les 3 armoires en métal aménagées au sous-sol ne seront pas retirés et sont donc inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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