1 295 000$
Visite libre
ULS : 15283635
Maison à étages
à vendre
655 Rue Charlevoix, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Maison unifamiliale moderne, clé en main, baignée de lumière et chaleureuse. Vaste aire de vie à concept ouvert avec grandes fenêtres et finitions contemporaines. Cuisine fonctionnelle avec îlot central et rangements abondants. Salon convivial. Trois chambres à coucher à l'étage. Deux salles de bain et une salle d'eau. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, bureau et salle d'exercice. Magnifique cour arrière avec balcon et cabanon. Stationnement allée privé. Secteur paisible et recherché, proche parcs, écoles, transports et services. À voir absolument!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
lundi le 13/04/26
de 16:00 à 18:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 655 rue Charlevoix à Pointe-Saint-Charles!
LA MAISON
- Hall d'entrée accueillant avec grand garde-robe intégré pratique
- Vaste aire de vie lumineuse à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, idéale pour recevoir
- Garde-manger offrant un généreux espace de rangement
- Salle d'eau pratique pour les invités
- Spacieuse chambre principale avec système de rangement PAX optimisé
- Deuxième chambre à coucher avec garde-robe
- Troisième chambre de belle dimension, polyvalente selon vos besoins
- Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
- Grande salle familiale avec espace bureau intégré et nombreux rangements
- Quatrième chambre convertie en salle d'exercice dédiée
- Deuxième salle de bain avec douche indépendante
- Salle de lavage fonctionnelle
ESPACES ADDITIONNELS
- Cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours
- Cabanon pratique offrant un espace de rangement supplémentaire
- Allée de stationnement privée
- Balcon idéal pour vos moments de détente
- Un espace atelier complémentaire
NOMBREUSES RÉNOVATIONS
- Remplacement des planchers
- Rénovation complète de la salle de bain
- Installation de planchers chauffants (salle de bain, salle de lavage et salle d'eau du rez-de-chaussée)
- Réfection complète de l'électricité et de la plomberie au 2e étage et au sous-sol
- Remplacement du panneau électrique
- Remplacement de la porte du sous-sol
- Remplacement de la toiture (membrane TPO)
- Ajout d'un fil électrique pour borne de recharge (du panneau au mur arrière)
- Remplacement de la rampe à l'étage et ajout d'une rampe d'escalier
- Remplacement du bardeau du petit toit à l'avant
- Réaménagement complet de la cour arrière (pavé, clôture et panneau d'intimité)
- Réaménagement de l'entrée avec installation de plancher chauffant et ajout d'une armoire de rangement
LE QUARTIER
Pointe-Saint-Charles, souvent surnommé « la Pointe », est un quartier à l'identité forte et au profond sentiment de communauté. Ce secteur en pleine revitalisation conserve une âme ouvrière tout en accueillant de jeunes familles, des artistes et des entrepreneurs. On y trouve une belle mixité de maisons centenaires, de duplex et de projets résidentiels modernes. Bordée par le canal de Lachine, la Pointe offre un accès facile au centre-ville, une vie de quartier active, ainsi qu'un attachement marqué à son histoire et à sa population.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parc Le Ber et Parc Marguerite-Bourgeoys
- Canal de Lachine: piste cyclable, marche et activités plein air
- Station de métro Charlevoix
- Centre sportif Gadbois: piscine, aréna, gym
- Marché Atwater à quelques minutes
- Épiceries et commerces de proximité
- Restaurants, cafés et microbrasseries du quartier
- Accès rapide aux axes routiers (A-10, A-15, pont Champlain) et au centre-ville
LA MAISON
- Hall d'entrée accueillant avec grand garde-robe intégré pratique
- Vaste aire de vie lumineuse à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, idéale pour recevoir
- Garde-manger offrant un généreux espace de rangement
- Salle d'eau pratique pour les invités
- Spacieuse chambre principale avec système de rangement PAX optimisé
- Deuxième chambre à coucher avec garde-robe
- Troisième chambre de belle dimension, polyvalente selon vos besoins
- Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
- Grande salle familiale avec espace bureau intégré et nombreux rangements
- Quatrième chambre convertie en salle d'exercice dédiée
- Deuxième salle de bain avec douche indépendante
- Salle de lavage fonctionnelle
ESPACES ADDITIONNELS
- Cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours
- Cabanon pratique offrant un espace de rangement supplémentaire
- Allée de stationnement privée
- Balcon idéal pour vos moments de détente
- Un espace atelier complémentaire
NOMBREUSES RÉNOVATIONS
- Remplacement des planchers
- Rénovation complète de la salle de bain
- Installation de planchers chauffants (salle de bain, salle de lavage et salle d'eau du rez-de-chaussée)
- Réfection complète de l'électricité et de la plomberie au 2e étage et au sous-sol
- Remplacement du panneau électrique
- Remplacement de la porte du sous-sol
- Remplacement de la toiture (membrane TPO)
- Ajout d'un fil électrique pour borne de recharge (du panneau au mur arrière)
- Remplacement de la rampe à l'étage et ajout d'une rampe d'escalier
- Remplacement du bardeau du petit toit à l'avant
- Réaménagement complet de la cour arrière (pavé, clôture et panneau d'intimité)
- Réaménagement de l'entrée avec installation de plancher chauffant et ajout d'une armoire de rangement
LE QUARTIER
Pointe-Saint-Charles, souvent surnommé « la Pointe », est un quartier à l'identité forte et au profond sentiment de communauté. Ce secteur en pleine revitalisation conserve une âme ouvrière tout en accueillant de jeunes familles, des artistes et des entrepreneurs. On y trouve une belle mixité de maisons centenaires, de duplex et de projets résidentiels modernes. Bordée par le canal de Lachine, la Pointe offre un accès facile au centre-ville, une vie de quartier active, ainsi qu'un attachement marqué à son histoire et à sa population.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parc Le Ber et Parc Marguerite-Bourgeoys
- Canal de Lachine: piste cyclable, marche et activités plein air
- Station de métro Charlevoix
- Centre sportif Gadbois: piscine, aréna, gym
- Marché Atwater à quelques minutes
- Épiceries et commerces de proximité
- Restaurants, cafés et microbrasseries du quartier
- Accès rapide aux axes routiers (A-10, A-15, pont Champlain) et au centre-ville
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 40' irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 105' 4" irr.
Superficie du terrain
173,40 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 714 600 $
- Total
- 974 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 940 $
- Scolaire (2026)
- 719 $
- Total
- 6 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, luminaires, commode de la chambre d'enfant, étagère de la chambre d'enfant, bibliothèque de la chambre d'enfant, rangement PAX de la chambre d'enfant, rangement PAX de la chambre principale, bibliothèque de la chambre principale, armoire à lingerie blanche située dans le corridor du 2e étage, cabanon, toile de la pergola, armoires blanches de la salle familiale au sous-sol, ainsi que les étagères du sous-sol.
Exclusions
Étagères en bois au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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