2 849 000$
ULS : 11912886
Maison à étages
à vendre
655 Av. Murray Hill, Westmount
Majestueuse demeure idéalement située au coeur de Westmount, où l'élégance d'une autre époque se conjugue harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Magnifiquement préservé, son cachet d'origine se révèle à travers les boiseries d'époque & les nombreux détails architecturaux qui confèrent à la propriété une allure raffinée & intemporelle. Le RDC propose de vastes pièces de réception & une cuisine avec coin repas & butler's pantry. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont une suite avec sdb attenante. Le S-S offre des espaces familiaux polyvalents. À distance de marche des parcs King George & Bois Summit & de plusieurs écoles & collèges réputés.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 446 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Description :
Rez-de-chaussée :
Dès le vestibule, le charme architectural s'impose avec ses portes à carreaux de verre travaillé rehaussés de détails de plomb, ses vitraux et son élégant mobilier encastré en bois. Le hall d'entrée central, coiffé d'un plafond à caissons de bois et agrémenté de cache-radiateurs en bois, mène aux principales pièces de réception. Le vaste salon séduit par ses fenêtres en baie aux carreaux de plomb, son foyer et son mobilier encastré. La salle à manger formelle, dotée de wainscotting, s'ouvre sur une cuisine adjacente avec îlot central, coin repas et grand butler's pantry. Le plancher de céramique chauffant ajoute au confort de cet espace. Des haut-parleurs encastrés desservent le rez-de-chaussée. La cuisine donne accès à la terrasse arrière, aménagée comme un agréable refuge donnant sur une cour gazonnée et intime. Hauteur des plafonds : 9 pi 2 po.
Étage :
Un élégant escalier de bois, surplombé d'un puits de lumière, mène à l'étage des chambres. La vaste chambre à l'avant se distingue par son foyer, son mobilier encastré en bois et son accès à un joli balcon niché dans les arbres. Située du côté de la cour, la suite principale offre deux grandes penderies en ébénisterie et une salle de bains attenante avec céramique chauffante, baignoire à remous, douche vitrée en coin et fenêtres sur deux côtés. Une troisième chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bains familiale avec bain-douche, puits de lumière et plancher chauffant complètent ce niveau. Hauteur des plafonds : 9 pi 1 po.
Sous-sol :
Le sous-sol propose plusieurs pièces polyvalentes pensées pour la vie familiale : salle de loisirs, espace gym, coin bureau, salle de bains avec douche vitrée en coin ainsi qu'une salle de lavage avec évier. Hauteur des plafonds : 6 pi 10 po.
Stationnement :
Un garage détaché récemment rénové offre un stationnement intérieur ou un généreux espace de rangement supplémentaire et est équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique. L'allée permet également trois véhicules en tandem.
Améliorations majeures :
-Installation d'une nouvelle fournaise électrique en février 2023
-Rénovation du garage 2025/2026: large garage une place de 12,5 pieds avec une porte de 10 pieds équipé d'une prise pour borne électriques, chauffage, et caméra.
-Aménagement d'un espace vert à l'arrière de la maison.
-Nouvelle fenêtre de cuisine et de chambre à coucher principale
-Plaque à induction KitchenAid 2026 et lave-vaisselle Miele 2023
-Remplacement des spots halogènes par des spot LED dans toute la maison
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée :
Dès le vestibule, le charme architectural s'impose avec ses portes à carreaux de verre travaillé rehaussés de détails de plomb, ses vitraux et son élégant mobilier encastré en bois. Le hall d'entrée central, coiffé d'un plafond à caissons de bois et agrémenté de cache-radiateurs en bois, mène aux principales pièces de réception. Le vaste salon séduit par ses fenêtres en baie aux carreaux de plomb, son foyer et son mobilier encastré. La salle à manger formelle, dotée de wainscotting, s'ouvre sur une cuisine adjacente avec îlot central, coin repas et grand butler's pantry. Le plancher de céramique chauffant ajoute au confort de cet espace. Des haut-parleurs encastrés desservent le rez-de-chaussée. La cuisine donne accès à la terrasse arrière, aménagée comme un agréable refuge donnant sur une cour gazonnée et intime. Hauteur des plafonds : 9 pi 2 po.
Étage :
Un élégant escalier de bois, surplombé d'un puits de lumière, mène à l'étage des chambres. La vaste chambre à l'avant se distingue par son foyer, son mobilier encastré en bois et son accès à un joli balcon niché dans les arbres. Située du côté de la cour, la suite principale offre deux grandes penderies en ébénisterie et une salle de bains attenante avec céramique chauffante, baignoire à remous, douche vitrée en coin et fenêtres sur deux côtés. Une troisième chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bains familiale avec bain-douche, puits de lumière et plancher chauffant complètent ce niveau. Hauteur des plafonds : 9 pi 1 po.
Sous-sol :
Le sous-sol propose plusieurs pièces polyvalentes pensées pour la vie familiale : salle de loisirs, espace gym, coin bureau, salle de bains avec douche vitrée en coin ainsi qu'une salle de lavage avec évier. Hauteur des plafonds : 6 pi 10 po.
Stationnement :
Un garage détaché récemment rénové offre un stationnement intérieur ou un généreux espace de rangement supplémentaire et est équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique. L'allée permet également trois véhicules en tandem.
Améliorations majeures :
-Installation d'une nouvelle fournaise électrique en février 2023
-Rénovation du garage 2025/2026: large garage une place de 12,5 pieds avec une porte de 10 pieds équipé d'une prise pour borne électriques, chauffage, et caméra.
-Aménagement d'un espace vert à l'arrière de la maison.
-Nouvelle fenêtre de cuisine et de chambre à coucher principale
-Plaque à induction KitchenAid 2026 et lave-vaisselle Miele 2023
-Remplacement des spots halogènes par des spot LED dans toute la maison
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 48' irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 446 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 110' irr.
Superficie du terrain
3 338 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à caissons
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lambris mural
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 12'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 16'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Salle de bains attenante à la CACP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain encastré, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acc balcon, foyer, grand GdR.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
GdR. prof., mobilier int.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain remous/douche pluie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 16'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bibliothèques encastrées
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 16'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 790 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 718 500 $
- Total
- 2 509 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 519 $
- Scolaire (2026)
- 1 876 $
- Total
- 18 395 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 174 $
- Total
- 4 174 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, caméras extérieures et système audio (amplificateur, etc.). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Chandelier dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.